262 biens à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-CuireRhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 972 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 4 470 €Rentabilité : 5,98 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement, souvent situées près des centres d'affaires et des transports. Investir dans ce type de bien permet de capter une clientèle régulière et en quête de confort.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Caluire-et-Cuire, l'Appart'City Confort Lyon Cité Internationale offre un cadre idéal pour les séjours professionnels. La résidence est proche de la Cité Internationale, du Centre de Congrès et du parc de la Tête d'Or. Elle propose des studios et appartements équipés avec cuisine, bureau, wifi, et des services adaptés aux professionnels : réception 24h/24, petit-déjeuner, restaurant, bar, salle de fitness, et parking couvert.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Caluire-et-CuireRhône

Appartement T4 de 66,47 m² à Caluire-et-Cuire - Un cadre de vie agréable aux portes de Lyon Investissement locatif avec locataire en place Situé au 6 étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement T4 de 66,47 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, au coeur de la commune recherchée de Caluire-et-Cuire. Pensé pour répondre aux besoins du quotidien, il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. DPE : classé C (139 kWh/m2/an en consommation primaire et 135 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES B Pas de procédure en cours. Son emplacement privilégié à Caluire-et-Cuire permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, établissements scolaires et accès rapides vers Lyon, faisant de cet appartement une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un appartement alliant emplacement, confort et qualité de vie. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8134 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 168 561 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 439 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caluire-et-CuireRhône

LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ».Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or.Prenez contact dès à présent avec nos équipes commerciales afin d'obtenir plus d'informations !

Caluire-et-CuireRhône

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Caluire-et-CuireRhône

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Fontaines-sur-SaôneRhône

Situé à Fontaines sur Saône, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des bords de Saône, nous avons sélectionné pour vous un bel appartement traversant est /ouest de 70 m2, offrant luminosité, confort et qualité de vie.Ce que j'aime dans cet appartement, c'est cette agéable pièce de vie ouverte sur un grand balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les collines environnantes et la verdure dans un calme absolu.L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.Son agencement traversant permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Un garage privatif peut compléter ce bien en sus du prix.Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, la résidence est entourée d'un grand parc, ses vues dégagées et sa situation recherchée, à quelques minutes de Lyon.Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la vue à deux pas du centre ville de Fontaines.Classe énergétique : DPE D 226 kWh/m2/an en énergie primaireUn bien Collection Signature BUSSAT IMMOBILIER, choisi pour son caractère, son potentiel et ce petit quelque chose qui ne se mesure pas tout à fait en mètres carrés.Exclusivité présentée par Valérie COPIN-TARTAIX - EI - RSAC 792 797 698 Lyon"Il ne reste peut-être qu'à venir voir ce que vous pourriez en faire !"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontaines-sur-SaôneRhône

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Profitez des frais de notaire OFFERTS + 2 % de remise ! C'est à Fontaines-sur-Saône, commune prisée aux portes de Lyon, que prend place L'ÉLOGE, une nouvelle résidence signée Nexity idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Une adresse privilégiée qui offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, et environnement résidentiel de qualité. [DÉMARRAGE DES TRAVAUX] Composée de petits bâtiments intimistes, cette résidence à l'architecture élégante et contemporaine propose des appartements du 2 au 5 pièces conçus pour répondre à tous les styles de vie. Les logements bénéficient d'agencements soignés, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle favorisée par de larges ouvertures sur l'extérieur.Pensé comme un lieu de détente et de convivialité, cet écrin végétal participe pleinement au bien-être des futurs résidents.Chaque appartement a été imaginé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Selon les disponibilités, une place de stationnement peut également être proposée en sus afin de faciliter vos déplacements.Entre le charme d'une commune à l'esprit village, la proximité immédiate des berges de la Saône et l'accès rapide à Lyon, L'ÉLOGE réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un environnement recherché.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Fontaines-sur-SaôneRhône

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Fontaines-sur-SaôneRhône

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Fontaines-sur-SaôneRhône

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Fontaines-sur-SaôneRhône

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Fontaines-sur-SaôneRhône

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Fontaines-sur-SaôneRhône

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Fontaines-sur-SaôneRhône

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VilleurbanneRhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 687 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 5 116 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement pour des séjours temporaires. Souvent situées à proximité des centres-villes et des quartiers d'affaires, elles offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée aux besoins des entreprises.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 22 m² est situé dans l'ensemble résidentiel Appart City Lyon Villeurbanne, achevé en 2009. Elle est composée de 104 appartements répartis sur 8 étages. Le chiffre d'affaires annuel par lot est de 16 000 €, témoignant de la bonne performance de cet ensemble. Localisée au 314 Cr. Emile Zola à Villeurbanne, elle offre un accès facile aux transports et commodités.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VilleurbanneRhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 117 403 €Surface : 30 m²Loyer annuel : 5 640 €Rentabilité : 5.23 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande en logements étudiants est particulièrement forte. Cet investissement constitue une opportunité de répondre à un besoin réel tout en assurant un revenu locatif régulier.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 duplex de 29,67 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition à l'Est. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence, située à Villeurbanne, offre un cadre de vie agréable à deux pas des campus universitaires et des commodités. Les étudiants profitent de nombreux services incluant internet, laverie, et espaces de co-living.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VilleurbanneRhône

EXCLUSIVITE-Villeurbanne-Impasse des Sœurs-Grand T3-69m²- balcon-Garage-CavePartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 68.37m² Carrez avec balcon orienté Ouest et garage.Au fond de l'impasse des Soeurs à Villeurbanne, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue.Situé au 3ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.________________________________________ Un agencement modulableL'appartement s'articule autour :• d'une entrée confortable de 8m², véritable espace fonctionnel avec rangements et dégagement.• d'un séjour lumineux de 17.3m² donnant sur un balcon.• d'une cuisine séparée, offrant un espace qu'il est possible de repenser selon vos envies• de deux chambres de 11.3m² et 10m2• d'une salle de bain et de WC séparésUn garage fermé et une cave complètent ce bien.Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide.La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien.La copropriété : pas de travaux prévus à ce jour________________________________________ Informations financières• Taxe foncière : 1226 € / an• Charges de copropriété : 215 € / mois (incluant l'eau froide et les charges courantes)• Prix : 154.900 €• Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché)________________________________________ Visite sur rendez-vousContactez Laura SEHLI au (Numéro supprimé)(Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

VilleurbanneRhône

EXCLUSIVITÉ T2 45 M² AVEC ASCENSEUR CHARME DE L'ANCIENVilleurbanne | Entre Montchat et Gratte-CielÀ la croisée de deux secteurs très recherchés de Villeurbanne, découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au 2 étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère des années 30.Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et une distribution parfaitement optimisée.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une entrée avec possibilité d'aménager un coin bureau, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements.UN EMPLACEMENT PREMIUMSitué 3 rue Antonin Perrin, le bien bénéficie d'une localisation stratégique, à l'entrée de Montchat, secteur Reconnaissance-Balzac, tout en étant à proximité des Gratte-Ciel. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 6 min à pied ainsi que Tram T6 à 2 min à pied - Accès rapide au campus de la Doua et à Gratte Ciel TB11, C27 (anciennement C11) et C26 à moins de 5 min Métro A Gratte-Ciel / Flachet à environ 15 min Commerces et services à proximité immédiatePremier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : ce T2 réunit emplacement, charme et potentiel.Une belle opportunité à découvrir rapidement !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

VilleurbanneRhône

Villeurbanne Sud Gratte-Ciel, situé dans une copropriété de 1988, spacieux appartement 2 pièces de 65 m2.Depuis l'entrée, on accède directement au séjour, puis viennent ensuite la cuisine indépendante et aménagée, un dégagement qui mène à la salle de bains et à la chambre.Un rafraîchissement est à prévoir.A proximité de toutes les commodités, le Tram T6 , arrêt Verlaine- Tolstoï, est à 150 m de la résidence.Vous apprécierez la cave au rdc.Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément.Aménagement virtuel réalisé avec l'aide de l'intelligence artificielle pour faciliter la projection.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

VilleurbanneRhône

Devenez propriétaire à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA à Villeurbanne. Ce dispositif avantageux vous permet d'acheter votre appartement neuf à un prix inférieur à celui du marché, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de prestations de qualité. Une opportunité unique pour accéder plus facilement à la propriété et concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus ! Vous rêvez de devenir propriétaire à Villeurbanne sans vous éloigner de votre lieu de travail, des commerces ou des transports ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une solution innovante qui facilite l'accès à la propriété grâce à un prix d'achat inférieur à celui du marché. En dissociant le foncier du bâti, ce dispositif permet d'acquérir votre appartement neuf dans des conditions particulièrement avantageuses.Au sein de la résidence DUA, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement dynamique et bien desservi, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs et de prestations de qualité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire plus facilement et construire sereinement votre avenir.La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

VilleurbanneRhône

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[OFFRE EXCEPTIONNELLE] C'est le moment d'acheter ! Profitez des frais de notaire OFFERTS et de 2% de remise sur le prix de votre logement pour réaliser de belles économies. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cette offre vous permet de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité exclusive, valable pour une durée limitée ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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T2 46m² – VILLEURBANNE BUERS 69100Découvrez ce 2 pièces neuf de 46m² habitables, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel en plein centre ville offrant une superbe vue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Et également d'une cuisine ouverte sur un grand séjour.La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en cœur d'îlot de 6680m². Un environnement pensé pour favoriser un cadre de vie convivial, tout en restant au cœur de la ville en ayant accès aux transports en commun :- Périphérique accessible en seulement 3min de voiture- Centre commercial Carré de Soie à 5 min- Autoroute A42 à 10 min- À seulement 7 min à pied de la future station de tramway T9 « Buers Salengro »Que ce soit pour habiter ou investir, ce T2 offre un excellent compromis entre espace intérieur, extérieur privatif, prestations neuves et emplacement privilégié.Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous 7/7 pour obtenir davantage d'informations sur le programme et obtenir un rendez-vous d'accompagnement.Éligible TVA Réduite 5.5%; PTZ; Frais de Notaires OFFERTSVisuels réalisés par IA, à des fins d'illustrations et d'aide à la projection, non contractuels.

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Devenez propriétaire à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA à Villeurbanne. Ce dispositif avantageux vous permet d'acheter votre appartement neuf à un prix inférieur à celui du marché, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de prestations de qualité. Une opportunité unique pour accéder plus facilement à la propriété et concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus ! Vous rêvez de devenir propriétaire à Villeurbanne sans vous éloigner de votre lieu de travail, des commerces ou des transports ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une solution innovante qui facilite l'accès à la propriété grâce à un prix d'achat inférieur à celui du marché. En dissociant le foncier du bâti, ce dispositif permet d'acquérir votre appartement neuf dans des conditions particulièrement avantageuses.Au sein de la résidence DUA, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement dynamique et bien desservi, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs et de prestations de qualité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire plus facilement et construire sereinement votre avenir.La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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VILLEURBANNE | GRAND CLÉMENT | T4 AVEC BALCON ET STATIONNEMENTUn appartement familial au sein d'une belle copropriété avec jardin commun.Situé dans le secteur de Grand Clément à Villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique au quotidien.Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une organisation agréable et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.Le séjour se prolonge par un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement disposer d'un espace supplémentaire au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou encore chambre d'amis.Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un box fermé est également proposé en supplément au prix de 20 000 €, idéal pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.La copropriété dispose d'un agréable jardin commun, apportant un environnement verdoyant aux résidents, ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur ainsi que des parties communes.L'emplacement est également un véritable atout. Situé dans le secteur de Grand Clément, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, permettant de rejoindre facilement Villeurbanne et Lyon. Les commerces, services et commodités du quotidien sont également accessibles rapidement.Ce bien est fait pour vous si : Vous recherchez un appartement familial avec trois chambres. Vous souhaitez profiter d'un balcon et d'un jardin commun. Vous avez besoin d'une place de stationnement et d'une cave. Vous souhaitez avoir la possibilité d'acquérir un box fermé. Vous recherchez une copropriété agréable et bien desservie.Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, à découvrir rapidement.

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Découvrez, avec Mathias Meister, ce bel appartement T4 de 75 m² situé au dernier étage, dans le secteur de Carré de Soie.En parfait état, il bénéficie d'une belle luminosité et de trois orientations. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon, de deux chambres (avec possibilité facilement d'en créer une troisième), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous-sol est proposé en sus.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathias Meister au 06x71x61x52x82.Votre conseiller Matera : Mathias MeisterAgent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 920416088 (Lyon)

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