25 biens à vendre à Châteauneuf-Grasse (06740)

Châteauneuf-GrasseAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 153 846 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 8 004 €Rentabilité : 5.52%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions projetées en 2050, la demande de places en EHPAD est forte. Ce secteur offre des opportunités d'investissement stables avec une gestion professionnelle assurée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 22 m² est situé au 1er étage de l'EHPAD "Pré du Lac" à Châteauneuf-Grasse. La résidence, ouverte depuis 2011, offre 96 lits, dont 36 en unité protégée. Les chambres sont équipées de salle d'eau privative et douche à l'italienne. La résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le littoral méditerranéen et propose de nombreux services : jardin, restaurant, salon de coiffure, balnéothérapie, et plus encore.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 59 379 €Surface : 15 m²Loyer annuel : 3 984 €Rentabilité : 7,5 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant. Dans certaines zones, on compte 50 à 100 demandes pour une seule place. Investir dans un EHPAD, c'est participer à une solution durable pour l'hébergement des seniors tout en réalisant un investissement locatif solide.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Grasse, cet appartement type T1 de 15 m² se trouve au 2ème étage de la résidence "Les Mimosas", qui héberge 69 résidents. La résidence est nichée sur une colline boisée, offrant un cadre paisible avec un grand jardin, un espace beauté, un salon TV, un restaurant et un parking visiteurs. Les appartements sont entièrement équipés avec salle de bain privative et appel-malade. Les commerces sont accessibles à pied, et la résidence est bien desservie par les transports en commun.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 96 959 €Surface : 15 m²Loyer annuel : 4 512 €Rentabilité : 5.05 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en logements adaptés est croissant. Les EHPAD offrent une solution pérenne pour répondre à cette demande. Investir dans un EHPAD, c'est participer à un marché en pleine expansion.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une loggia de 3,85 m². La résidence "Les Mimosas" accueille 69 résidents et offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, un restaurant et de nombreuses activités. Située à Grasse, cette maison de retraite bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun, notamment le bus 500 depuis Nice.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 110 296 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 4 296 €Rentabilité : 3.89%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur représente une opportunité unique. Ce marché est caractérisé par une forte demande et une offre limitée, assurant ainsi une occupation élevée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Grasse, capitale mondiale du parfum, cet appartement de type T1 se trouve dans l'ensemble Néo Campus. Cet emplacement bénéficie d'une situation idéale, proche du campus universitaire et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des étudiants. Elle est installée dans un bâtiment historique réhabilité, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, facilitant leur quotidien.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 125 553 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 5 028 €Rentabilité : 4 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour environ 400 000 places en résidence étudiante, soit une place disponible pour huit étudiants. Cette forte demande locative assure une occupation régulière des logements.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, au sein de l'adresse Néo Campus à Grasse. Grasse, capitale mondiale du parfum, offre un cadre de vie attractif aux portes de la Côte d'Azur, en plein essor économique et universitaire.Elle est implantée dans un bâtiment historique réhabilité, proposant 77 logements modernes et fonctionnels. Elle est idéalement située à proximité immédiate de l'université, des commerces, et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité de vie et commodités urbaines.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 154 496 €Surface : 30 m²Loyer annuel : 6 012 €Rentabilité : 3,89 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande est très forte. Les résidences étudiantes offrent une solution d'hébergement prisée et adaptée pour les étudiants, assurant ainsi une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Grasse, ce studio étudiant fait partie de Néo Campus. Ce bâtiment historique a été réhabilité pour offrir 77 logements modernes et fonctionnels, répartis sur deux bâtiments. Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec le campus universitaire et les commodités locales, telles que les transports en commun, les commerces, et les écoles.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130).Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse.L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC.L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement.Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied.Les + du bien :- Appartement lumineux- Surface habitable de 54 m²- 3e et dernier étage- Vue dégagée- Cuisine indépendante- Une chambre- Une salle d'eau- Deux WC- Bien libre de toute occupation- Ascenseur jusqu'au 2e étage- Emplacement central dans le centre historique de Grasse- Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services- Taxe foncière modéréeÀ noter :- Taxe foncière : 826 € / an- Charges courantes annuelles : 1 400 € / an- Chauffage individuel électrique- Coût annuel du chauffage : à renseigner- Eau chaude individuelle électrique- État général du bien : bon- Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui- Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non- Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an – classe E- Estimation des émissions : 10 kg CO₂/m²/an – classe B- Bien libre de toute occupationPrix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien est inoccupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 254 542 €Surface : 59 m²Loyer annuel : 12 732 €Rentabilité : 5.29 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une solution adaptée, alliant confort et services à la carte pour répondre aux besoins croissants des seniors.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement type 3 de 59 m² est situé au 10ème étage et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'un parking, d'un balcon de 15 m² et d'une cave. La résidence "Les Jardins d'Arcadie" à Grasse offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes. Les résidents profitent d'espaces communs tels qu'un restaurant, une bibliothèque, une salle de sport et des salons. Un personnel présent 24h/24, des services de conciergerie et des animations complètent l'offre.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.