APPARTEMENT T2 - 35 m² | TERRASSE 12 m² | PARKING | BAILLARGUES (34670)

BaillarguesHérault

Le confort d'une résidence récente, une terrasse et une excellente performance énergétique : TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Pablo MOYA – (Numéro supprimé) vous propose cet agréable appartement de deux pièces de 40 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, construite en 2019.La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte équipée, pour un espace convivial où cuisiner, recevoir et se détendre. Une terrasse complète le logement et permet de profiter d'un extérieur au quotidien.Côté nuit, la chambre dispose d'un grand placard intégré, un rangement appréciable pour préserver l'espace. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un emplacement pour la machine à laver.En bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement offre une installation simple, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.Son DPE classé A constitue un véritable point fort pour les acquéreurs attentifs au confort et à la consommation énergétique de leur logement.Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée complète l'ensemble.À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, vous profitez d'un environnement calme et d'un emplacement pratique pour vos déplacements.Les atouts du bien :Résidence de 2019, entretenue et sécuriséePremier étage avec ascenseurPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipéeTerrasseChambre indépendante avec grand placardSalle d'eau avec emplacement pour lave-lingeParking extérieur privatifAucun travaux à prévoirDPE A – GES APrix de vente : 171 000 €DPE : 49 kWh/m²/an — GES : 1 kg CO₂/m²/an.Pour découvrir cet appartement, contactez Pablo MOYA au (Numéro supprimé).TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

BaillarguesHérault

Une belle pièce de vie, une terrasse pour profiter des beaux jours et le confort du dernier étage : votre agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous invite à découvrir ce T2 de 42,16 m², situé dans une résidence entretenue et sécurisée à Baillargues.Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 23,12 m², représentant plus de la moitié de la surface du logement, offre un espace convivial pour cuisiner, recevoir et se détendre.Dans son prolongement, une terrasse de près de 8 m² permet d'installer un coin repas ou un espace détente et de profiter d'un extérieur au quotidien.La chambre indépendante de 11,99 m² offre un volume confortable. Une salle de bains avec WC de 5,51 m², accessible depuis le dégagement, complète l'ensemble.Installé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Son bon état général permet d'envisager une installation sans travaux à prévoir.À proximité des commerces, des services et des écoles, vous profitez d'un emplacement pratique dans une commune dynamique. La gare TER de Baillargues et l'accès à l'A9 facilitent vos déplacements vers Montpellier et les environs.Un bien à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.Les atouts à retenir :Troisième et dernier étage avec ascenseurSéjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m²Terrasse de 7,98 m²Chambre indépendante de près de 12 m²Parking privatifRésidence sécuriséeBon état général, sans travaux à prévoirDPE CPrix de vente : 172 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 67 lots d'habitation. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Informations énergétiques : DPE C, 144 kWh/m²/an — GES C, 19 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 660 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.Taxe foncière : 1 092 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé).Pour organiser une visite, contactez Pablo MOYA au (Numéro supprimé).TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Castelnau-le-LezHérault

CASTELNAU-LE-LEZ - T2 AVEC TERRASSE - VENDU LOUÉIdéal investisseur - A Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, découvrez ce bel appartement T2 vendu loué, offrant un investissement immédiatement opérationnel dans un secteur recherché.Situé au 2ème étage de la résidence Patio d'Orféa (résidence de 2017) cet appartement développe une surface de 41.22 m² Loi Carrez et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable espace extérieur.La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse couverte de 7,04 m², véritable prolongement du séjour et appréciable une grande partie de l'année.L'espace nuit accueille une chambre confortable avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation et VMC.Son DPE constitue également un véritable atout pour un investissement locatif.Une place de stationnement privative complète le bien.Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1202 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr