473 biens à vendre à Bobigny (93000)

BobignySeine-Saint-Denis

Référence 355568Investissement locatif possibleSeqens vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé sur la commune de BOBIGNY, commercialisé en exclusivité par Imax Habitat.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.TRAVAUX A PREVOIRDès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour baigné de lumière- Une cuisine ouverte- 1 chambre au calme,- Une salle de bains avec un WC3ème étage sans ascenseurPrix de vente : 110 000 euros2 pièces - 39,65 m² surface carrezCharges de copropriété 2024 : 1 254,95 eurosTFPB : 1 110 eurosLogement situé à côté du tramway ligne 1 et métro du ligne 5Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat*Des conditions financières attractives et une opportunité à saisir en exclusivité chez Imax Habitat.*sous certaines conditionsMODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé dans un délai d'1 mois à compter du 08/04/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

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EXCEPTIONNEL : 4 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE PARC – CANAL - TOUR EIFFEL & SACRÉ-CŒUR EN BONUS.BOBIGNY ÉCO-QUARTIERAnthony vous propose en exclusivité « LE BELVÉDÈRE » un Appartement familial impeccable située place François de l'Arderel. Niché au 8ème étage sur 9 d'une résidence de standing livrée en 2020, cet appartement 4 pièces de 80 m2 + 12 m2 de balcons offre un cadre de vie unique, alliant modernité architecturale et sérénité absolue.LES ATOUTS MAÎTRESVue Panoramique : Admirez Parc de la Bergère, le Canal de l'Ourq, Paris, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur depuis vos balcons.Lumière & Volume : Une triple exposition (Est/Ouest/Sud) pour une luminosité optimale toute la journée.État Neuf : Aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises, l'appartement est parfaitement tenu par ses propriétaires.Emplacement Premium : Au pied du parc, des commerces, les enseignements scolaires et des berges du canal, dans un quartier dynamique et verdoyant.L'APPARTEMENTD'une surface parfaitement optimisée, ce bien se compose de :Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière avec accès aux extérieurs.3 chambres confortables dont une avec accès balcon.2 balcons pour profiter des couchers de soleil sur la capitale.Une salle de bain avec WC.Un WC séparé avec lave mains.Un dressing/rangement pouvant recevoir une salle d'eau pour l'une des chambres.Une entrée fonctionnelle.Le plus technique : Huisseries double vitrage haute performance, volets roulants dans toutes les pièces, chauffage collectif avec pilotage individuel.LA RÉSIDENCE & LES SERVICESImmeuble récent, sécurisé, local vélos et poussettes.Inclus : Une cave saine en sous-sol.En option : Une place de parking PMR sécurisée disponible pour 15 000 €.UN MODE DE VIE "TOUT À PIED"Transports : Métro ligne 5 (Bobigny-Pablo Picasso) et Tramway T1 à moins de 10 min. Bus 147 au pied de l'immeuble. Futur T-ZEN et navettes fluviales à proximité.Éducation : École Simone Veil à 46 mètres ! Collèges, lycées et pôles universitaires (Paris 13, IFSI) à deux pas.Loisirs : Accès direct au parc et au Canal de l'Ourcq pour vos footings, MC93 pour la culture.FICHE TECHNIQUEPrix : 345 000 € FAICharges : 370 € / mois (incluant chauffage et eau chaude).Performance Énergétique : Classe C indice 79 et climat B GES indice 15. Estimation des dépenses énergétiques : 530 € à 770 €/an.Taxe Foncière : 2 600 € / an.Copropriété : 103 lots.L'avis d'Anthony : "Un appartement rare par son étage, sa vue imprenable et sa performance énergétique. Dans un quartier moderne, c'est une opportunité de premier choix pour une famille ou un investissement serein."Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

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Rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) – VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l’un de nos commerciaux pour profiter du meilleur choix !

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