40 appartements à vendre à Orbey (68370)

OrbeyHaut-Rhin

Au cœur d'Orbey, beau potentiel de création pour ce plateau de 70,92 m².Au centre du village d'Orbey, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce plateau de 70,92 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère composée de seulement trois logements. Une opportunité rare pour un investisseur, un artisan du bâtiment ou un acquéreur désireux de concevoir un intérieur à son image tout en réalisant une belle valorisation patrimoniale.Les bases essentielles d'un projet réussi sont déjà en place : l'installation électrique a été entièrement rénovée, l'étanchéité du sol est neuve et les menuiseries en double vitrage offrent confort et tranquillité. Les compteurs individuels ainsi que les différents réseaux sont déjà séparés, simplifiant ainsi les dernières étapes de l'aménagement.Cet espace lumineux et généreux se prête parfaitement à la création d'un agréable F2 aux volumes confortables ou d'un séduisant F3. Il ne reste qu'à imaginer les cloisons, les finitions et le mode de chauffage le plus adapté, qu'il s'agisse d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible ou d'un chauffage électrique performant.La façade de l'immeuble est soignée et l'ambiance intimiste de cette copropriété à taille humaine constitue un véritable atout. La copropriété est en cours de création. Que votre projet soit celui d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien offre une occasion idéale de créer un logement de qualité dans un secteur apprécié de la vallée.Le bien est dépourvu de système de chauffage. Prix 43 000€ honoraires exclus.Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 3 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : copropriété sera créée au moment de la transactionNombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OrbeyHaut-Rhin

Charmant appartement sous combles – Un cocon lumineux au cœur d'OrbeyIdéalement situé en plein centre-ville d'Orbey, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements.Entièrement aménagé dans les combles, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Il offre 41,18 m² habitables selon la loi Carrez, mais 74,95 m² de surface au sol, un véritable atout qui procure une agréable sensation d'espace et de confort.L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant et lumineux, ainsi que d'une belle chambre offrant calme et intimité. La rénovation a été réalisée avec goût et met en valeur le charme de cet espace atypique. Quelques touches de décoration personnelle et l'installation d'une cuisine à votre image suffiront à révéler tout son potentiel.Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un achat malin : emplacement recherché, faibles charges grâce à la petite copropriété et caractère unique.Un bien rare qui n'attend plus que votre projet ! Prix 70 000€ honoraires exclus.Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 3 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : copropriété sera créée au moment de la transactionNombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OrbeyHaut-Rhin

Au cœur d'Orbey, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant F3 traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son ambiance soignée. Entièrement rénové, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travail à prévoir. Il se compose d'un agréable séjour double, offrant un espace de vie convivial et modulable, de deux chambres, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, un véritable confort au quotidien. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété resteront particulièrement faibles grâce à une gestion simplifiée : compteurs individuels pour chaque logement et petite copropriété à taille humaine. Autre atout recherché : les facilités de stationnement à proximité immédiate, un avantage appréciable en centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement privilégié, rénovation récente, faibles charges et excellent potentiel patrimonial. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.   Prix 80 000€ honoraires exclus.Honoraires de 7 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 3 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : copropriété sera créée au moment de la transactionNombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GunsbachHaut-Rhin

Appartement T3 – 90,42 m² – GunsbachÀ Gunsbach, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 90,42 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété.L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un WC, ainsi que d'une salle de bains.L'appartement est actuellement loué meublé avec un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027, pour un montant de 600 € par mois dont 80 € de charges.Il offre ainsi une double opportunité : bénéficier de revenus locatifs immédiats et/ou d'envisager un projet d'habitation à terme.Les + du bien :- 90,42 m² Carrez- Belle et grande pièce de vie- 2 chambres- Cuisine équipée- DPE C- Chauffage individuel au gaz- Environ 685 € de charges de copropriété par an, soit environ 171 € par trimestre- Bail meublé en cours et revenus locatifs immédiatsLa copropriété est actuellement placée sous administration provisoire. L'ensemble des documents relatifs à sa situation est disponible et pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés.Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé) Prix 110 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 226 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 685,04 €.Nombre de procédure en cours: 1Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MunsterHaut-Rhin

Avis aux investisseurs : appartement vendu loué !Situé à MUNSTER, dans un agréable quartier résidentiel à la fois calme et proche du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 55 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère des années 30.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie également d'une cave et d'un petit jardin privatif, des atouts appréciables pour ce type de bien.Le logement est loué 420 € par mois et occupé par la même locataire depuis 2007, reconnue pour le grand soin qu'elle apporte à l'appartement. Bien que l'ensemble soit aujourd'hui désuet, il est très bien entretenu, ce qui en fait un investissement locatif serein avec revenus immédiats.À ce niveau de prix, le bien offre une rentabilité brute d'environ 6 % frais d'acquisition inclus.Pour plus d'informations, ou organiser une visite :Claudia PRIZZI – RE/MAX AIM YMO – (Numéro supprimé)   Prix 63 550 € honoraires exclus.Honoraires de 6 350 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 10 lots principaux / 29 lots au total.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 535 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClaudia PRIZZI (Numéro supprimé) N°RSAC 445 039 084

MunsterHaut-Rhin

PORTES OUVERTES samedi 17 octobre de 14h à 18h au 17 rue de Luttebach à Munster !Ensemble immobilier avec fort potentiel – Duplex rénové et dépendance – MunsterBouchra Lachmann vous présente en exclusivité chez RE/MAX AIM YMO un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.Situé à proximité du centre-ville de Munster, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement en duplex entièrement rénové, d'une dépendance à aménager selon vos projets et d'une cour commune avec places de stationnement. Un bien rare qui offre de belles perspectives d'évolution et de valorisation.Un duplex rénové, prêt à vivreVous découvrirez un appartement en duplex rénové avec soin, lumineux et fonctionnel, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux.Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuseUne cuisine entièrement équipéeUne salle d'eau avec doucheUne pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, cellier, espace de loisirs ou toute autre utilisation selon vos envies.À l'étage :Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs chambres ou suite parentale. Elle est actuellement utilisé en chambre.Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WCUne dépendance attenante à aménager selon vos enviesÀ côté de l'appartement, une dépendance d'environ 62 m² répartis sur deux niveaux vient compléter cet ensemble immobilier.Actuellement à l'état brut, elle nécessite une rénovation intérieure complète et ne dispose pas de système de chauffage. Les arrivées d'eau et les raccordements sont existants.Vous pourrez ainsi imaginer un projet sur mesure : logement indépendant pour un proche, espace professionnel ou investissement locatif.Une cour commune et de nombreux stationnementsL'ensemble bénéficie d'une cour offrant places de parking, un véritable atout pour le confort quotidien et l'accueil de plusieurs occupants.Un bien, plusieurs projets possiblesHabiter le duplex tout en aménageant la dépendanceCréer deux logements distinctsAccueillir un membre de la famille dans un espace indépendantDévelopper un projet patrimonial avec un potentiel de valorisationLa combinaison d'un appartement rénové, d'une dépendance à fort potentiel et de nombreux stationnements fait de cet ensemble immobilier une opportunité à découvrir à Munster.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Bouchra Lachmann – RE/MAX AIM YMO (Numéro supprimé) Prix 240 000 € honoraires exclus.Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MunsterHaut-Rhin

À la limite de MUNSTER et LUTTENBACH, dans un environnement calme avec une vue imprenable, REMAX AIM YMO vous propose de découvrir ce spacieux appartement, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Sa situation permet de profiter pleinement de la nature, avec les sentiers de balade à proximité, tout en restant proche des écoles et du centre de Munster, facilement accessible à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 52 m², ouvert sur une terrasse couverte de plus de 45 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Autre atout rare, un élévateur privatif dessert directement la terrasse et facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite.Côté nuit, les chambres offrent de beaux volumes et disposent toutes de rangements intégrés. La plus petite mesure près de 11,7 m², tandis que la plus grande dépasse 14 m² et bénéficie d'un balcon privatif. La salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une fenêtre, complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.Entre espace, luminosité et cadre de vie privilégié, cet appartement à proximité de Munster mérite une visite pour en découvrir tout le potentiel.Contactez Claudia PRIZZI au (Numéro supprimé) pour organiser votre visite. Prix 250 000 € honoraires exclus.Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 21 Lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 268 €.Nombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MunsterHaut-Rhin

Dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de Munster, découvrez le Domaine de Haslach et cet appartement haut de gamme, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, en pleine nature.D'une superficie de 87 m², cet appartement offre un environnement calme et préservé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 15,29 m², permettant de profiter pleinement du cadre naturel et paisible du Domaine de Haslach.Le logement bénéficie d'un concept associant le confort d'un appartement aux services et prestations inspirés de l'hôtellerie, pour profiter pleinement de votre bien dans un cadre d'exception.Les + du Domaine :Appartement haut de gamme87 m² de surfaceTerrasse de 15,29 m²Situation privilégiée dans la vallée de MunsterIdéal en résidence principale ou secondaireEnvironnement calme et naturelPossibilité de stationnementInformations pratiques :Prix de vente : 349 800 € FAIHonoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19 800 € TTCPrix hors honoraires : 330 000 € TTCQue vous souhaitiez acquérir une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, contactez-nous pour découvrir cet appartement et son environnement privilégié au Domaine de Haslach.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

MunsterHaut-Rhin

Au sein du Domaine de Haslach, dans un environnement naturel préservé, cet appartement de 126 m² prend place au premier étage d'une maison intimiste composée de seulement trois lots.Un cadre privilégié qui offre un équilibre agréable entre tranquillité, confort et proximité avec la nature. Les volumes généreux de l'appartement, associés à une terrasse de 36 m², permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible, aussi bien au quotidien que lors de séjours plus ponctuels.Pensé comme un lieu de vie confortable et privilégié, le bien s'inscrit dans un concept associant l'intimité d'un appartement aux services et prestations inspirés de l'univers hôtelier. Une approche qui permet de profiter de son logement dans un cadre agréable, sans renoncer au confort.Sa configuration et son environnement en font une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.Les points forts- 126 m² de surface habitable- Appartement situé au 1er étage- Petite maison de seulement 3 lots- Terrasse de 36 m²- Domaine situé au cœur de la vallée de Munster- Environnement naturel et paisible- Concept mêlant confort résidentiel et prestations inspirées de l'hôtellerie- Adapté à une résidence principale ou secondaire- Possibilité de stationnementInformations pratiques :Prix de vente : 412 340 € FAIHonoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 24 740 € TTCPrix hors honoraires : 387 600 € TTCQue vous souhaitiez acquérir une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, contactez-nous pour découvrir cet appartement et son environnement privilégié au Domaine de Haslach.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

MunsterHaut-Rhin

Dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de Munster, découvrez le Domaine de Haslach et cet appartement haut de gamme, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, en pleine nature.D'une superficie de 137 m², cet appartement offre un environnement calme et préservé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 15,29 m², permettant de profiter pleinement du cadre naturel et paisible du Domaine de Haslach.Le logement bénéficie d'un concept associant le confort d'un appartement aux services et prestations inspirés de l'hôtellerie, pour profiter pleinement de votre bien dans un cadre d'exception.Les + du Domaine :Appartement haut de gamme137 m² de surfaceTerrasse de 15,29 m²Situation privilégiée dans la vallée de MunsterIdéal en résidence principale ou secondaireEnvironnement calme et naturelPossibilité de stationnementInformations pratiques :Prix de vente : 592 540 € FAIHonoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 33 540 € TTCPrix hors honoraires : 559 000 € TTCQue vous souhaitiez acquérir une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, contactez-nous pour découvrir cet appartement et son environnement privilégié au Domaine de Haslach.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

Kaysersberg VignobleHaut-Rhin

COUP DE CŒUR ASSURÉ À KAYSERSBERG ! Situé au cœur du magnifique village de Kaysersberg, reconnu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel, venez découvrir ce superbe appartement de 67,60 m² entièrement rénové avec goût.Il se compose actuellement d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Sa configuration offre la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien plein de charme.Caractéristiques principales :Appartement entièrement rénovéBelle pièce de vie spacieuse et lumineuseCuisine indépendanteUne chambre avec possibilité d'en créer une deuxièmeUne cave, stationnement collectifVéritable coup de cœurIdéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Une visite s'impose !Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez MARIE WILLE, au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé) Prix 138 000 € honoraires exclus.Honoraires de 11 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 132 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000€.Nombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kaysersberg VignobleHaut-Rhin

Appartement en résidence seniors avec terrasse et garageAppartement comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement.Garage fermé inclus ainsi qu'une jolie terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence dispose d'une salle commune avec cuisine et espace repas, ainsi que d'animations ponctuelles.Convient pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans le respect de la destination seniors de la résidence.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Myriam DUWA au (Numéro supprimé) Prix 225 000 € honoraires exclus.Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 14 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 920 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EguisheimHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes de la Route des Vins d'Alsace, des marchés de Noël, des événements culturels et du centre animé de Colmar, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme à Eguisheim.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée avec placard- Salle de bains comprenant un WC- Une chambre avec rangements- Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

EguisheimHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 133 096 €Surface : 28 m²Loyer annuel : 6 764 €Rentabilité : 5.08 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et crée 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de ce dynamisme économique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Eguisheim, sur la route des vins d'Alsace, elle offre un cadre exceptionnel. Proche des marchés de Noël et des événements culturels, elle attire de nombreux visiteurs chaque année. L'adresse propose des prestations de qualité avec une piscine couverte chauffée et est labellisée "Clef Verte". Un parking est inclus avec l'appartement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

RibeauvilléHaut-Rhin

À VENDRE – Charmant F2 de 37,5 m² à Ribeauvillé (Route des Vins, Alsace)Situé au cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la magnifique commune de Ribeauvillé, découvrez ce charmant appartement F2 de 37,5 m², niché dans une petite copropriété au sein d'une belle maison ancienne pleine de cachet.Implanté en rez-de-chaussée surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement calme et convivial, dans une rue agréable sur les hauteurs du centre-ville, offrant un cadre de vie recherché.L'appartement, propre et bien entretenu, se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Aucun travaux immédiat n'est à prévoir : vous pouvez vous y installer sans attendre.Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Avec un loyer potentiel estimé à 550 € par mois, il offre une bonne rentabilité dans un secteur touristique et dynamique.Les + :- Emplacement privilégié sur la Route des Vins - Petite copropriété pleine de charme - Maison ancienne avec caractère - Logement habitable immédiatement - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Bonne rentabilité Une belle opportunité à saisir dans l'un des villages les plus prisés d'Alsace !  Prix 83 000 € honoraires exclus.Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 6 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €.Nombre de procédure en cours : 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herrlisheim-près-ColmarHaut-Rhin

Dans un quartier calme d'Herrlisheim-près-Colmar, venez découvrir ce lumineux carré de l'habitat de 2003, de 88,38 m² habitables, offrant le confort d'un appartement avec les agréables extérieurs d'une maison.Dès l'entrée, vous profiterez de placards intégrés ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains et rangements. La grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin de près de 2 ares, sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, le palier dessert trois chambres, disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un véritable atout supplémentaire : le bien bénéficie d'un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une place de stationnement non privative complète également l'ensemble.Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, ce duplex-jardin profite de faibles charges de copropriété.Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, de beaux volumes et un jardin tout en conservant la simplicité de vie d'une copropriété.  Prix 250 700 € honoraires exclus.Honoraires de 16 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 16 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ColmarHaut-Rhin

A vendre en exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, un appartement de 68,43 m² situé à proximité du CCH de Colmar, au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, 2 chambres ainsi qu'une cave.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite. Prix 61 200 € honoraires exclus.Honoraires de 6 120 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 116 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -2439- €.Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ColmarHaut-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 41,51 m² habitable au 1er étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz.Copropriété de 35 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ColmarHaut-Rhin

Investissement serein à Colmar – Appartement loué avec locataire fiableÀ Colmar, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 38 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre paisible avec une locataire en place depuis 2017, garantissant une stabilité locative.L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Une cave privative est incluse, et la copropriété met à disposition un parking collectif ainsi qu'un garage à vélos.Chauffage individuel au gazFaibles chargesRentabilité stable avec un loyer mensuel de 495 € + 30 € de chargesIdéal investisseur souhaitant un placement serein et sécuriséNe manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 85 000 € honoraires exclus.Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 11 lots dont 9 d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 472.97 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...

ColmarHaut-Rhin

EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO – COLMARF4 entièrement rénové – Possibilité de le transformer en F5 – Balcon, cave et parkingLe coup de cœur que vous attendiez est enfin disponible !Bouchra LACHMANN vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Électricité, revêtements, cuisine, finitions… tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses volumes généreux et à son excellente exposition.Il se compose de :- Un vaste salon baigné de lumière.- Une salle à manger conviviale (avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, transformant ainsi le bien en F5 selon vos besoins).- Une cuisine moderne entièrement équipée.- Trois belles chambres.- Une salle de bains.- Un balcon agréable pour profiter des beaux jours.- Une cave.Profitez d'un quotidien pratique avec tout à portée de main :- Centre-ville de Colmar à seulement 10 minutes.- Gare à proximité.- Hôpital.- Écoles.- Commerces et supermarchés.- Restaurants.- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.Plus besoin de prendre la voiture pour vos déplacements du quotidien !Un prix particulièrement attractif !Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.Contactez dès aujourd'hui Bouchra LACHMANN – RE/MAX AIM YMO
 (Numéro supprimé)Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix 99 000 € honoraires exclus.Honoraires de 8 910€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 116 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400€Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ColmarHaut-Rhin

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.Prix de départ honoraires d'agence inclus : 109 000 €Date et heure du début des offres d'achat en ligne : 05/11/2026 à 13 h 30Date et heure de fin des offres d'achat possibles : 05/11/2026 à 20 hLe palier est fixé à : 2 000 € Appartement 1/2 pièces 39,42 m² avec terrasse – ColmarAu rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,42 m² loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel recherché de Colmar.Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse en rez-de-jardin, d'une chambre modulable et d'une salle d'eau accessible PMR.L'appartement bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et cave.Son agencement, sa luminosité et son extérieur en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre, ou même pour un bureau avec un emplacement profitant d'une belle visibilité à Colmar.Sa situation permet de profiter facilement des commodités du quotidien et des principaux pôles de Colmar, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé)Ce bien est proposé à la vente interactive.La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.En cas de réalisation de l'opération, les honoraires du mandataire seront calculés selon le barème de l'agence, à déduire du prix de vente final obtenu sur la plateforme de vente interactive.  Prix 100 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 178 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 186 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose :Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied !Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble.*Les atouts du bien :- Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce.- Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.- Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux.- Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours.- Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos.*Une situation géographique et une proximité inégalables :- Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble.- Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité.- Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville.Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Tél : (Numéro supprimé)Bouchra LACHMANN RE/ MAX AIM YMO Prix 109 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 116 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €.Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 chambres proche du centreRE/MAX AIM YMO vous propose cet appartement lumineux et agréable situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave complète ce bien pratique et bien agencé, idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter - Myriam DUWA au (Numéro supprimé) Prix 110000 € honoraires exclus.Honoraires de 9900TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 7 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1032 €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 60,12 m² habitable au 1er étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz.Copropriété de 35 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmant duplex 3 pièces sous les combles – Vue dégagée – IngersheimLaissez-vous séduire par le charme de ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une surface de 49 m² habitables (77 m² au sol), il offre des volumes agréables et parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits d'Ingersheim ainsi que sur les collines environnantes couvertes de vignes. Le premier niveau comprend également une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre cosy, installée sous les poutres apparentes, apporte tout le cachet de ce duplex et constitue un espace de nuit plein de charme. On apprécie particulièrement les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse, les volumes bien pensés et la facilité d'aménagement, la cuisine moderne, aménagée et équipée, les vues dégagées sur les toits et le vignoble, l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces tout en étant au départ de nombreux sentiers de randonnée, ainsi que le chauffage individuel au gaz et les très faibles charges de copropriété. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement plein de caractère, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Prix 120 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 4 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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 A la recherche d'un nouveau nid douillet ?Idéalement situé proche de toutes commodités à Colmar, je vous propose ce charmant appartement de 61,61 m² entièrement rénové dans une copropriété bien entretenue. Vous disposerez d'un couloir desservant un WC séparé, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, une grande chambre ainsi qu'un salon donnant sur un balcon.En annexe une cave.N'hésitez pas à me contacter pour une visite !   Prix 122 000 € honoraires exclus.Honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 20 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 720 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée avec rangements- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec rangement- Séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 81,42 m² habitable au 2ème étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz.Copropriété de 35 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 85,41 m² habitable au 2ème étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz.Copropriété de 35 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 164 536 €Surface : 39 m²Loyer annuel : 8 827 €Rentabilité : 5,36 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur ce dynamisme.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 est situé dans un ensemble moderne au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise. L'adresse exacte est 11 Avenue Joffre. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, restaurants et à la gare de Colmar. Les parties communes incluent 96 appartements équipés de prestations de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce superbe 4 pièces rénové, situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 12 lots, calme et parfaitement entretenue.Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que sa cuisine fonctionnelle, sa salle de bain entièrement rénovée et son WC séparé.Son balcon exposé plein sud est un véritable atout : profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de dressings intégrés, offrant un maximum de rangement et de confort pour toute la famille.Un débarras vient compléter l'appartement pour un espace de stockage supplémentaire.Les prestations :Chauffage individuel au gazFenêtres en double vitrageVolets électriquesGarage privatifCaveFonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, cet appartement n'attend plus que vous. Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, sans avoir à prévoir de travaux.Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner :Solène Drouin - Agent commercial en immobilier RE/MAX AIM YMO (Numéro supprimé)  Prix 154 205 € honoraires exclus.Honoraires de 10 794 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1032 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au 1er et dernier étage,d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement de 74 m².Chaleureux, lumineux et bien configuré, chacun pourra trouver son espace et laisser libre cours à ses envies. Avec ses trois chambres, cet appartement offre de belles possibilités : accueillir une famille, aménager un bureau.Pour prolonger le confort au quotidien, un garage extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement toujours appréciables.Les charges comprennent le chauffage et l'eau.Pour toute question, contactez Jessica GIROIR (Numéro supprimé). Prix 170 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 4 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3084 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce charmant duplex situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue.L'appartement de 94m² habitables (104 m² au sol) se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi que l'espace nuit, plus calme et préservé.Mais le vrai coup de cœur se trouve à l'extérieur : un balcon avec une jolie vue dégagée sur les toits de Colmar. Un petit extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un café le matin ou simplement prendre l'air tout en admirant l'ambiance des toits colmariens.Avec son cachet, ses beaux volumes, son emplacement central et son extérieur, ce duplex offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre historique.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi au (Numéro supprimé) Prix 210 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 10 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1 080 €.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un duplex d'exception où chaque jour commence avec une vue imprenable.Et si votre prochain appartement était bien plus qu'un simple logement ?Dès les premiers instants, ce superbe duplex de 3 pièces séduit par la lumière omniprésente et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y installer. Pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que pratique, il conjugue confort et fonctionnalité.Les deux chambres permettent à chacun de profiter de son intimité, tandis que les deux salles de bain apportent un véritable confort de vie, que vous soyez en couple, en famille ou en télétravail. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie et invite aussi bien aux repas du quotidien qu'aux soirées entre amis.Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son extérieur. Imaginez-vous prendre votre café au soleil au dernier étage, déjeuner en terrasse ou admirer les couleurs du coucher de soleil face au clocher et aux Vosges. La grande terrasse (16m²), complétée par un balcon (10m²), prolonge naturellement l'appartement et devient une véritable pièce de vie aux beaux jours.Chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien : un garage en sous-sol équipé d'une prise électrique, un local à vélos, un local poubelles, un ascenseur et une résidence calme, soignée et agrémentée par son parc.Les appartements réunissant autant d'atouts sont extrêmement rares sur le marché. Si vous recherchez un lieu de vie lumineux, et prêt à vous accueillir, ce duplex mérite toute votre attention.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit vendu. Prix 211 000 € honoraires exclus.Honoraires de 15 825 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 203 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 230 €.Nombre de procédure en cours : 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COLMAR CENTREUn emplacement privilégié. À quelques pas du cœur de Colmar, de ses commerces et de ses lieux de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, qui permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un environnement agréable. La gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, un vrai plus au quotidien.Un intérieur lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie composé de deux pièces de séjour baigné de lumière grâce à leur exposition sud. Le balcon prolonge agréablement cet espace et offre une vue dégagée sur l'un des parcs du centre-ville. L'appartement dispose également de deux belles chambres et d'une cuisine récente, aussi esthétique que fonctionnelle, prolongée par une loggia. Entièrement rénové, il a su conserver son cachet tout en offrant un intérieur soigné, où l'on se sent immédiatement chez soi.Des équipements pensés pour le confort. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La salle d'eau, joliment rénovée, accueille une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie. Les toilettes sont indépendantes et le chauffage est collectif au gaz. Le couloir et une des chambres sont agrémentés de placards et dressing aménagés sur mesure. Une belle cave et un garage viennent compléter l'ensemble.Une copropriété qui a de vrais atouts. L'immeuble dispose d'un ascenseur et sa façade a été rénovée il y a moins de dix ans. Autre avantage particulièrement appréciable en plein centre de Colmar : deux parkings sont réservés aux copropriétaires. Un ensemble qui conjugue emplacement, confort et praticité, avec un appartement prêt à vivre et aucun travaux à prévoir. Prix 220 000 € honoraires exclus.Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 71 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 475€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ?  Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré.Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche.À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.Vous apprécierez particulièrement :– Les trois belles chambres aux volumes généreux– Le bon état général de l'appartement– La très grande cave, idéale pour le stockage– Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente– La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété– Le chauffage individuel au gaz– Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager)Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels.Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus.Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 2 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété)Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de charme au cœur de Colmar – Idéal investissement ou pied-à-terre d'exceptionSitué en plein centre de Colmar, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement vendu entièrement meublé saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel locatif.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien se compose d'un élégant salon, de deux chambres aux volumes généreux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une spacieuse salle de bain avec douche.Une cave privative complète ce bien.Investissement clé en mainL'appartement est actuellement exploité en location de courte durée, générant un revenu annuel minimum de 41 000 €. Le numéro d'autorisation de location touristique est cessible, offrant un avantage rare et particulièrement recherché à Colmar.StationnementUn garage situé à proximité est disponible en location pour 90 € par mois.Les atouts du bien- Emplacement exceptionnel en centre-ville- Immeuble de charme- Appartement vendu meublé- Revenus locatifs attractifs- Autorisation de location touristique cessible- Cave privative- Garage à proximitéUne véritable pépite, alliant cachet, rentabilité et emplacement privilégié, idéale pour un investisseur ou pour les amateurs de biens de caractère.Contactez-moi dès maintenant au (Numéro supprimé) pour organiser une visite. Prix 230 000 € honoraires exclus.Honoraires de 17 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 6 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé.En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente.Les prestations complémentaires sauront vous séduire :- Une agréable terrasse- Un garage fermé- Une cave- Une place de parkingPoints techniques :- Chauffage individuel au gaz- Volets électriquesAppartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !À visiter sans tarder !Contactez-moi : (Numéro supprimé)(Email supprimé) Prix 290 000 € honoraires exclus.Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 21 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €.Nombre de procédure en cours : 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En coopération avec BLACKSTORCK, nous vous proposons ce coup de cœur dans la réputée rue des Américains de Colmar.Dans le quartier SUD, à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez un bien rare où l'élégance rencontre la douceur de vivre.Ce rez-de-jardin de 104,09 m² avec entrée privative, vous ouvre ses portes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée privative, le charme opère : de beaux volumes, de belles ouvertures, une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées offrent à cet appartement un caractère unique.Pensé pour le confort familial, ce F4 propose trois belles chambres, une pièce de vie harmonieuse tournée vers l'extérieur. Aucun travaux est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.Le jardin privatif d'environ 100 m² prolonge les espaces de vie comme une invitation aux longues soirées d'été, aux rires d'enfants ou aux matins paisibles au soleil.Les atouts rares se poursuivent avec une cave, une place de parking privative ainsi que la possibilité d'en acquérir une seconde.Un bien d'exception, discret et précieux, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre de Colmar.Pour toute question, contactez Jessica GIROIR au (Numéro supprimé) Prix 380 000 € honoraires exclus.Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 30 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 110 €.Nombre de procédure en cours: Oui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr