Maison en pierre avec garage et jardin

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Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre au charme brut se niche dans une petite rue paisible, sa jolie façade plein Sud laissant deviner un fort potentiel.Élevée sur une belle cave de 28 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée qui distribue plusieurs pièces articulées autour d'un patio intérieur.Un escalier en pierre mène à l'étage où se dessinent différents espaces à repenser selon vos envies, tandis qu'un second escalier en bois conduit aux combles aménageables.Cheminées anciennes, hauteur sous plafond, planchers bois et carreaux de ciment d'origine n'attendent qu'une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette pépite en plein coeur de Bordeaux.Un lieu chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et les esprits créatifs en quête d'un projet singulier.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Dans une rue paisible du très prisé quartier Primerose, à deux pas du célèbre club de tennis et des écoles de renom, cette charmante maison en pierre de 130 m² vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse.Dès l'extérieur, un jardin accueillant avec stationnement sur parcelle donne le ton. A l'intérieur, la maison se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains, le tout de plain-pied.Un escalier mène à une grande pièce sous combles, aménagée en quatrième chambre avec espace bureau ; un véritable cocon, parfait pour travailler ou se détendre.A l'arrière, le jardin intimiste est un véritable havre de paix : un porche en pierre avec charpente apparente abrite une vaste cheminée extérieure, idéale pour des repas conviviaux toute l'année.Une belle adresse à découvrir, offrant un subtil équilibre entre caractère, calme et proximité des commodités. Fort potentiel dans un cadre rare.CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740 euros et 2 390 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette maison de 127m2 avec garage et jardin a été conçue par un célèbre cabinet d'architectes bordelais en 1953.Dès l'entrée, on découvre un magnifique escalier vintage en bois distribuant tous les niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grand garage donnant accès à une cave et au jardin.Le 1er niveau propose un beau séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant profitant de la vue sur le jardin.Le dernier étage complète l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire sabot et un WC.Le charme vintage de cette maison d'architecte, le jardin et le grand garage en font un bien unique dans ce quartier très recherché.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3140 euros.Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.