89 biens à vendre à Marseille 08 (13000)

Marseille 10Bouches-du-Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La résidence bénéficie d'un environnement universitaire, à proximité de plusieurs grandes écoles et universités.Elle dispose également d'espaces communs conviviaux : salle de fitness, salon de détente, salle de co-working, laverie... Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Marseille 10Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone.La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 157.88 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 256,36 € / an.- Taxe foncière : 211 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 60 000 €.

Marseille 03Bouches-du-Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Marseille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Marseille 10Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 4ème étage, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 700,80 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 317,24 € / an.- Taxe foncière : 270 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

Marseille 05Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,14 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité.La résidence est parfaitement entretenue- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 723,72 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 246.60 €.Taxe foncière : 202 €.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 74 500 €.

Marseille 08Bouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité des plages et du Stade Vélodrome, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Pièce de vie avec cuisine équipée L'appartement est vendu avec place de parking Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Marseille 13Bouches-du-Rhône

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Marseille, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 900 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Marseille 03Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 56 m² de 4 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement.Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait.Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots.Appartement situé au 1er étage sur 4.Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité.De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été.Taxe foncière : 750€/an.Chauffage individuel électrique. Fibre optique.Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C - 137 / Gaz Effet de Serre A - 5Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Marseille 05Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, Trois Pièces entièrement meublé et équipé d'environ 63.50 m², RDC, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité.La résidence est parfaitement entretenue- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; deux chambres, mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5661.08 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 824.08 €.Taxe foncière : 669 €.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du Trois Pièces (mobilier inclus) : 130 000 €.

Marseille 13Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille.Situé au 2ème étage sur 9 d'une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien.L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille.Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.Charges de copropriété : 372 € / trimestreTaxe foncière : 1 410 €Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4)Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Marseille 01Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 45 m² de 3 pièces, situé à Marseille dans le 1er arrondissement, Rue des Dominicaines.Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait.Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots.Appartement situé au 2ème étage sur 4.Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité.De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été.Taxe foncière : 665€/anChauffage individuel électrique.Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C - 125 / Gaz Effet de Serre A - 4Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Marseille 15Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 15 : Derniers appartements du T2 au T5 avec terrasses jusqu'à 42 m2 ! Découvrez les appartements neufs de Cap M, une résidence contemporaine située au coeur du vaste projet de transformation urbaine Euromed 2. Les logements encore disponibles, du T2 au T5, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif, terrasse, solarium, jardin selon les typologies.Des prestations particulièrement recherchées pour profiter pleinement du climat méditerranéen et prolonger les espaces de vie. Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports. L'extension du tramway permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille tandis que le quartier d'affaires de la Joliette reste facilement accessible. Les futurs propriétaires habitants, peuvent également bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro permettant de concrétiser un projet immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. Intégré au renouveau d'Euromed 2, Cap M s'inscrit dans un quartier d'avenir porté par la création d'emplois, de nouveaux équipements et de nombreux aménagements urbains. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 12Bouches-du-Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille (13012).Découvrez cet appartement de 52 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme au 14 Impasse de la Marionne, dans le 12e arrondissement de Marseille.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sur les espaces extérieurs arborés de la résidence. La disposition offre une belle circulation entre les différentes pièces et donne accès à une cuisine indépendante, équipée de rangements et d'un plan de travail fonctionnel, avec vue sur la verdure.Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de placards, profitant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. L'une d'elles dispose d'un sol parqueté, la seconde d'un revêtement récent. Une salle d'eau avec grande vasque, meuble de rangement et cabine de douche complète cet espace. Les toilettes sont indépendantes.Le quartier propose un accès rapide à plusieurs commerces de proximité, écoles et transports en commun dont les lignes de bus (notamment ligne 9 et 10 sur le boulevard des Libérateurs, accessibles à moins de 300 m). Plusieurs écoles primaires et maternelles sont facilement joignables à moins de 10 minutes à pied. À quelques minutes à pied, le parc Saint-Cyr offre des espaces verts supplémentaires. Gymnases, supermarchés et divers services du quartier des Trois Lucs et de Saint-Julien sont disponibles à proximité. La rocade L2 permet d'accéder facilement aux différents axes routiers de la métropole.Les + du bien :Calme, vue sur espaces verts de la résidenceCuisine indépendante, belle luminositéÀ noter :- Taxe foncière : 1 044 € / an- Charges de copropriété annuelles : 950 € / an- Chauffage individuel gaz- Bien à rafraîchirLe bien est soumis au statut de copropriété16 lotsAppartement lot n° 17Les 54/484èmes indivis des parties communes de construction du bloc A.Et les 54/1.000èmes indivis des parties communes générales.Cave lot n° 1 en sous-solLes 2/484èmes indivis des parties communes des constructions du bloc А.Et les 2/1.000èmes indivis des parties communes générales.compriseTout à l'égoutPas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 275 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 60 (E)Coût de l'énergie min / max : entre 1330€ et 1830€ Année de référence des prix : 2023Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 169 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDATAnnonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAdrien PIOT.Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Marseille 15Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 15 : Derniers appartements du T2 au T5 avec terrasses jusqu'à 42 m2 ! Découvrez les appartements neufs de Cap M, une résidence contemporaine située au coeur du vaste projet de transformation urbaine Euromed 2. Les logements encore disponibles, du T2 au T5, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif, terrasse, solarium, jardin selon les typologies.Des prestations particulièrement recherchées pour profiter pleinement du climat méditerranéen et prolonger les espaces de vie. Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports. L'extension du tramway permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille tandis que le quartier d'affaires de la Joliette reste facilement accessible. Les futurs propriétaires habitants, peuvent également bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro permettant de concrétiser un projet immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. Intégré au renouveau d'Euromed 2, Cap M s'inscrit dans un quartier d'avenir porté par la création d'emplois, de nouveaux équipements et de nombreux aménagements urbains. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 06Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille.Ce bien rénové se situe au 1er étage d'une résidence calme de 6 lots.Il se constitue d'une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard ainsi qu'une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour.Une cave complète ce bien.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d'investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière.Vendu libre de toute occupation.Chauffage individuel électrique. Fibre optique.Pas de travaux prévus dans la copropriétéMontant des charges mensuelles : 62€Taxe foncière : 818€Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied.Diagnostic de performances énergétiques :Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Marseille 08Bouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité des plages et du Stade Vélodrome, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement T2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Chambre avec placard _ Pièce de vie avec cuisine équipée L'appartement est vendu avec place de parking Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Marseille 03Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 82 m² de 5 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement - un secteur en plein développement.Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux à prévoir ayant été entièrement refait.Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas.Aucune procédure en cours dans l'immeuble.Appartement situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur.Doté de 4 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer de 2020€ charges comprises par mois (loué à 530, 500, 500 et 490€), la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité.De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été.Charges : 550€/trimestreTaxe foncière : 1334€/anDiagnostic de performances énergétiques :Consommation B - 72 / Gaz Effet de Serre C - 17Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PROVENCE IMMO

Marseille 15Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 15 : Derniers appartements du T2 au T5 avec terrasses jusqu'à 42 m2 ! Découvrez les appartements neufs de Cap M, une résidence contemporaine située au coeur du vaste projet de transformation urbaine Euromed 2. Les logements encore disponibles, du T2 au T5, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif, terrasse, solarium, jardin selon les typologies.Des prestations particulièrement recherchées pour profiter pleinement du climat méditerranéen et prolonger les espaces de vie. Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports. L'extension du tramway permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille tandis que le quartier d'affaires de la Joliette reste facilement accessible. Les futurs propriétaires habitants, peuvent également bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro permettant de concrétiser un projet immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. Intégré au renouveau d'Euromed 2, Cap M s'inscrit dans un quartier d'avenir porté par la création d'emplois, de nouveaux équipements et de nombreux aménagements urbains. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 15Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 15 : Derniers appartements du T2 au T5 avec terrasses jusqu'à 42 m2 ! Découvrez les appartements neufs de Cap M, une résidence contemporaine située au coeur du vaste projet de transformation urbaine Euromed 2. Les logements encore disponibles, du T2 au T5, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif, terrasse, solarium, jardin selon les typologies.Des prestations particulièrement recherchées pour profiter pleinement du climat méditerranéen et prolonger les espaces de vie. Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports. L'extension du tramway permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille tandis que le quartier d'affaires de la Joliette reste facilement accessible. Les futurs propriétaires habitants, peuvent également bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro permettant de concrétiser un projet immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. Intégré au renouveau d'Euromed 2, Cap M s'inscrit dans un quartier d'avenir porté par la création d'emplois, de nouveaux équipements et de nombreux aménagements urbains. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 15Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 15 : Derniers appartements du T2 au T5 avec terrasses jusqu'à 42 m2 ! Découvrez les appartements neufs de Cap M, une résidence contemporaine située au coeur du vaste projet de transformation urbaine Euromed 2. Les logements encore disponibles, du T2 au T5, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif, terrasse, solarium, jardin selon les typologies.Des prestations particulièrement recherchées pour profiter pleinement du climat méditerranéen et prolonger les espaces de vie. Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports. L'extension du tramway permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille tandis que le quartier d'affaires de la Joliette reste facilement accessible. Les futurs propriétaires habitants, peuvent également bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro permettant de concrétiser un projet immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. Intégré au renouveau d'Euromed 2, Cap M s'inscrit dans un quartier d'avenir porté par la création d'emplois, de nouveaux équipements et de nombreux aménagements urbains. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 09Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en plein coeur du quartier de Sainte-Marguerite, dans le 9ème arrondissement de Marseille.Idéalement placé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne livrée au cours de cette année, ce bien de 45 m² s'accompagne d'une balcon filant de 8m² avec sa vue dégagée sur la ville et les collines.L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine ouverte à aménager, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC suspendue, ainsi qu'un placard de rangement.Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol.On y trouve des prestations modernes avec chauffage individuel électrique, volets roulants, fibre optique et ascenseur.La copropriété propose un certain charme de part son architecture moderne et ses espaces verts rendant la circulation particulièrement agréable.Son emplacement est lui aussi pratique grâce sa proximité au métro ainsi qu'à toutes les commodités.DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1)Visite virtuelle & vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Marseille 13Bouches-du-Rhône

LE CHANTIER AVANCE À MARSEILLE 13 Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez Nouvel Orizon, une résidence idéalement située à proximité de Château-Gombert, dans un environnement résidentiel recherché offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs, pensés pour répondre aux attentes des familles et des actifs. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire à Marseille à un prix inférieur au marché. Ce dispositif permet d'acquérir uniquement le logement, le terrain restant la propriété d'un organisme foncier solidaire, réduisant ainsi significativement le coût de l'achat. Une solution innovante pour accéder à la propriété tout en maîtrisant son budget.Les logements offrent des prestations modernes, un confort optimal et des performances énergétiques permettant de limiter les dépenses au quotidien. Située dans le 13 arrondissement, à deux pas de Château-Gombert, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, équipements sportifs et transports facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi marseillais. Une belle opportunité !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 13Bouches-du-Rhône

LE CHANTIER AVANCE À MARSEILLE 13 Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez Nouvel Orizon, une résidence idéalement située à proximité de Château-Gombert, dans un environnement résidentiel recherché offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs, pensés pour répondre aux attentes des familles et des actifs. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire à Marseille à un prix inférieur au marché. Ce dispositif permet d'acquérir uniquement le logement, le terrain restant la propriété d'un organisme foncier solidaire, réduisant ainsi significativement le coût de l'achat. Une solution innovante pour accéder à la propriété tout en maîtrisant son budget.Les logements offrent des prestations modernes, un confort optimal et des performances énergétiques permettant de limiter les dépenses au quotidien. Située dans le 13 arrondissement, à deux pas de Château-Gombert, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, équipements sportifs et transports facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi marseillais. Une belle opportunité !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 13Bouches-du-Rhône

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Marseille 13Bouches-du-Rhône

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Marseille 13Bouches-du-Rhône

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportivesNe ratez pas cette occasion unique!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 04Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 69 m² situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le prestigieux boulevard Sakakini.Situé au 5ᵉ étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balconbénéficie d'une vue dégagée, avec en point de mire Notre-Dame de la Garde.Entièrement rénové du sol au plafond, il offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, notamment avec ses 3m sous plafond. Le triple vitrage assure une excellente isolation phonique, permettant de profiter pleinement de son emplacement sans subir les nuisances de la ville. L'ensemble de l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce.L'agencement comprend une agréable pièce de vie, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau complémentaires et deux WC, dont un indépendant. Cette configuration rare permet d'offrir un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une famille que pour recevoir.L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire.Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable.Sa situation privilégiée sur le boulevard Sakakini permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que l'ensemble des commodités, tout en profitant d'un quartier central particulièrement recherché.Charges de copropriété : environ 175 € / moisTaxe foncière : 1 192 €Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C (160) / Gaz à Effet de Serre B (6)Pour toute visite, contactez Lucas Madueno :(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Marseille 15Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 15 : Derniers appartements du T2 au T5 avec terrasses jusqu'à 42 m2 ! Découvrez les appartements neufs de Cap M, une résidence contemporaine située au coeur du vaste projet de transformation urbaine Euromed 2. Les logements encore disponibles, du T2 au T5, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif, terrasse, solarium, jardin selon les typologies.Des prestations particulièrement recherchées pour profiter pleinement du climat méditerranéen et prolonger les espaces de vie. Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports. L'extension du tramway permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille tandis que le quartier d'affaires de la Joliette reste facilement accessible. Les futurs propriétaires habitants, peuvent également bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro permettant de concrétiser un projet immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. Intégré au renouveau d'Euromed 2, Cap M s'inscrit dans un quartier d'avenir porté par la création d'emplois, de nouveaux équipements et de nombreux aménagements urbains. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !