Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

VilleurbanneRhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 687 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 5 116 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement pour des séjours temporaires. Souvent situées à proximité des centres-villes et des quartiers d'affaires, elles offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée aux besoins des entreprises.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 22 m² est situé dans l'ensemble résidentiel Appart City Lyon Villeurbanne, achevé en 2009. Elle est composée de 104 appartements répartis sur 8 étages. Le chiffre d'affaires annuel par lot est de 16 000 €, témoignant de la bonne performance de cet ensemble. Localisée au 314 Cr. Emile Zola à Villeurbanne, elle offre un accès facile aux transports et commodités.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Vaulx-en-VelinRhône

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 54.69m² situé au dernier étage d'une résidence datant du début des années 1970, sur la commune de Vaulx-en-Velin.L'appartement traversant Est-Ouest très lumineux se compose, d'une entrée distribuant un séjour exposé plein Ouest de 15m², d'une cuisine indépendante de 9m², aménagée, fonctionnelle et équipée assorti d'un cellier.Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres, l'une de 10.38m² et la seconde de 10.09m² ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et des WC séparés.Une cave en sous-sol complète ce bien.Copropriété calme, arborée et sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers, des équipements sportifs, administratifs et culturels, et de toutes les commodités nécessaires.Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

Vaulx-en-VelinRhône

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente interactive ce charmant T2 de 40,67m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, arborée et sécurisée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.L'appartement, au calme et en excellent état, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de près de 20m² donnant sur un balcon, d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que d'un WC.Pour votre confort, une place de parking privative double en sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter des jardins communs à l'arrivée des beaux jours !A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/10/2026 à 18:00.Le prix de départ des offres est de 130 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo.