Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Marseille 03Bouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 55 120 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 468 €Rentabilité : 6.54 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande pour ce type de logement est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio étudiant est situé à Marseille, au sein d'un ensemble moderne composé de 180 appartements. Livrée en 2012, elle offre des services adaptés aux besoins des étudiants, tels qu'une salle de sport, une laverie et des espaces communs conviviaux. Les réparations locatives sont à la charge de l'exploitant, assurant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille 03Bouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 55 544 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 128 €Rentabilité : 5.63 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste forte. Investir dans ce type d'hébergement, c'est répondre à un besoin croissant et profiter d'une clientèle fiable et régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé au sein d'un ensemble moderne à Marseille, bénéficiant d'une proximité avec les principaux pôles universitaires tels que l'Université Aix-Marseille. Elle propose des logements entièrement meublés et équipés, avec un coin bureau, kitchenette et salle de bain privative. Les étudiants profitent également de services comme une connexion Wi-Fi haut débit, une salle de fitness et des espaces de coworking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille 03Bouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 55 544 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 128 €Rentabilité : 5,63 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. La demande locative reste forte, offrant une assurance de revenus stables pour l'investisseur.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 18 m² est situé à Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles. Cette localisation stratégique au cœur d'un quartier dynamique assure une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville. L'ensemble propose 119 logements, tous entièrement meublés et équipés, et offre de nombreux services tels que connexion Wi-Fi haut débit, salle de fitness, laverie automatique, et espaces de coworking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.