Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

164536 €

39 m²

4219 €/m²

Colmar

Haut-Rhin (68)

Appartement

Réf externe: PS-COLMAR-A301

Annonce publiée le 15/10/2026

Points forts

LMNP

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 164 536 €
Surface : 39 m²
Loyer annuel : 8 827 €
Rentabilité : 5,36 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur ce dynamisme.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 est situé dans un ensemble moderne au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise. L'adresse exacte est 11 Avenue Joffre. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, restaurants et à la gare de Colmar. Les parties communes incluent 96 appartements équipés de prestations de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

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