APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 43M2 AU COEUR DU GRAU DU ROI

Le Grau-du-RoiGard

Christine RODRIGUEZ de l'Agence Regard vous propose à Port-Camargue :Appartement de type P2 d'environ 37 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur une lumineuse pièce de vie.Cette dernière s'ouvre sur une loggia fermée, prolongée par un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un accès direct à la plage et se situe à proximité immédiate des commerces.Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Un parking public gratuit se trouve à proximité.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Le Grau-du-RoiGard

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LE GRAU DU ROI - BOUCANET, UN APPARTEMENT TRAVERSANT DE 40m² ENVIRON AVEC TERRASSE DE 10M² ET LOGGIA.Dans une résidence propre et bien entretenue, secteur du Boucanet au Grau du Roi à 5mn à pied de la mer, je vous invite à faire une belle découverte avec cet appartement traversant.Il se décline comme suit:Une entrée dessert le séjour climatisé et sa cuisine aménagée et équipée de 25m² ; nous sommes orientés plein Sud, avec une belle terrasse de 10m² environ avec vue mer, pouvant être fermée par des volets roulants.Depuis l'entrée, nous pouvons ensuite accéder à la salle d'eau douche avec toilettes et à la chambre climatisée avec lit double superposé. Elle s'ouvre sur une loggia.L'ensemble permet d'envisager jusqu'à six couchages, un vrai atout pour accueillir famille et amis.La résidence clôturée compte 50 lots, 10 places de parking fermé en accès limité par un portail à ouverture télécommandée.Les charges de copropriété annuelles sont de 700€ environ. Il n'y a pas de procédure en cours.Elles comprennent l'entretien des communs deux fois par semaine, l'entretien des espaces verts, du portail avec système électrique.La taxe foncière s'élève à 750€ par an.Un appartement coup de cœur, bien situé, à 5mn de la plage et 3 mn des commerces à pied, où l'on se voit facilement poser ses affaires pour profiter du Boucanet en toute tranquillité.Organisons une visite ensemble !

Le Grau-du-RoiGard

Emilie BARRA, Caroline LANG et Fabienne CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT NEUF T3 AVEC 1 TERRASSE ET 2 PARKINGSIl se compose d' une entrée, séjour ouvert sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé.Une terrasse à l'abri des regards et deux places privatives de parking viennent compléter ce bien d'exception.Immeuble avec ascenceur.Une architecture de caractère entre élégance contemporaine et tradition. A 5 minutes des commerces, écoles et services, votre appartement du 2 au 4 pièces du rez-de-chaussée au R+2, bordant les salins et offrant des vues imprenables sur les paysages naturels des Salins du Midi.Pour plus d'informations contactez-nous: votre projet, notre réussite, clé en main.