Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

ValbonneAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 82 064 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 668 €Rentabilité : 4.66%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste très en deçà de la demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en assurant un placement de qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé au cœur de Sophia Antipolis, le premier technopôle d'Europe. Elle propose des appartements meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les parties communes incluent un espace de coworking, une salle de détente avec télévision et babyfoot, ainsi qu'une cuisine commune. Les services tels que la laverie, le service de ménage et le petit-déjeuner sont disponibles pour faciliter le quotidien des étudiants. Proche de nombreuses écoles et d'un arrêt de bus, l'emplacement est adapté pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BiotAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 79 772 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 866 €Rentabilité : 5,05 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans ce type de logement assure une demande locative soutenue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCE"Le Magister" est située au cœur de la Technopole Sophia-Antipolis à Biot, proche du campus STIC. Les logements comprennent une kitchenette équipée, une salle de bain et une pièce à vivre. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces, ainsi que de la mer et de la montagne.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Implanté dans un vaste domaine paysager, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec lac privé, piscine et nombreuses activités. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.