Grand loft contemporain avec terrasses proche Nansouty

BordeauxGironde

Située dans une rue prisée entre Saint-Michel et Sainte-Croix, cette charmante maison élevée d'un rez-de chaussée et de 2 niveaux offre de belles prestations anciennes et constitue une bonne base pour un futur projet.Le rez-de chaussée de 92 m2 permet de créer du stationnement, un atelier ou être utilisé pour une profession libérale ou encore en local à usage commercial.La maison d'une surface de 168 m2 se décompose de la manière suivante : on accède au premier étage via un bel escalier en pierre et on découvre le salon baigné de lumière donnant sur la rue. Beau parquet d'origine, cheminée, jolie hauteur confèrent à cette maison typique un certain charme. On découvre ensuite la cuisine qui donne sur le patio intérieur couvert. S'en suit un grand salon bibliothèque dans laquelle une mezzanine prend place au fond.Au deuxième et dernier étage, prennent place une pièce en mezzanine donnant sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau et une chambre donnant côté rue.Une cave complète ce bien.Une très belle adresse et du potentiel pour ce bien plein de charme à réinventer tout en conservant les prestations anciennes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 990 et 1224 euros.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située dans le quartier de la Bastide, à proximité du stade Promis, cette maison en pierre de 173m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale alliant confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 60m² offrant différents espaces distincts : un salon, une cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'une salle à manger, le tout organisé de façon convivial et fonctionnel. Ces espaces donnent accès au jardin de 80m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace bureau, un WC, une buanderie, des rangements ainsi qu'un garage de plus de 25m2 viennent compléter ce niveau.A l'étage, deux chambres de presque 15m2 et une chambre avec dressing se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre parentale avec salle d'eau garantie intimité et confort aux parents.Idéale pour offrir une vie de famille chaleureuse, l'environnement assure calme et sérénité, à seulement 500 mètres des commerces et des écoles.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2620 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Idéalement située au coeur de Saint Pierre, dans le centre historique et commerçant de Bordeaux, cette maison d'environ 200m2 élevée sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Elle bénéficie de volumes généreux et de deux grands garages sécurisés.L'entrée dessert une buanderie, deux garages ainsi qu'une cave. L'escalier qui mène à l'étage permet d'accéder au niveau de vie d'environ 150m2 proposant trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace. La pièce de vie avec cheminée et murs en pierre, quant à elle, spacieuse et lumineuse, donne sur la salle à manger sous verrière, ainsi que sur la cuisine aménagée partiellement fermée par la verrière d'atelier.Un permis de construire a été accepté pour la création d'une tropézienne ainsi que pour l'aménagement des combles permettant de créer une chambre supplémentaire.La qualité de prestations, l'emplacement central, les volumes et les différents agréments font de ce bien un coup de coeur absolu pour une cliente familiale citadine exigeante.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2640 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.