104 appartements à vendre à Baillargues (34670)

BaillarguesHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Baillargues. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)Joli T2 idéalement situé sur la commune de Baillargues, à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace convivial et agréable à vivre.La chambre, spacieuse, dispose d'un grand placard intégré. Une salle d'eau moderne complète le bien, avec douche, meuble vasque et espace pour la machine à laver.L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.En supplément, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur recherché.Cet appartement combine confort, praticité et situation idéale au cœur d'une commune dynamique de la métropole de Montpellier.À découvrir rapidement, coup de cœur assuré pour ce bien offrant un excellent rapport qualité-prix.Pour un visite contactez Pablo au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

MauguioHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité du port de Carnon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant _ Salle de bains _ Pièce de vie avec cuisine équipée menant sur la loggia Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MauguioHérault

Pour nos seniors, Le Jardin de Castille a hérité d'une adresse idéale, dans un quartier calme où se côtoient de beaux pavillons privatifs. Cette résidence d'architecte où les séniors, vivent, bougent et se distraient ensemble, se compose de 95 appartements, du studio au 3 pièces, avec ses parements en pierre naturelle, elle plonge les seniors dans une atmosphère empreinte de sérénité. Avec en plus, une gamme complète de services à la personne, Le Jardin de Castille est un véritable lieu de vie et de partage. Sport, beauté, gastronomie, lecture ou bien jeux de salon... ici, tous les désirs des seniors sont exaucés !

MauguioHérault

Pour nos seniors, Le Jardin de Castille a hérité d'une adresse idéale, dans un quartier calme où se côtoient de beaux pavillons privatifs. Cette résidence d'architecte où les séniors, vivent, bougent et se distraient ensemble, se compose de 95 appartements, du studio au 3 pièces, avec ses parements en pierre naturelle, elle plonge les seniors dans une atmosphère empreinte de sérénité. Avec en plus, une gamme complète de services à la personne, Le Jardin de Castille est un véritable lieu de vie et de partage. Sport, beauté, gastronomie, lecture ou bien jeux de salon... ici, tous les désirs des seniors sont exaucés !

MauguioHérault

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MauguioHérault

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MauguioHérault

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MauguioHérault

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MauguioHérault

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MauguioHérault

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MauguioHérault

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Castelnau-le-LezHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement de 3pièces de près de 60 m² au cœur de la commune de Castelnau-le-Lez. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier – Xavier BARSELO : (Numéro supprimé)Appartement 3 Pièces | Castelnau-le-Lez | 60 m²Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel à Castelnau-le-Lez? Ne cherchez plus, ce T3 est fait pour vous !Situé à moins 10 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, cet appartement à tout pour vous séduire (commerces de proximité à deux pas, ligne de tram à 600 m...)Idéal pour jeunes couples cet appartement allie fonctionnalité et espace.Au sein de la résidence "NOVA GREEN", édifiée en 2013, immeuble de 2 étages, cet appartement se situe au rez-de-chaussée.Vous aurez donc le plaisir de découvrir un séjour de plus de 25m² avec une cuisine récente aménagée qui donne sur le balcon de près de 10m².2 chambres lumineuses dont une de plus de 13m² avec placards aménagés, l'autre de près de 9.5m² et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC viennent compléter ce logement.Les+: Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, normes PMR, une place de stationnement privative en sous-sol accessible par ascendeur viendra finir de vous séduire.Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon: 9 m² Chambres: 2 Salles de bain: 1 Toilettes: 1 Taxe foncière: 1350€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frXavier BARSELOAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 480 267 558

Castelnau-le-LezHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce bel appartement récent, idéalement situé dans la commune de Castelnau-le-lez, dans un environnement résidentiel prisé.Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier - Alexandre JEDREJEWSKI: (Numéro supprimé)Alexandre, Agent TRYBE IMMOBILIER vous présente:" Si vous rêviez de vous excentrer de Montpellier, trouvez à seulement quelques minutes, au cœur de la commune prisée de Castelnau-le-Lez ,découvrez ce beau T3" au sein d'une réalisation contemporaine, moderne et élégante à taille humaine composée de 22 logements sur 3 niveaux.Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La proximité immédiate du tramway Ligne 2, des commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie et magasins d'alimentation assure une vie quotidienne simple, fluide et confortable..Situé au 1er étage, cet appartement de plus de 58 m² séduit par son agencement optimisé et sa superbe terrasse de 28 m² exposée plein Sud, véritable extension de l'espace de vie.Les chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur la terrasse, offrant une belle luminosité et une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable.L'appartement se compose de : • Une pièce de vie de 25 m² • Une chambre de plus de 12 m² avec placard • Une seconde chambre de 9,6 m² • Une salle d'eau avec bac à douche et attente pour lave-linge • Un placard à l'entréeExposé Sud, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Les charges sont maîtrisées grâce à un système ballon individuel (ballon d'eau chaude privatif, pas de chaufferie collective).Prestations de qualité : • Sol grand format • Terrasse en lames de bois • Cuisine équipée • Volets roulants électriquesUn stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement ou de vous présenter d'autres opportunités sur ce secteur recherché, contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAlexandre JEDREJEWSKIAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167

LunelHérault

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE T2 EN CENTRE-VILLE DE LUNEL AVEC POSSIBILITE PLACE GARAGESitué au deuxième étage d'un bel immeuble contenant 3 appartements (copropriété en cours de constitution).Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, volumes et modernité.Sa superficie de 41,85 m2 se compose d'une pièce de vie donnant côté cour de plus de 26 m2, d'une chambre de 14 m2 donnant côté rue et d'une salle d'eau avec WC de 2.65 m2.Le plus, une belle mezzanine qui apporte du volume pour une coin nuit ou un bureau.C'est une belle opportunité à saisir!

LunelHérault

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEAU T2 AVEC COMBLES AMENAGEABLES EN CENTRE DE LUNEL.Magnifique T2, situé au 2ème étage, au cœur du centre-ville de Lunel, au sein d'un immeuble en très bon état composé de seulement 3 appartements et 1 local (petite copropriété en cours de constitution).Il bénéficie d'une grande superficie et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie lumineuse, de 35 m2 environ, dessert une chambre de 10 m2 ainsi qu'une pièce aveugle dans laquelle on peut faire un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint et qui permet l'accès aux combles pour créer un duplex.La cuisine et la salle d'eau sont à équiper, les réseaux électricité/eau sont prêts. On peut ainsi créer sa propre esthétique.Les combles aménageables de 35 m2 sont vendues en sus pour permettre du stockage ou bien de créer une suite complémentaire et faire un magnifique duplex. Un accès direct à l'intérieur peut d'ailleurs être possible et les réseaux secs et humides y sont présents.Belle opportunité à saisir!

LunelHérault

EXCLUSIVITÉ – T3 DE 104 m² EN CENTRE-VILLE DE LUNEL AVEC POSSIBILITÉ GARAGEL'Agence Regard vous propose en exclusivité ce magnifique T3 situé au 1er étage, au cœur du centre-ville de Lunel, au sein d'un immeuble en très bon état composé de seulement 3 appartements et 1 local (petite copropriété en cours de constitution).Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, volumes et modernité.D'une surface exceptionnelle de 104 m² pour un T3, il offre des espaces rares et parfaitement optimisés pour accueillir une famille : • Une pièce de vie moderne de plus de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière • Deux chambres confortables de 24 m² et 12 m² • Une grande salle d'eau de 9 m² • Beaux volumes, circulation fluide et conception contemporainePossibilité d'acquérir une place de garage en complément.Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un bien aux volumes exceptionnels.

La Grande-MotteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Belambra Clubs Presqu'île du Ponant, implantée dans un environnement naturel privilégié entre étangs, pinèdes et Méditerranée.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Presqu'île du Ponant, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces et des nombreuses infrastructures de loisirs de la station. Les résidents profitent également d'un accès rapide aux activités nautiques, aux parcours de golf, aux pistes cyclables et aux espaces naturels préservés qui font la renommée de La Grande-Motte.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de douche avec WC- Une chambre spacieuse de plus de 10m2- Séjour avec cuisine équipée avec accès au patio de 13 m2Charges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

La Grande-MotteHérault

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La Grande-MotteHérault

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

MontpellierHérault

Description – EmplacementSituée dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied.La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers.Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs.Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudianteGérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants :Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parkingEspaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponiblesUn investissement LMNP solideLe bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière.Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur.En résuméCet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités.Prestations complémentaires :Cuisine aménagée et équipéeRésidence sécurisée (badge, vidéosurveillance)Espaces communs : salle de détente, salle de fitnessN'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.

MontpellierHérault

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement entièrement meublé avec balcon dans une résidence étudiante. Elle est idéalement située à proximité des établissements d'études supérieures. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée accès au balcon de 4m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MontpellierHérault

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose une opportunité d'investissement sereine et performante : un studio de 21,6 m² situé au cœur du quartier dynamique du Millénaire, au sein d'une résidence affaires recherchée.Informations ou visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)--- UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET SANS GESTION :Profitez d'un investissement en LMNP avec bail commercial, vous garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du bien.Les chiffres clés :- Loyer annuel HT : 3 819 €- Rentabilité : 5 %- Gestionnaire : Appart'CityGrâce au statut LMNP amortissable, vous optimisez votre fiscalité avec des revenus locatifs exonérés d'impôts.--- UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA LOCATIONSitué au 3ème étage, ce studio entièrement meublé offre une configuration fonctionnelle et prête à l'emploi :- Entrée- Espace nuit confortable- Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, kit vaisselle)- Salle de bains avec WCUn bien pensé pour répondre parfaitement aux attentes d'une clientèle professionnelle et de passage.DPE : C | GES : A--- UNE RÉSIDENCE STRATÉGIQUE ET ATTRACTIVELa résidence Appart'City Confort Montpellier Millénaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pôles économiques, axes routiers et transports.Elle propose des prestations complètes, recherchées par les locataires :réception 24h/24, wifi fibre, parking, salle de fitness, sauna, services hôteliers et espaces de détente.La copropriété est composée de 113 studios et appartements climatisés.Sa localisation, à quelques minutes de l'aéroport, des gares et du centre-ville, en fait une adresse particulièrement attractive pour une clientèle d'affaires et de loisirs.---UN GESTIONNAIRE DE RÉFÉRENCELe bien est exploité par Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, reconnu pour son expertise et sa solidité, vous assurant une gestion professionnelle et pérenne.---UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- Commerces et restauration à pied- Bassin d'emplois à proximité immédiate- Accès rapide A9 (2km), transports (trambus & bus), gares et aéroport (- de 10km)- Centre-ville et plages facilement accessibles (- de 20 min)---Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé, avec des revenus réguliers et une gestion totalement déléguée. Informations ou visite ? Contactez votre conseillère Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

MontpellierHérault

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (Montpellier Sup Agro, École des Beaux-Arts, la Faculté de Droit, Sciences Po...), La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle très bien desservie par les transports en commun puisqu'un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MontpellierHérault

Au cœur du dynamique Quartier des Grisettes à Montpellier, découvrez ce studio meublé et entièrement équipé de 19,76 m², idéalement situé dans une résidence étudiante haut de gamme.Offrant une gestion déléguée avec bail commercial, ce bien allie optimisation fiscale, rentabilité solide et réduction des risques locatifs. Parfait pour un investissement sécurisé !Le studio se compose d'une kitchenette moderne, d'un espace nuit confortable, d'un bureau avec rangements et d'une salle d'eau privative.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (accès direct au centre-ville et aux campus), entourée de commerces, restaurants, services étudiants et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des grandes universités de Montpellier, ville accueillant 75 000 étudiants.Les résidents profitent d'espaces communs de qualité, d'un local vélos, d'un parking privé, d'une sécurité optimale (badge et vidéosurveillance) ainsi que de la fibre optique.Une opportunité à saisir pour investir dans un produit premium, parfaitement adapté à la demande étudiante de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSoraya DOUICHAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690

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L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – (Numéro supprimé)Appartement Type F2 d'environ 41 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également.La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir.Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations.Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur.Un emplacement de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSoraya DOUICHAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690

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Investir en résidence affaires Appart'CityRentabilité locative nette 6,61%Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / anDescriptionEmplacement, Emplacement, EmplacementSituée dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractionsÀ 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sportÀ 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacementsA 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2Logements meublés et équipésServices inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserieUne gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.Un investissement LMNP attractif et pérenneUne opportunité d'investissement avec :Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locativeBail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliersFiscalité avantageuse en LMNPConclusionUn actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.PrestationsCuisine aménagée et équipéeAutre prestationsalle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce studio en bon état de 29m² au cœur du quartier Aiguelongue. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Appartement | studio | Montpellier Aiguelongue | 30m²Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux à Montpellier ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous !Situé à moins de 20 minutes en tram du centre historique de Montpellier, cet appartemment à tout pour vous séduire dans ce quartier central (proche facultés et hôpitaux, ligne de tram à 800 m, navette à 300m, ligne de bus à 650m, espaces verts, école...)Idéal pour primo-accédent ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace.Au sud du quartier Aiguelongue, au sein d'une résidence de 4 étages, cet appartement propose un espace-double facilement délimité en 2 parties distinctes dont 1 grand salon de 18m2 prolongé par une loggia de 5,6 m2.Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement fonctionnel avec une cuisine équipée séparée qui donne sur un espace cellier.1 salle d'eau simple vasque avec WC vient compléter ce logement.Place dans parking sécurisé. Cave en sous-sol.Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 30 m² Loggia : 5,6 m2 Salles d'eau/ WC: 1 Parking Taxe foncière: 935€ Prix: 105 000 € Charges copropriété : 42€/mois | aucun travaux à venirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 3 pièces.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH au (Numéro supprimé)À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – Les Hauts de MassaneSitué au 6ᵉ étage sur 10 d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac des Garrigues.Il se compose d'un grand séjour très lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants.L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est individuelle.En complément, vous disposerez d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking privative incluse.Les atouts :Vue dégagée sur le lac des GarriguesAppartement très lumineuxAucun vis-à-visGrande pièce de vieCuisine séparéeCave et parking inclusRésidence avec ascenseurIdéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSoraya DOUICHAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement de type studio, idéalement situé entre les quartiers du BOUTONNET , St ELOI et proche des FACULTES, dans la résidence sécurisée et recherchée " Les Terrasses d'Occitanie" à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Alexandre (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche d'un appartement en étage élevé à Montpellier ?Ne cherchez plus, ce petit cocon au 7è et dernier étage est fait pour vous !Idéal 1er achat ou investissement locatif! loyer praticable avec l'encadrement des loyers 730€ HCA 200m du tramway ( ligne 1, arrêt " St Eloi"; ligne 5 arrêt "université Paul Valéry" - à proximité de toutes les commodités commerces, Pharmacie des facultés, santéCet appartement présente un séjour lumineux avec placards intégrés, une cuisine ouverte à équiper, et un balcon de près de 3m² sans vis-à-vis exposé ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée et de la verdure environnante en toute saison.Vous aurez le plaisir de découvrir une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.Pour finir de vous séduire, un parking collectif sécurisé et un gardien s'occupe de la résidence.Quelques travaux de modernisation sont à prévoir.Faites-vite, il ne restera pas longtemps sur le marché!Vue exceptionnelle | Bel environnement calme et arboré | Tableau électrique neuf | Chauffage et eau chaude individuel électrique | fenêtres en simple vitrage (devis réalisé pour un coût de 4700€)Taxe foncière: 965€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAlexandre JEDREJEWSKIAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en bon état de 60m² au cœur du quartier Saint Martin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Appartement | 3 pièces | Montpellier Saint Martin | 60m²Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux à Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 en bon état est fait pour vous !Situé à moins de 200m du tram et 20 minutes de la Comédie, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville et gare proche, tram, bus, espaces verts...)Idéal pour couple ou famille, cet appartement allie fonctionnalité et espace.Dans une rue calme du quartier Saint Martin, au sein de la résidence "Saint Germain" et situé au 4er étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement propose un couloir donnant sur un beau salon de 16m² donnant sur un balcon filant de 4m².Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable avec une cuisine équipée indépendante qui donne sur un espace de stockage.2 chambres avec placards de 11m² et 12m² ainsi qu'une salle de bain simple vasque et un WC indépendant viennent compléter ce logement.Un grand box garage avec 2 emplacements et 1 place de parking extérieure sont compris avec ce logement.Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon : 4,2 m² Salles d'eau: 1 WC: 1 Garage: 2 places box (18m²) + 1 place extérieure Taxe foncière: 1440 € Charges copropriété: 87 €/mois Prix: 135 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 2 pièces.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au (Numéro supprimé).Appartement T2 – Résidence récente – Quartier OvalieAu cœur du quartier recherché d'Ovalie, dans une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et qualité de vie.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace fonctionnel et agréable, ainsi que d'une chambre confortable. Les prestations sont soignées et l'ensemble du bien est parfaitement entretenu.Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du nouveau tramway ligne 5, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un confort indéniable au quotidien.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :Pablo MOYA au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement dans le quartier hôpitaux-faculté très recherché de Montpellier.Contactez dès maintenant votre conseiller Pablo MOYA – (Numéro supprimé).Situé à Montpellier, dans le secteur recherché Hôpitaux Facultés (34090), cet appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement est situé au fond de la résidence on ne peut pas faire plus calme il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.Vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours.La résidence dispose de prestations modernes, notamment un système d'eau chaude solaire ainsi qu'un adoucisseur d'eau, et répond aux normes PMR.Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.À proximité immédiate des commerces et des transports : arrêt de bus Croix de Lavit (ligne 24) au pied de la résidence et tramway ligne 1 arrêt Occitanie accessible en environ 15 minutes à pied.Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.À visiter sans tarder.Ce bien est idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement patrimonial haut de gamme.Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.Contact : Pablo MOYA – TRYBE IMMOBILIER Montpellier – (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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Studios neufs à Montpellier Investissez dans un studio neuf à Montpellier, ville étudiante dynamique avec une forte demande locative pour les logements étudiants et jeunes actifs. Située à Montpellier Sud, la résidence Omana bénéficie d'un emplacement stratégique proche des bassins d'emploi et des commerces.À 850 m du tramway La Restanque, elle offre un accès rapide au centre-ville et aux universités. Les studios neufs proposent des espaces optimisés, fonctionnels et adaptés à la location meublée.Investir à Montpellier permet de sécuriser un investissement locatif rentable avec une demande locative constante. Optez pour le statut LMNP et optimisez votre fiscalité.Contactez-nous pour découvrir nos studios disponibles !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 2 pièces de près de 40m² . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal à Montpellier dans le quartier prisé d' AIGUELONGUE, offrant un beau séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse et une place de stationnement privatif en box ?Ce 2 pièces de 40 m² est fait pour vous!Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente ce charmant 2 pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'appartement quant à lui comprend une entrée avec placards donnant sur un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un couloir dessert la partie nuit présentant une chambre confortable avec placards aménagés et accès terrasse, une salle d'eau moderne équipée, ainsi que des WC indépendants et un stationnement privatif en box en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Acheter à Montpellier ! Nexity vous présente Omana, résidence neuve au coeur de l'écoquartier Montpellier Sud. Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Montpellier ? Devenez propriétaire d'un logement du 2 au 4 pièces, adapté à votre budget. Découvrez nos appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété à prix maîtrisé.Le BRS s'adresse aux ménages sous plafonds de ressources et permet d'acheter à Montpellier à un coût accessible.Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Montpellier Sud à prix réduit.Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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