9 appartements à vendre à Bischwiller (67240)

BischwillerBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 54,95 m² habitable au 1 er étage avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 17 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

GriesBas-Rhin

RÉFÉRENCE : 1303-Appt.55.RDC.GAppartement 2 pièces – 54,80 m² – Rez-de-chaussée avec garageGRIES (67240)NOUVEAUTÉ À LA VENTE – CONFORT DE PLAIN-PIEDSitué au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1966, cet appartement de 54,80 m² Loi Carrez offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Description du bienEntréeSéjour lumineuxCuisine indépendante1 chambreSalle d'eau avec WCSurface Loi Carrez : 54,80 m²Garage privatifAppartement traversant, bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle.Équipements & confortChauffage individuel gaz – chaudière à condensation (installée après 2016)Radiateurs avec robinets thermostatiquesFenêtres PVC double vitrageEau chaude sanitaire combinée au chauffageVentilation naturelleDiagnostics techniquesAbsence d'amianteInstallation électrique sans anomalieInstallation gaz sans anomaliePerformance énergétiqueDPE : F – Logement à consommation énergétique excessiveEstimation des dépenses énergétiques : entre 1 230 € et 1 700 € par an.DPE réalisé le 02/02/2022 – valable jusqu'au 01/02/2032Prix & Honoraires (mentions légales)Prix de vente honoraires inclus : 125 000 €Prix net vendeur : 115 741 €Honoraires d'agence : 9 259 € TTCHonoraires représentant 8 % TTC du prix net vendeurHonoraires à la charge de l'acquéreurLes atouts du bien Rez-de-chaussée (accès facilité) Garage privatif Chaudière récente Diagnostics sécurisants Potentiel de valorisation après amélioration énergétique Idéal primo-accédant, investisseur ou recherche de logement de plain-piedInformations légales complémentairesBien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactLydiane FEUERHERD 805 337 342 R.S.A.C. Strasbourg EIPortable: (Numéro supprimé)Agent commercial en immobilier –Accompagnement personnalisé pour votre projet.#LydianeFEUERHERDImmobilier#SCHARFTransaction

GriesBas-Rhin

GRIES (67240) – Appartement 3 pièces avec garageRéférence : 1303-Appt.70.1ER.GSitué au 1er étage, cet appartement d'une surface Carrez de 70,51 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'espaces de rangement.Un garage privatif vient compléter ce bien, véritable atout au quotidien.Caractéristiques techniquesSurface Carrez : 70,51 m²Appartement traversant et lumineuxMenuiseries PVC double vitrageChauffage individuel gaz – chaudière à condensation récenteVentilation mécanique contrôléeAnnée de construction : 1966DiagnosticsDPE : Classe DConsommation : 177 kWh/m²/anÉmissions GES : 35 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses énergétiques : entre 960 € et 1 340 € par an (prix indexés au 01/01/2021)Absence d'amianteInstallations gaz et électricité sans anomaliePrix et honorairesPrix de vente : 140 000 € HAIPrix net vendeur : 129 630 €Honoraires : 10 370 € TTC (8 % TTC du prix hors honoraires)Honoraires à la charge de l'acquéreurInformations légalesBien soumis au statut de la copropriété (nombre de lots, charges annuelles et procédures en cours : informations sur demande).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par :Lydiane FEUERHERD EIAgent commercial en immobilier – immatriculée au RSAC 805 337 342#LydianeFEUERHERDImmobilier#SCHARFTransaction

HaguenauBas-Rhin

Un écrin de verdure à deux pas du centre-ville de HaguenauEt si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre calme, nature et vie citadine ?Au cœur d'un environnement verdoyant, sécurisé et paisible, cet appartement 4 pièces lumineux vous ouvre les portes d'un cadre de vie aussi agréable que pratique.Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, entourée d'espaces verts, l'appartement offre une belle distribution des volumes. Le grand salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble.L'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration, sans gros travaux à prévoir — une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Côté stationnement et annexes :Garage souterrain privatif avec espace cavePlace de stationnement extérieure dans la copropriétéRésidence sécurisée avec portails électriques Un cadre de vie recherchéImplantée rue des Dominicains, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Haguenau et de toutes les commodités. Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 211 lots, dont 69 à usage d'habitationImmeuble de 3 étages – appartement situé au 1er étage sans ascenseurCharges annuelles : 1 300 €Chauffage individuel électriqueAucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 968 € Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Haguenau.Bien soumis à la copropriété.Prix de vente honoraires inclus : 233.200 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix hors honoraires, soit 13200 € TTCPrix hors honoraires : 220 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezCindy MARI, conseillère en immobilier – SCHARF IMMOBILER

HaguenauBas-Rhin

RARE À HAGUENAU – Duplex d'Exception dans le Centre HistoriqueUn vrai bijou au cœur du vieux Haguenau, à deux pas de la Halle aux Houblons !Dans un immeuble chargé d'histoire datant de 1761, découvrez ce T3 en duplex niché au 2e et dernier étage, alliant charme authentique et ultra-modernité.Un lieu de vie unique, pensé comme un cocon contemporain au sein du patrimoine.Ce que vous allez adorer : des volumes incroyables, une terrasse sans vis-à-vis et une vue magique sur les toits !Avec 122 m² au sol (91 m² carrez), cet appartement séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son architecture singulière.- La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, offre un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur les toits du centre historique ainsi qu'un accès direct au balcon. Une atmosphère unique, chaleureuse et inspirante.- Une cuisine haut de gamme pour les amoureux de bons petits plats ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, alliant modernité, qualité et convivialité.Côté nuit & espaces modulablesUne chambre principaleUne mezzanine offrant un espace supplémentaire parfait pour des amis de passage, ou un coin bureau agréableUne salle de bains élégante avec baignoire + doucheWC séparéRénové en 2012 avec des matériaux d'exception, l'appartement bénéficie de :Chauffage au solClimatisation réversibleSystème audio Bose dans toutes les pièces (y compris la salle de bains)Le petit paradis caché : la terrasse intégrée au toitÀ l'abri des regards, cette terrasse se fond dans la toiture et offre un espace intime unique en plein cœur de la ville.Atout pratique : possibilité de parking à l'arrière de la résidence.Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 15 lots dont 6 à usage d'habitation. Immeuble de 3 étages et appartement situé au dernier, sans ascenseur.Charges annuelles : 900€Aucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 596€Prix de vente honoraires inclus : 255 600€ TTCHonoraires à la charge vendeurPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI - RSAC : 933 809 212

HœnheimBas-Rhin

Situé à Hœnheim, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce charmant appartement en duplex de 47.82 m², en excellent état. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au premier niveau, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est convivial, fonctionnel et parfaitement agencé pour un quotidien confortable. Un WC indépendant complète ce niveau.L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit.À l'étage, vous découvrirez une chambre chaleureuse sous combles ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre, apportant une agréable luminosité. Une pièce supplémentaire d'environ 8,5 m² complète ce niveau. Sans pouvoir être considérée comme une chambre au sens réglementaire, elle constitue un véritable espace polyvalent : bureau idéal pour le télétravail, dressing ou pièce d'appoint selon vos besoins.L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.À proximité des transports en commun, des commerces et des axes principaux, l'emplacement allie praticité et tranquillité.Un duplex lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, à visiter sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots 74 dont d'habitation 24Pas de procédure en coursCharges copropriété par an : 1234.25 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 910€ sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Prix de commercialisation : 149.425 € honoraires inclusHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.5% TTC soit 10 425 €Prix de vente hors honoraires : 139.000 €Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

SchiltigheimBas-Rhin

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 23 m2 à Schiltigheim, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

SchiltigheimBas-Rhin

Appartement 2 pièces – 45,98 m² – Schiltigheim (67300)Quartier résidentiel – 4ᵉ étage avec ascenseurSitué dans une résidence calme, entretenue et sécurisée de Schiltigheim, cet appartement 2 pièces de 45,98 m² allie confort, fonctionnalité et luminosité.Il se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques générales :Surface Carrez : 45,98 m²Étage : 4ᵉ / 6Année de construction : 1975DPE: DGES: BNombre de pièces : 2Nombre de lots principaux dans la copropriété : 205Lots concernés par la vente : n° 401 et n° 420Charges annuelles : 1 177 €Copropriété : sans procédure en coursAgencement du bien :Entrée avec rangementsSéjour : 20,11 m² – lumineux et agréable à vivreCuisine indépendante : 6,05 m²Chambre : 11,21 m² – spacieuse et bien agencéeSalle d'eau avec douche et toilette intégréeBalcon offrant un espace extérieur privatifCave privative située en rez-de-chausséeÉquipements et prestations :AscenseurRésidence clôturée avec barrière automatique contrôlant les accèsChauffage individuel électriqueDouble vitrageExposition dégagée, belle luminositéStationnement libre et aisé dans l'enceinte de la résidencePrix de vente :151 200 € HAI(soit 140 000 € net vendeur + 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 11200€ TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :www.georisques.gouv.frLydiane FEUERHERD Immobilier EIRSAC n° 805 337 342(Email supprimé)

SchiltigheimBas-Rhin

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement s'adresse à un acquéreur souhaitant s'engager dans un projet de rénovation et de personnalisation.Le point fort du bien est sans conteste son grand espace de vie ouvert, comprenant séjour et salon, avec des poutres apparentes qui donnent du caractère à l'ensemble. La pièce est lumineuse et propose une base saine pour un aménagement moderne ou plus authentique selon les envies.L'appartement comprend également plusieurs pièces mansardées, une salle d'eau et des espaces annexes, laissant place à différentes possibilités d'aménagement.Des travaux importants de rafraîchissement sont à prévoir, tant sur les finitions que sur les équipements, ce qui en fait un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation.DPE : F – GES : FDernier étage, sans voisin au-dessusPrix de vente : 165 000€Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175À noter : l'immeuble est également proposé à la vente dans son ensemble, ce qui peut représenter une opportunité complémentaire pour un investisseur.Un bien à fort potentiel, destiné à un public averti, à découvrir pour son volume et ses possibilités.