27 biens à vendre à Bordeaux (33000)

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Située dans le quartier prisé de Brémontier, cette maison en pierre de 113 m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif en colocation.Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie en communauté.Réparties sur deux niveaux, cinq chambres offrent chacune un espace de vie confortable. Quatre chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou à une terrasse privative, garantissant intimité et confort aux occupants. Deux salles d'eau modernes, situées à chaque étage, ainsi que des espaces buanderie/rangements et WC, facilitent le quotidien.Les extérieurs se composent de deux terrasses, au premier étage et au deuxième, parfaites pour profiter des beaux jours.L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce l'attractivité du bien.Récemment rénovée, cette maison est prête à accueillir une famille ou une nouvelle colocation sans travaux à prévoir. Son potentiel locatif élevé et son agencement optimisé en font une opportunité rare sur le marché bordelais.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1190 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre au charme brut se niche dans une petite rue paisible, sa jolie façade plein Sud laissant deviner un fort potentiel.Élevée sur une belle cave de 28 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée qui distribue plusieurs pièces articulées autour d'un patio intérieur.Un escalier en pierre mène à l'étage où se dessinent différents espaces à repenser selon vos envies, tandis qu'un second escalier en bois conduit aux combles aménageables.Cheminées anciennes, hauteur sous plafond, planchers bois et carreaux de ciment d'origine n'attendent qu'une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette pépite en plein coeur de Bordeaux.Un lieu chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et les esprits créatifs en quête d'un projet singulier.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Dans une rue paisible du très prisé quartier Primerose, à deux pas du célèbre club de tennis et des écoles de renom, cette charmante maison en pierre de 130 m² vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse.Dès l'extérieur, un jardin accueillant avec stationnement sur parcelle donne le ton. A l'intérieur, la maison se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains, le tout de plain-pied.Un escalier mène à une grande pièce sous combles, aménagée en quatrième chambre avec espace bureau ; un véritable cocon, parfait pour travailler ou se détendre.A l'arrière, le jardin intimiste est un véritable havre de paix : un porche en pierre avec charpente apparente abrite une vaste cheminée extérieure, idéale pour des repas conviviaux toute l'année.Une belle adresse à découvrir, offrant un subtil équilibre entre caractère, calme et proximité des commodités. Fort potentiel dans un cadre rare.CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740 euros et 2 390 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette maison de 127m2 avec garage et jardin a été conçue par un célèbre cabinet d'architectes bordelais en 1953.Dès l'entrée, on découvre un magnifique escalier vintage en bois distribuant tous les niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grand garage donnant accès à une cave et au jardin.Le 1er niveau propose un beau séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant profitant de la vue sur le jardin.Le dernier étage complète l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire sabot et un WC.Le charme vintage de cette maison d'architecte, le jardin et le grand garage en font un bien unique dans ce quartier très recherché.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3140 euros.Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

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Située dans le très prisé quartier du Palais Gallien, cette maison individuelle développe 140 m² au sol (120 m² Carrez) et offre de belles prestations. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau et d'un grand garage aménagé de 35 m².Dès l'entrée, un escalier mène à une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle. Une élégante ouverture en arche donne accès à une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'une chambre en second jour.Un escalier entourant un puits de lumière conduit à l'étage, où les combles ont été aménagés en une grande chambre, avec bureau et dressing. Un espace à réinventer selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau, dressing et bureau.Un spacieux garage de 35 m² vient parfaire cette maison, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560 et 2160 euros.Lola Stern (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située dans une rue prisée entre Saint-Michel et Sainte-Croix, cette charmante maison élevée d'un rez-de chaussée et de 2 niveaux offre de belles prestations anciennes et constitue une bonne base pour un futur projet.Le rez-de chaussée de 92 m2 permet de créer du stationnement, un atelier ou être utilisé pour une profession libérale ou encore en local à usage commercial.La maison d'une surface de 168 m2 se décompose de la manière suivante : on accède au premier étage via un bel escalier en pierre et on découvre le salon baigné de lumière donnant sur la rue. Beau parquet d'origine, cheminée, jolie hauteur confèrent à cette maison typique un certain charme. On découvre ensuite la cuisine qui donne sur le patio intérieur couvert. S'en suit un grand salon bibliothèque dans laquelle une mezzanine prend place au fond.Au deuxième et dernier étage, prennent place une pièce en mezzanine donnant sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau et une chambre donnant côté rue.Une cave complète ce bien.Une très belle adresse et du potentiel pour ce bien plein de charme à réinventer tout en conservant les prestations anciennes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 990 et 1224 euros.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située dans le quartier de la Bastide, à proximité du stade Promis, cette maison en pierre de 173m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale alliant confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 60m² offrant différents espaces distincts : un salon, une cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'une salle à manger, le tout organisé de façon convivial et fonctionnel. Ces espaces donnent accès au jardin de 80m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace bureau, un WC, une buanderie, des rangements ainsi qu'un garage de plus de 25m2 viennent compléter ce niveau.A l'étage, deux chambres de presque 15m2 et une chambre avec dressing se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre parentale avec salle d'eau garantie intimité et confort aux parents.Idéale pour offrir une vie de famille chaleureuse, l'environnement assure calme et sérénité, à seulement 500 mètres des commerces et des écoles.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2620 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Entre Nansouty et barrière de Bègles, ce grand loft familial séduit par ses volumes généreux et ses terrasses baignées de lumière. Ancien garage automobile réhabilité, il marie caractère brut et touches contemporaines.Organisé sur trois niveaux, il s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle.Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée donnant sur un salon, deux chambres ouvertes sur un patio, une salle d'eau, une buanderie et un grand garage double.Au premier étage, la pièce de vie de plus de 80 m² réunit un salon avec cheminée, une cuisine conviviale avec îlot central et un espace repas, le tout prolongé par une grande terrasse en bois d'environ 60 m².Enfin, le dernier niveau abrite une suite parentale avec salle de bains, dressing et sa terrasse tropézienne, deux chambres supplémentaires avec balcon filant ainsi qu'une salle d'eau.Un lieu rare et lumineux, pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre dans un quartier proche de toutes les commodités avec une bonne carte scolaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : ACharline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, cette superbe villa en pierre de taille déploie tout le charme de l'architecture bordelaise et l'élégance d'un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée de cette échoppe, les carreaux de ciment d'époque annoncent le ton : celui du caractère et de l'authenticité. De part et d'autre, une première chambre et une cuisine indépendante offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une vie de famille ou un espace de télétravail.Le vaste séjour, baigné de lumière et sublimé par un bow-window et une cheminée, s'ouvre sur un charmant jardin intime avec terrasse. En enfilade, la salle à manger prolonge l'ambiance chaleureuse, créant un ensemble fluide et convivial. Un espace de rangement ainsi qu'une grande cave, partiellement aménagée en buanderie et chaufferie, complètent les volumes du rez-de-chaussée.A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé.Un bien rare et raffiné, alliant cachet de l'ancien et potentiel familial, au coeur du très convoité quartier de Primerose.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850 euros et 2570 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Dans une rue calme du quartier emblématique des Chartrons, cette maison de 204 m² au style résolument loft est née de la réhabilitation d'un ancien chai en 2008. Un projet ambitieux qui a su préserver l'âme du lieu tout en lui insufflant une architecture contemporaine.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de 75 m² s'impose par ses dimensions généreuses et sa hauteur sous plafond spectaculaire. Les ouvertures zénithales, combinées à quatre larges baies vitrées, inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. De plain-pied, le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur un jardin intimiste de 60m2, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.Un escalier sur mesure en métal, véritable pièce d'architecture, conduit à l'étage dédié à la partie nuit. Trois chambres confortables y cohabitent, desservies par une salle de bain fonctionnelle. Une suite parentale complète cet étage avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau peut être aisément créée selon les besoins.En fond de parcelle, une dépendance de 45 m² fait écho à la maison principale. Le rez-de-chaussée abrite une piscine intérieure chauffée, pensée pour un usage toute l'année. A l'étage, une grande pièce polyvalente peut accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail ou un atelier.Un garage de 30 m² complète ce bien aux prestations rares dans ce secteur, alliant cachet industriel, confort moderne et potentiel évolutif.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970 et 1370 euros.Lola Stern (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située proche du Jardin Public, cette maison réalisée par architecte de 170m2 offre quatre chambres, un joli jardin de 100m2, une terrasse ainsi qu'un garage.Derrière une superbe façade en pierre de taille, se cache cette belle réalisation contemporaine. L'entrée se fait par un patio privé bardé de bois donnant accès à la vaste pièce de vie ouverte sur le jardin exotique par de grandes baies vitrées. La pièce à vivre offre une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un grand cellier / buanderie et un WC d'invité complète ce niveau.L'étage est dédié à l'espace nuit, il se compose de quatre chambres avec trois salles de bains, dont une suite parentale, deux chambres se partagent une agréable terrasse où se mélange harmonieusement pierre et bois.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que les larges ouvertures confèrent à cette maison un charme indéniable.Un garage ainsi qu'une belle cave parfaire cette maison d'exception située dans un quartier très convoité.CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 595 et 806 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

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En plein coeur des Chartrons, cette élégante maison de ville de 251 m², répartie sur trois niveaux, marie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces de vie variés, et une splendide terrasse rooftop de plus de 60 m², sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, un grand garage permet d'accueillir deux à trois véhicules en enfilade. Ce niveau abrite également une pièce polyvalente de 60 m², aujourd'hui aménagée en salle de cinéma avec salle d'eau, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage.Un bel escalier d'époque mène au premier étage, qui dessert, sur l'aile droite, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Sur l'aile gauche, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau complète ce niveau.Le dernier étage accueille une suite parentale de caractère, composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De l'autre côté, un salon aux volumes généreux, prolongé par une large baie vitrée, donne accès à la terrasse rooftop de plus de 60 m², véritable écrin de lumière et de tranquillité au coeur de la ville.La localisation idéale, l'élégance préservée des prestations anciennes et la qualité des aménagements modernes confèrent à cette maison un caractère rare et singulier, à la fois raffiné et chaleureux.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 150 et 5 680 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Entre Saint-Genès et Saint-Nicolas, cette échoppe double au charme intemporel dévoile un cadre de vie rare, où la pierre d'origine dialogue avec un jardin arboré baigné de lumière, à l'abri des regards.Dès l'entrée, deux chambres donnent le ton côté rue, avant de laisser place à une vaste pièce de vie articulée autour d'un salon, d'une bibliothèque, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre naturellement sur le jardin plein Sud, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine qui invitent à la détente.A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent l'espace nuit ainsi qu'un grand espace ouvert en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.Un deux-pièces indépendant, entièrement équipé, vient enrichir l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Deux box fermés apportent un confort supplémentaire en plein centre-ville.Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cette belle maison de caractère, véritable écrin de vie au coeur de Bordeaux.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cette maison en pierre de 200 m², entièrement repensée par un architecte, marie avec subtilité le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain.Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie également d'une dépendance de 17 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.A l'extérieur, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offre une véritable parenthèse de tranquillité au coeur de la ville.Côté confort, cette maison aux volumes généreux propose six pièces principales, dont un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur le jardin, en parfaite harmonie avec une cuisine équipée haut de gamme. Un bureau et un salon de lecture viennent compléter les espaces de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains raffinées.Une buanderie et une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien, pensé pour le quotidien.A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété incarne à merveille l'art de vivre bordelais : authenticité, prestige et sérénité.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1460 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

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Aux portes du Jardin Public, à proximité de Fondaudège et du centre-ville, ce loft aux volumes impressionnants de 260 m² surprend par la qualité de ses prestations.L'accès au loft se fait par un spacieux garage privatif. Un couloir mène à une première chambre transformée en bureau, puis s'ouvre sur un immense espace salon-salle à manger, illuminé par des baies vitrées pleine hauteur. Une cuisine aux équipements intégrés haut de gamme, en parfaite harmonie avec des matériaux bruts tels que le béton ciré, les murs en pierre, le métal et le bois, trône au coeur de cet espace. Le salon dispose d'un système sonore Bose et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² avec une piscine à fond amovible jusqu'à 2 mètres de profondeur. Une pièce baignée de lumière accueille une bibliothèque et une salle de sport. La suite parentale au rez-de-chaussée, d'une surface de 40 m², s'ouvre également sur l'espace extérieur et propose un dressing et une salle de bain d'une qualité remarquable.Aux deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles de bain complètent ce loft familial, dont deux chambres bénéficient d'un balcon ensoleillé.Les volumes, l'extérieur, et les prestations exceptionnelles sont autant d'atouts pour cette pépite idéalement située au coeur de Bordeaux, à proximité des commerces, des parcs et des transports.DPE EN COURSThibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.