143 appartements à vendre à Sannois (95110)

SannoisVal-d'Oise

Dans un quartier résidentiel hautement convoité pour son cadre de vie exceptionnel, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement 3 pièces de 63.70m². Cette appartement vous accueille avec une entrée, un séjour lumineux avec cuisine de plus de 25m² s'ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.De plus, un stationnement en sous-sol est inclus pour votre tranquillité d'esprit.Et ce n'est pas tout ! Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 31/3/24.Pour plus d'informations, rendez-vous à notre espace de vente au 23 rue de la Sabernaude à Sannois.

ErmontVal-d'Oise

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare.Superbe 4 pièces d'environ 80 m² comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, un dressingr plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur un beau balcon1 parkings complète ce bien.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

ErmontVal-d'Oise

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare.Superbe 4 pièces au 5ème étage d'environ 80 m² comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, un dressingr plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur un beau balcon1 parkings complète ce bien.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

ErmontVal-d'Oise

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare.Magnifique 4 pièces au dernier étage étage d'environ 102 m² comprenant trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 42m2, baigné de lumière et ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 80m2 orientée Sud-ouest2 parkings complètent ce bien.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

Saint-GratienVal-d'Oise

Emplacement idéal – À seulement 3 minutes à pied de la gare !KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant une belle surface et un agencement optimal.Il se compose comme suit :Une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, des placards de dégagement pratiques, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée, des toilettes indépendantes.L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.Atout supplémentaire : deux places de stationnement (possibilité de les fermer), résidence sécurisée, avec ascenseur et espaces communs bien entretenus.Pour plus d'informations et visites, contacter :Sylvie Thierry et François Joly(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre

ArgenteuilVal-d'Oise

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - RESIDENCE LIVREE ! Découvrez notre nouveau programme neuf dans le quartier du Val Notre Dame, à Argenteuil (95). Située à la jonction entre Sartrouville, Bezons et Argenteuil, notre nouvelle résidence neuve vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 3 communes.N'attendez plus pour découvrir nos appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant de beaux espaces extérieurs pour tous (terrasses, balcons, loggias et jardins).Profitez des avantages de la TVA réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ArgenteuilVal-d'Oise

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, plus de 90 m², situé en plein cœur du centre-ville, environnement recherché.Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité,larges ouvertures, exposition optimale, séjour spacieux, pièce de vie conviviale, s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis, vue dégagée sur La Défense.L'appartement se compose :d'un grand séjour lumineux,d'une cuisine aménagée et fonctionnelle (possibilité d'ouverture),de deux belles chambres,d'une salle de bains et de WC séparés.d'une place de parking,d'une cave.Situé dans un quartier dynamique et central, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, accès rapide aux transports (RER, métro, bus). Un bien rare, réunissant surface, luminosité, vue et emplacement stratégique, parfaitement adapté à une vie confortable et moderne.

ArgenteuilVal-d'Oise

ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite.Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé.Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons.Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez des avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux 0%+ pour enfin devenir propriétaire !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ArgenteuilVal-d'Oise

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ArgenteuilVal-d'Oise

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Argenteuil 95100.** Les espacesSitué à Argenteuil, dans une rue calme à sens unique, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1998.Pièce de vie — 26 m²Le séjour bénéficie d'une orientation sud-ouest et de larges portes-fenêtres. Il donne accès directement à un balcon de 2,6 m², avec vue dégagée sur les toits en meulière et La Défense, sans vis-à-vis direct.Cuisine — 8 m²Cuisine séparée, intégralement équipée.Accès direct au séjour.Ouverture possible sur la pièce de vie.Radiateurs du séjour remplacés en 2025.Espace nuitUn couloir dessert deux chambres côté jardin, orientées nord-est :Chambre 1 : 10 m².Chambre 2 : 9,8 m².Les chambres disposent de portes-fenêtres et donnent sur le jardin (exposition nord). La salle d'eau a été rénovée en 2018. Les toilettes sont séparées.Le bien comprend également une place de parking.**AmbianceLe séjour orienté sud-ouest s'ouvre sur un balcon, depuis lequel la vue est dégagée sur les toits en meulière et La Défense, sans vis-à-vis direct.Les deux chambres côté jardin, orientées nord-est, disposent de portes-fenêtres donnant sur le jardin.La résidence bénéficie d'un ravalement réalisé en 2024. La réfection du hall d'entrée a été effectuée il y a quelques semaines.** Accès et proximitéGare d'Argenteuil : 15 min à pied ou moins de 10 min en bus.Promenade et marché Héloïse : 3 min à pied.Intermarché : 5 min à pied.Île Marante et ses parcs : 15 min à pied.RD311, A86 et A15 : accès à proximité.Écoles, crèches et salle de sport : présents dans le quartier.** Points remarquablesSéjour de 26 m² + balcon de 2,6 m² + vue sur La Défense : une pièce de vie avec un extérieur accessible directement depuis le séjour.Deux chambres côté jardin + orientation nord-est : les chambres donnent sur le jardin et disposent de portes-fenêtres.Dernier étage + parking + résidence sécurisée : une configuration réunissant plusieurs équipements et caractéristiques pratiques.** Points à noterL'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement de peinture est à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et n'est pas inclus dans les charges.Taxe foncière : 1 479 €/an.Charges courantes annuelles : 1 800 €/an, chauffage individuel non inclus.Copropriété : 50 lots principaux.Pas de procédure en cours.Double vitrage, porte blindée et fibre optique.DPE : C — 166 kWhEP/m².an.Émissions de CO₂ : B — 6 kg CO₂/m².an.Coût de l'énergie : 970 à 1 360 €/an, prix de référence 2021.** Prix215 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Soit un prix calculé d'environ 3 583 €/m², hors valorisation spécifique du parking.Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

ArgenteuilVal-d'Oise

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ArgenteuilVal-d'Oise

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ArgenteuilVal-d'Oise

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ArgenteuilVal-d'Oise

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76 m² avec 3 chambres, loggia de 7,3 m², parking et cave, au 3ᵉ étage avec ascenseur, à 800 m de la gare, à Argenteuil.## Les espacesSitué dans l'hyper-centre d'Argenteuil, cet appartement de **76 m²** comprend 4 pièces, au **3ᵉ étage sur 8**, dans une résidence construite en **1975** avec ascenseur.L'entrée dessert un dégagement équipé de nombreux rangements intégrés.### Pièce de vie — 20 m²* séjour et salle à manger ;* orientation nord-ouest ;* accès direct à la loggia de 7,3 m² ;* vue sur des espaces arborés.### Cuisine — 9,5 m²* cuisine semi-ouverte sur le séjour ;* équipée ;* nombreux rangements ;* communication directe avec la pièce de vie.### Espace nuit* chambre 1 : **12,5 m²** ;* chambre 2 : **8,4 m²** ;* chambre 3 : **8,8 m²**.Une **salle d'eau avec VMC** et un **WC indépendant** complètent l'appartement.Le bien dispose également d'une **place de parking privative** et d'une **cave**.## AmbianceL'orientation **nord-ouest** et l'ouverture de la pièce de vie vers la loggia permettent une évolution de la lumière naturelle au cours de la journée. La loggia donne sur des espaces arborés et prolonge directement le séjour.## Accès et proximité* Gare d'Argenteuil : 800 m* Paris Saint-Lazare : 10 à 15 min en train** depuis la gare d'Argenteuil* Écoles primaires et collège : moins de 500 m* Commerces de proximité : moins de 500 m* Complexes sportifs : moins de 500 m* Bus : plusieurs lignes à moins de 300 m* Parcs et espaces verts : accessibles à pied en 5 min## Points remarquables* 3 chambres + séjour de 20 m² + cuisine de 9,5 m² : une configuration adaptée à une famille ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts.* Loggia de 7,3 m² + vue sur des espaces arborés : un espace extérieur directement accessible depuis le séjour.* Parking privatif + cave + ascenseur : trois équipements pratiques réunis dans le même bien.## Points à noterL'appartement est en bon état et très bien entretenu, avec une remise au goût du jour pouvant être envisagée.Les charges de copropriété s'élèvent à 360 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.* Taxe foncière : 1 693 €/an* Copropriété : 49 lots principaux* Charges courantes annuelles : 4 300 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien compris)* Pas de procédure en cours* DPE : D — 219 kWhEP/m².an* Émissions de CO₂ : B — 8 kg CO₂/m².an* Coût de l'énergie : 1 490 à 2 040 €/an, prix de référence 2021## Prix219 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.Soit un prix calculé d'environ 2 880 €/m², hors valorisation spécifique de la cave et du parking.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent ce bel appartement moderne et en excellent état.Situé dans un quartier calme et recherché d'Argenteuil, au sein d'une résidence construite en 2021, sécurisée et bien entretenue. L'immeuble est à 35 minutes en transports en commun de la Gare Saint-Lazarre, de La Défense ou de l'Université de Paris-Nanterre et à 15 minutes du Pont de Bezons.Cet appartement est lumineux et fonctionnel. Il offre une surface généreuse de 87 m², idéalement agencée comme suit : Une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté côté jardin, parfait pour profiter des beaux jours en dinant à l'extérieur, une cuisine américaine, trois chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bain avec toilettes et coin buanderie, un second WC indépendant.L'appartement bénéficie d'une décoration contemporaine, alliant confort et élégance.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Atouts supplémentaires :Résidence sécurisée,Prestations récentes,Cadre verdoyant et paisible, à moins de 10 minutes à pieds du complexe scolaire Jean-Jacques Rousseau et du stade du Marais.Un bien familial rare à visiter sans tarder !Pour plus d'informations et visites, contacter :Sylvie Thierry et François Joly(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

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ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite.Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé.Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons.Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez des avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux 0%+ pour enfin devenir propriétaire !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex traversant de 125m² (140m² utiles) à la vente et situé à Argenteuil (95100), au sein d'une petite copropriété de 3 appartements sans charges.La partie principale, en rez-de-jardin, s'ouvre sur un séjour spacieux de 26,4 m² bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 17,2 m², offrant un espace extérieur accessible depuis le salon.Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante de 13,4 m², idéale pour préparer les repas au calme, de deux chambres (14,2 m et 9,6 m²), une salle de douche de 4,3 m², un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail.Au niveau inférieur, côté rue, on retrouve une grande chambre (14,8m²), et deux pièces (de 11m² chacune), offrant la possibilité d'organiser son intérieur selon ses besoins (bureau, salle de jeux, salle de port...).Le bien dispose d'une cave privative de 14m² ainsi qu'un garage.Pensé pour les familles en quête d'espace et d'autonomie quotidienne, le bien s'insère dans un environnement urbain pratique (écoles, commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, boulangerie, salle de sport, arrêt de bus, etc).Les + du bien :- Appartement traversant et lumineux- Extérieur privatif de 17,2 m² : accès direct depuis le séjour de 26,4 m².- Volumes modulables- Cave et parking inclus- Rénovation extérieure et aménagement du rdc côté rue récents (2023), aucun travail lourd à prévoir.À noter :- Taxe foncière : 1400€- Chauffage individuel au gaz- Etat du bien : bon état général, à mettre au goût du jour- Le bien est soumis au statut de copropriété- 3 lots principaux- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)Coût de l'énergie min / max : 1000-1410€Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 319 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr, enLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft à la vente et situé à Argenteuil (95100).Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272).Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité.À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts.Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal.Les plus du bien :- Secteur central recherché et paisible- Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond- Produit rare à la vente- Organisation sur deux niveaux, espaces modulables- Double destination habitation/commercialeInformations complémentaires :- Taxe foncière : 1 642 € / an- Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois)- Chauffage et eau chaude individuels au gaz- Copropriété de 70 lots principaux (et 13 bâtiments), pas de procédure en cours- Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C)Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021)Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandat.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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EaubonneVal-d'Oise

Offrez une nouvelle vie à un bien d'exception en devenant propriétaire de cet appartement situé au sein d'une élégante demeure du XVIII? siècle, inscrite au titre des Monuments Historiques, en plein cœur du centre-ville.D'une superficie d'environ 72 m², ce bien se développe sur un seul niveau et nécessite une rénovation complète. Une réorganisation des espaces permettra d'optimiser les volumes et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique.Ce projet de réhabilitation s'adresse aussi bien aux spécialistes de l'ancien qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité.Après rénovation, il offrira un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, avec un fort potentiel de valorisation.Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au (Numéro supprimé). Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990 € TTC (1,43 %) inclus charge acquéreur (350 010 € hors honoraires)

Le Plessis-BouchardVal-d'Oise

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Plessis-Bouchard (95130).Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²), achevé en juin 2023. Comme neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité.Les atouts du bien :L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil.Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires.Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace.Vendu "Prêt-à-vivre" : L'appartement est vendu entièrement meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et défaire vos cartons !Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés.Une copropriété exemplaire :Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée.Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois).Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé.Le "Plus" Stationnement :Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage.Localisation Idéale :Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate :Du parc pour vos moments de détente.Des écoles et des commerces.De la gare pour vos déplacements vers Paris.Caractéristiques techniques :Surface : 62,25 m² + balcon 7 m²Année de livraison : Juin 2023 (Sous garantie décennale)Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente)Etat du bien : excellent étatLe bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principauxDPE : C (Excellente isolation thermique) / GES : CConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (67)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13)Taxe foncière : 913 € / anL'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui se distingue par son état irréprochable et son aspect "prêt-à-habiter". Le dernier étage et l'exposition Sud en font une véritable perle rare pour un premier achat ou un investissement serein.Prix de vente : Contacter l'agence 289 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368