170 biens à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Palavas-les-FlotsHérault

PALAVAS-LES-FLOTS Centre | Appartement T4 avec Vue sur le portL'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type T4 à proximité des commerces situé en plein cœur du centre de Palavas-les-flots. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN - (Numéro supprimé)Découvrez cet appartement type maison de village, rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 100 m² et une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente. Située dans un quartier prisé, ce bien allie charme et modernité et proximité avec la mer.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne. Au semi étage, un espace coin de lecture de 20m² avec vue sur le port donne accès à deux chambres confortables.Ce superbe appartement en semi plain-pied, en excellent état, est idéal pour une famille ou pour un pied à terre en bord de mer, en plein centre de Palavas-les-flots. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, un café à la main, en écoutant le doux bruit des vagues. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de village, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

LavéruneHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Lavérune. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)T4 spacieux et lumineux de 78 m² situé à Lavérune, dans un emplacement stratégique entre zone résidentielle et zone d'activités commerciales. Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité, ou un projet mixte habitation/travail.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les volumes sont généreux, les pièces bien agencées et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Le bien dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes menant à Montpellier, en fait une opportunité rare sur le marché.Que vous recherchiez un investissement rentable ou un lieu de vie confortable et pratique, ce T4 saura répondre à vos attentes.Contactez Pablo au (Numéro supprimé)

MontpellierHérault

Description – EmplacementSituée dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied.La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers.Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs.Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudianteGérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants :Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parkingEspaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponiblesUn investissement LMNP solideLe bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière.Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur.En résuméCet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités.Prestations complémentaires :Cuisine aménagée et équipéeRésidence sécurisée (badge, vidéosurveillance)Espaces communs : salle de détente, salle de fitnessN'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.

MontpellierHérault

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement entièrement meublé avec balcon dans une résidence étudiante. Elle est idéalement située à proximité des établissements d'études supérieures. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée accès au balcon de 4m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MontpellierHérault

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose un appartement meublé dans une résidence étudiante. Elle se trouve à Montpellier, dans un quartier en plein développement, animé et universitaire, à proximité des grandes écoles et universités de la ville. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (Montpellier Sup Agro, École des Beaux-Arts, la Faculté de Droit, Sciences Po...), La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle très bien desservie par les transports en commun puisqu'un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MontpellierHérault

Au cœur du dynamique Quartier des Grisettes à Montpellier, découvrez ce studio meublé et entièrement équipé de 19,76 m², idéalement situé dans une résidence étudiante haut de gamme.Offrant une gestion déléguée avec bail commercial, ce bien allie optimisation fiscale, rentabilité solide et réduction des risques locatifs. Parfait pour un investissement sécurisé !Le studio se compose d'une kitchenette moderne, d'un espace nuit confortable, d'un bureau avec rangements et d'une salle d'eau privative.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (accès direct au centre-ville et aux campus), entourée de commerces, restaurants, services étudiants et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des grandes universités de Montpellier, ville accueillant 75 000 étudiants.Les résidents profitent d'espaces communs de qualité, d'un local vélos, d'un parking privé, d'une sécurité optimale (badge et vidéosurveillance) ainsi que de la fibre optique.Une opportunité à saisir pour investir dans un produit premium, parfaitement adapté à la demande étudiante de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Investir en résidence affaires Appart'CityRentabilité locative nette 6,61%Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / anDescriptionEmplacement, Emplacement, EmplacementSituée dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractionsÀ 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sportÀ 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacementsA 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2Logements meublés et équipésServices inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserieUne gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.Un investissement LMNP attractif et pérenneUne opportunité d'investissement avec :Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locativeBail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliersFiscalité avantageuse en LMNPConclusionUn actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.PrestationsCuisine aménagée et équipéeAutre prestationsalle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness

MontpellierHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – (Numéro supprimé)Appartement Type F2 d'environ 40 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également.La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir.Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations.Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur.Un emplacement de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalmenet à moins de 200m des transports en commun, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante proche des établissement d'études supérieures. Des espaces communs conviviaux viennent agrémenter le cadre de vie des étudiants, tels que la salle commune avec espace de coworking, coin détente avec babyfoot et télévision, et un coin repas avec cuisine commune, s'ouvrant sur une terrasse aménagée Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard L'appartement est vendu avec une place de parking Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MontpellierHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité de la gare de Montpellier, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme laverie, espace petit-déjeuner, parking privé et WiFi. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de bains et WC - pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

MontpellierHérault

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE ET PARKINGÀ vendre : au pied du tramway 4 (Restanque), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 55 m² à MONTPELLIER. Il comporte deux chambres de 9,5 et 10 m2, un salon de 13 m2 et une cuisine indépendante de 9,5 m2.Un balcon complète cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable. Une cave et un parking lui est associée.DPE D GES BLa mer Méditerranée se trouve à 8 km. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve les bus 12, 11, 8 et 53 ainsi que les lignes 4 et 2 du tramway à proximité. L'autoroute A709 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un bowling à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.Contactez nous pour plus d'informations

MontpellierHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 2 pièces.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au (Numéro supprimé).Appartement T2 – Résidence récente – Quartier OvalieAu cœur du quartier recherché d'Ovalie, dans une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et qualité de vie.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace fonctionnel et agréable, ainsi que d'une chambre confortable. Les prestations sont soignées et l'ensemble du bien est parfaitement entretenu.Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du nouveau tramway ligne 5, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un confort indéniable au quotidien.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :Pablo MOYA au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MontpellierHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 3 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier Prés d'arènes. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – (Numéro supprimé)Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², situé au 4ème et dernier étage d'un charmant immeuble d'une résidence sécurisée. Profitez d'un séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments conviviaux, et de deux chambres spacieuses avec placards intégrés pour un confort optimal.Deux terrasses dont une coté sud de 5 m² est idéale pour des dîners en plein air en étant tout à l'abri ou des moments de détente.La cuisine indépendante est à rénover et à mettre à votre goût.Les +:Le garage au pied de l'immeuble de près de 20m² complète ce bien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique.Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. Au pied de la résidence vous trouverez des arrêts de bus , des restaurants, une épicerie, et à 8 min à pied le tramway. école élémentaire et collège sont accessibles à 15 minutes à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Studios neufs à Montpellier Investissez dans un studio neuf à Montpellier! Ville dynamique et attractive qui connait une forte demande locative pour des logements adaptés aux étudiants et aux jeunes actfis. Située à Montpellier sud, la résidence Omana permet l'accès rapide aux commodités, aux poles universitaires et aux bassins d'emploi. L'arrêt de tramway La Restanque est à 850m, il connecte le quartier au centre ville en quelques minutes. Les studios de la résidence Omana sont parfaitement adaptés à la demande locative : des espaces optimisés pour un confort de vie maximal et fonctionnel.Investir dans un studio neuf à Montpellier c'est saisir une opportunité d'investissement pérenne et rentable en profitant d'une demande locative constante et croissante. Pour découvrir notre offre de studios dans la résidence Omana contactez-nous! Optez pour la location meublée afin de bénéficier du régime fiscal du LMNP. Pour en savoir plus contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

MontpellierHérault

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Acheter à Montpellier ! Nexity vous présente Omana, une résidence d'appartements neufs au coeur de l'Ecoquartier Montpellier Sud.Vous souhaitez acheter votre premier appartement à Montpellier? Devenez propriétaire d'un logement neuf, adapté à vos besoins et à votre budget. Rencontrez notre équipe commerciale et découvrez notre offre d'appartements en Bail Réel Solidaire, une solution innovante et solidaire pour accéder à la propriété. Le BRS est conçu pour les ménages répondant à des plafonds de ressources définis en fonction de la zone géographique et de la taille du foyer. Cette solution garantit l'accès à la propriété à un grand nombre de ménages aux revenus modestes dits intermédiaires.Une solution pour devenir propriétaire à Montpellier Sud à un prix abordable !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 63 m2 A MONTPELLIER AVEC TERRASSE ET GARAGE.Dans une résidence récente,sécurisée et bien entretenuevenez découvrir cet appartement de 63m2 situé quartier Pierres vives à Montpellier.Il est situé au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur.Composé de ses deux chambres avec rangements, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.Salle de bain fonctionnelle avec wc séparé.Le séjour très lumineux donne sur une terrasse idéale pour vos moments de détente et profiter des beaux jours.Tout est prévu pour votre véhicule cet appartement dispose d' un garage.Pas de travaux a prévoir pour ce bien qui allie confort, sécurité sur un emplacement stratégique a un prix attractif.On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports, il y a la ligne de bus 19 (Oxford) ainsi que la ligne de tramway 1 (Halles de la Paillade) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le Maison pour Tous et Cinéma Louis Feuillade de même qu'un tennis et un bassin de natation à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.Pour visiter cette appartement contactez votre conseiller immobilier Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD.

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L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 3 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier Alco. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Profitez d'un séjour lumineux de plus 20 m², parfait pour des moments conviviaux, et de deux chambres spacieuses pour un confort optimal.Le balcon/loggia de 5 m² est idéale pour des dîners en plein air en étant tout à l'abri ou des moments de détente.Cet appartement a été rénové avec soin et se trouve en excellent état intérieur. Il bénéficie d'une isolation par l'extérieur pour une meilleure efficacité énergétique.La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.Les +:Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique. Une cave de 11.5 m² est incluse pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une épicerie, et un parc pour des promenades agréables. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr