L'échoppe double avec jardin et piscine

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Idéalement située au coeur de Saint Pierre, dans le centre historique et commerçant de Bordeaux, cette maison d'environ 200m2 élevée sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Elle bénéficie de volumes généreux et de deux grands garages sécurisés.L'entrée dessert une buanderie, deux garages ainsi qu'une cave. L'escalier qui mène à l'étage permet d'accéder au niveau de vie d'environ 150m2 proposant trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace. La pièce de vie avec cheminée et murs en pierre, quant à elle, spacieuse et lumineuse, donne sur la salle à manger sous verrière, ainsi que sur la cuisine aménagée partiellement fermée par la verrière d'atelier.Un permis de construire a été accepté pour la création d'une tropézienne ainsi que pour l'aménagement des combles permettant de créer une chambre supplémentaire.La qualité de prestations, l'emplacement central, les volumes et les différents agréments font de ce bien un coup de coeur absolu pour une cliente familiale citadine exigeante.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2640 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

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Édifiée en 2018, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Caudéran.Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les lignes épurées annoncent le ton : un lieu à la fois élégant et convivial. L'entrée, agrémentée de rangements, s'accompagne d'un WC indépendant.La pièce de vie se compose d'un séjour double baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et d'une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, aux finitions sobres et contemporaines. Dans son prolongement, un cellier / buanderie donne accès direct au garage, apportant un confort d'usage quotidien.Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante, actuellement utilisée en salon TV, complète ce niveau.Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Il propose une terrasse ensoleillée, une piscine et un espace vert arboré. Une dépendance non aménagée, utilisée pour le stockage du matériel de jardin, vient compléter cet ensemble.A l'étage, un palier dessert une suite parentale regroupant chambre avec terrasse privative, grand dressing, salle de bains et WC indépendant. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune, dont l'une dispose d'un vaste dressing intégré. Un WC indépendant complète le niveau.Sur l'avant de la parcelle, un espace de stationnement aérien, protégé par un portail électrique, parachève cette maison d'architecte où esthétisme, confort et fonctionnalité se conjuguent avec équilibre.CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située proche du Jardin Public, cette maison réalisée par architecte de 170m2 offre quatre chambres, un joli jardin de 100m2, une terrasse ainsi qu'un garage.Derrière une superbe façade en pierre de taille, se cache cette belle réalisation contemporaine. L'entrée se fait par un patio privé bardé de bois donnant accès à la vaste pièce de vie ouverte sur le jardin exotique par de grandes baies vitrées. La pièce à vivre offre une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un grand cellier / buanderie et un WC d'invité complète ce niveau.L'étage est dédié à l'espace nuit, il se compose de quatre chambres avec trois salles de bains, dont une suite parentale, deux chambres se partagent une agréable terrasse où se mélange harmonieusement pierre et bois.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que les larges ouvertures confèrent à cette maison un charme indéniable.Un garage ainsi qu'une belle cave parfaire cette maison d'exception située dans un quartier très convoité.CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 595 et 806 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.