Appartement meublé - LMNP géré

La Grande-MotteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Belambra Clubs Presqu'île du Ponant, implantée dans un environnement naturel privilégié entre étangs, pinèdes et Méditerranée.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Presqu'île du Ponant, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces et des nombreuses infrastructures de loisirs de la station. Les résidents profitent également d'un accès rapide aux activités nautiques, aux parcours de golf, aux pistes cyclables et aux espaces naturels préservés qui font la renommée de La Grande-Motte.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de douche avec WC- Une chambre spacieuse de plus de 10m2- Séjour avec cuisine équipée avec accès au patio de 13 m2Charges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La Grande-MotteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 129 771 €Surface : 30 m²Loyer annuel : 6 682 €Rentabilité : 5,36 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille chaque année plus de 100 millions de visiteurs étrangers. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à La Grande-Motte, le village club La Presqu'île du Ponant offre un cadre exceptionnel au bord de la lagune, à 800 mètres des plages. Rénové en 2019, il comprend un espace aquatique de 1 300 m², une piscine chauffée, un restaurant en rooftop, ainsi que diverses installations de loisirs. L'accès est aisé, à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Aigues-MortesGard

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Aigues-Mortes, au cœur de la Camargue gardoise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Fleur de Sel, implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des remparts de la cité médiévale.L'emplacement privilégié de la résidence permet de rejoindre rapidement les stations balnéaires du Grau-du-Roi et de Port-Camargue, ainsi que les principaux sites emblématiques de la région tels que les Salins du Midi, la Camargue sauvage ou encore Montpellier et Nîmes.Ce duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- WC indépendant- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseÀ l'étage :- Salle de bain- 2 chambres avec placardCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.