Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

GrasseAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 96 959 €Surface : 15 m²Loyer annuel : 4 512 €Rentabilité : 5.05 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en logements adaptés est croissant. Les EHPAD offrent une solution pérenne pour répondre à cette demande. Investir dans un EHPAD, c'est participer à un marché en pleine expansion.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une loggia de 3,85 m². La résidence "Les Mimosas" accueille 69 résidents et offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, un restaurant et de nombreuses activités. Située à Grasse, cette maison de retraite bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun, notamment le bus 500 depuis Nice.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

GrasseAlpes-Maritimes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130).Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse.L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC.L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement.Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied.Les + du bien :- Appartement lumineux- Surface habitable de 54 m²- 3e et dernier étage- Vue dégagée- Cuisine indépendante- Une chambre- Une salle d'eau- Deux WC- Bien libre de toute occupation- Ascenseur jusqu'au 2e étage- Emplacement central dans le centre historique de Grasse- Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services- Taxe foncière modéréeÀ noter :- Taxe foncière : 826 € / an- Charges courantes annuelles : à renseigner- Chauffage individuel électrique- Coût annuel du chauffage : à renseigner- Eau chaude individuelle électrique- État général du bien : bon- Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui- Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non- Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an – classe E- Estimation des émissions : 10 kg CO₂/m²/an – classe B- Bien libre de toute occupationPrix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Châteauneuf-GrasseAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 153 846 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 8 004 €Rentabilité : 5.52%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions projetées en 2050, la demande de places en EHPAD est forte. Ce secteur offre des opportunités d'investissement stables avec une gestion professionnelle assurée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 22 m² est situé au 1er étage de l'EHPAD "Pré du Lac" à Châteauneuf-Grasse. La résidence, ouverte depuis 2011, offre 96 lits, dont 36 en unité protégée. Les chambres sont équipées de salle d'eau privative et douche à l'italienne. La résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le littoral méditerranéen et propose de nombreux services : jardin, restaurant, salon de coiffure, balnéothérapie, et plus encore.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.