Vente appartement T4 - LOUÉ -Caluire Et Cuire

Caluire-et-CuireRhône

Appartement T2 de 44,62 m² à Caluire-et-Cuire, une opportunité d'investissement à saisir. Investissement locatif avec locataire en place. Investir dans un bien déjà loué, c'est faire le choix d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Situé à Caluire-et-Cuire, au 4 étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement T2 de 44,62 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage toujours apprécié. Déjà loué, cet appartement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative, tout en profitant de l'attractivité de Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité avec Lyon, son cadre de vie et son dynamisme. DPE : classé D (182 kWh/m2/an en consommation primaire et 138 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES B Pas de procédure en cours. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères essentiels d'un placement de qualité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8133 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 128 788 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 7 212 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caluire-et-CuireRhône

Appartement T3 de 62,13 m² à Caluire-et-Cuire ; Investissement locatif avec locataire en place Investissement locatif avec locataire en place Dans un marché où les opportunités d'investissement de qualité se font de plus en plus rares, cet appartement constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne. Situé au 4 étage d'une résidence de 7 étages à Caluire-et-Cuire, ce T3 de 62,13 m² est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un balcon prolonge l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien, tout en offrant un extérieur apprécié des occupants. DPE : classé D (229 kWh/m2/an en consommation primaire ; GES D Grâce à son emplacement privilégié à Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate avec Lyon, son cadre de vie et son attractivité locative, cet appartement représente une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement sécurisé : un emplacement recherché, un locataire en place et un fort potentiel patrimonial. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8131 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 176 136 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 864 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VilleurbanneRhône

Agréable T2 de 43 m² Villeurbanne Idéal investisseur ou primo-accédantSitué entre les secteurs de Reconnaissance Balzac et Gratte-Ciel, cet agréable appartement T2 de 43 m², libre de toute occupation, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.Situé au 3 étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose de :- une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie ;- une chambre séparée ;- de nombreux rangements ;- une salle d'eau ;- des WC séparés.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Villeurbanne, à proximité des Gratte-Ciel, véritable cœur de vie de la commune, avec ses nombreux commerces, restaurants, services et équipements du quotidien. Le secteur de Grandclément est également facilement accessible et offre lui aussi une large diversité de commerces et de services.La desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec un accès facilité aux lignes de métro A, bus TB11, Tram T3, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les différents quartiers de la métropole.Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un appartement bien situé et fonctionnel.Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour organiser votre visite et échanger sur votre projet de vie.Retrouvez toutes nos offres sur : (Site supprimé) Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)