23 appartements à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Aigues-MortesGard

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Aigues-Mortes, au cœur de la Camargue gardoise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Fleur de Sel, implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des remparts de la cité médiévale.L'emplacement privilégié de la résidence permet de rejoindre rapidement les stations balnéaires du Grau-du-Roi et de Port-Camargue, ainsi que les principaux sites emblématiques de la région tels que les Salins du Midi, la Camargue sauvage ou encore Montpellier et Nîmes.Ce duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- WC indépendant- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseÀ l'étage :- Salle de bain- 2 chambres avec placardCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Aigues-MortesGard

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Aigues-Mortes, au cœur de la Camargue gardoise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Fleur de Sel, implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des remparts de la cité médiévale.L'emplacement privilégié de la résidence permet de rejoindre rapidement les stations balnéaires du Grau-du-Roi et de Port-Camargue, ainsi que les principaux sites emblématiques de la région tels que les Salins du Midi, la Camargue sauvage ou encore Montpellier et Nîmes.Ce duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- WC indépendant- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseÀ l'étage :- Salle de bain- 2 chambres avec placardCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Aigues-MortesGard

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Le Grau-du-RoiGard

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située au Grau-du-Roi, la résidence de tourisme Les Sablons Family bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages de la Méditerranée, des espaces naturels de Camargue et des pistes cyclables, offrant un cadre de séjour idéal entre détente, nature et littoral.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- WC indépendant- Salle de douche- Une chambre avec placard- Séjour avec cuisine équipée avce accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Le Grau-du-RoiGard

LE GRAU-DU-ROI – À DEUX PAS DU SEAQUARIUM – APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKINGUne belle opportunité à personnaliser selon vos envies !Situé à quelques pas du Seaquarium du Grau-du-Roi, dans un environnement agréable, découvrez cet appartement en rez-de-jardin offrant un beau potentiel d'aménagement.À rafraîchir, ce bien constitue une belle occasion de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire.Vous apprécierez son emplacement, son cadre de vie agréable ainsi que ses charges de copropriété maîtrisées.Un véritable atout : une place de parking vient compléter ce bien.Quelques travaux de rafraîchissement et votre touche personnelle suffiront à révéler tout son potentiel !Les projections présentées sont des suggestions d'aménagement et de rénovation, réalisées à titre illustratif afin de mettre en valeur le potentiel du bien. Elles ne constituent pas une représentation de son état actuel.Une opportunité à découvrir sans tarder au Grau-du-Roi !Contactez RE/MAX PROPERTIES – GALLOUÉDEC IMMOBILIER pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 389 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 680 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le Grau-du-RoiGard

Christine RODRIGUEZ de l'Agence Regard vous propose à Port-Camargue :Appartement de type P2 d'environ 37 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur une lumineuse pièce de vie.Cette dernière s'ouvre sur une loggia fermée, prolongée par un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un accès direct à la plage et se situe à proximité immédiate des commerces.Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Un parking public gratuit se trouve à proximité.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Le Grau-du-RoiGard

EN EXCLUSIVITE CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE PLAIN PIED TRAVERSANT AU GRAU DU ROI SECTEUR LE BOUCANET.A seulement 5 minutes à pied des plages et dans un environnement calme, vous serez séduit par l'environnement de ce bel appartement traversant de 45m² en rez de jardin comprenant, une chambre, une belle pièce de vie avec son coin cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.Son jardinet privatif et sa place de parking privative devant l'entrée sont des atouts majeursArrêt de bus, commerces et axes routiers à proximité immédiate.N'hésitez pas à contacter Corinne Laurent pour toutes visites.

Le Grau-du-RoiGard

Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGESitué au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer.Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m².Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Le Grau-du-RoiGard

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 43M2 AU COEUR D'UNE STATION BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGEDécouvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire animée. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et sa proximité immédiate des commerces et de la plage, il allie confort et praticité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amoureux de la mer et de la vie balnéaire.Visitez sans tarder – coup de cœur garanti !

Le Grau-du-RoiGard

CHRISTINE RODRIGUEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU GRAU DU ROI RIVE DROITEÀ deux pas de la plage et du centre-ville, ce T3 cabine de 79 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 lots qui offre un cadre de vie agréable et recherché.Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un espace cabine permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante, apportant un réel confort au quotidien.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités et des plages à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Un garage, véritable atout rare sur le secteur, complète ce bien.Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.À visiter sans tarder !

Le Grau-du-RoiGard

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 103 M2 HABITABLES AVEC TERRASSE SITUE AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DE LA PRESTIGIEUSE RESIDENCE "LE PRISKA" AU GRAU-DU-ROI.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² offrant une belle vue dégagée avec la mer à l'horizon. Véritable espace de vie extérieur, elle dispose également d'un barbecue intégré et d'un point d'eau, idéal pour profiter pleinement des repas et moments de convivialité.La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une conception particulièrement agréable : à la fois séparée et ouverte sur le salon, elle communique également avec la terrasse.Côté nuit, l'appartement propose trois chambres : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une belle salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.Sa distribution fonctionnelle, son côté traversant, son calme et son exceptionnelle luminosité font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable.Une cave et une possibilité de stationnement sécurisé non nominatif viennent compléter ce bien.La résidence « Le Priska » offre à ses occupants un cadre privilégié avec une belle piscine, de vastes espaces verts ainsi qu'un accès direct à la plage du Boucanet.Un appartement idéal pour profiter de la Grande Bleue toute l'année, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

La Grande-MotteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 70 266 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 603 €Rentabilité : 5.36 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Cet attrait constant pour le tourisme assure une demande soutenue pour les résidences touristiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à La Grande-Motte, le village club La Presqu'île du Ponant bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à seulement 800 mètres des plages. Le site est facilement accessible, à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier. Le domaine, entièrement piétonnier et boisé de 23 hectares, offre un cadre idéal pour découvrir le littoral méditerranéen. Rénové en 2019, il propose un espace aquatique de 1 300 m², une piscine chauffée de 300 m², un restaurant en rooftop avec vue panoramique, un bar, un institut de bien-être et des aires de jeux.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

La Grande-MotteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à La Grande Motte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral méditerranéen. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de douche avec WC- Une chambre- Séjour avec cuisine équipée avec accès à un patioCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La Grande-MotteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à La Grande Motte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral méditerranéen. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de douche avec WC- Une chambre- Séjour avec cuisine équipée avec accès à un patioCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Belambra Clubs Presqu'île du Ponant, implantée dans un environnement naturel privilégié entre étangs, pinèdes et Méditerranée.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Presqu'île du Ponant, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces et des nombreuses infrastructures de loisirs de la station. Les résidents profitent également d'un accès rapide aux activités nautiques, aux parcours de golf, aux pistes cyclables et aux espaces naturels préservés qui font la renommée de La Grande-Motte.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de douche avec WC- Une chambre spacieuse de plus de 10m2- Séjour avec cuisine équipée avec accès au patio de 13 m2Charges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La Grande-MotteHérault

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La Grande-MotteHérault

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Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

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VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 °Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien.Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.