Maison avec garage et patio intérieur plein coeur de Saint Michel

BordeauxGironde

Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre au charme brut se niche dans une petite rue paisible, sa jolie façade plein Sud laissant deviner un fort potentiel.Élevée sur une belle cave de 28 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée qui distribue plusieurs pièces articulées autour d'un patio intérieur.Un escalier en pierre mène à l'étage où se dessinent différents espaces à repenser selon vos envies, tandis qu'un second escalier en bois conduit aux combles aménageables.Cheminées anciennes, hauteur sous plafond, planchers bois et carreaux de ciment d'origine n'attendent qu'une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette pépite en plein coeur de Bordeaux.Un lieu chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et les esprits créatifs en quête d'un projet singulier.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située à Saint Augustin, quartier recherché aux portes de Bordeaux, cette maison en pierre d'environ 110 m2 conjugue charme de l'ancien et confort. Elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour une jeune famille.Dès l'entrée, le salon, salle a manger, baigné de lumière, séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine dinatoire et fonctionnelle, s'ouvre sur la pièce de vie pour un quotidien fluide et chaleureux. Une salle de bain et une chambre avec rangements complète le rez de chaussée.L'étage distribue deux chambres confortables avec la possibilité d'en faire une troisième, complétées par une mezzanine indépendant avec un coin bureau et un wc pouvant être aménagé en salle d'eau à l'étage. Les volumes optimisés et la luminosité créent un espace nuit élégant, pensé pour le bien-être.A l'extérieur, le jardin paysagé forme une bulle de verdure et d'intimité, mettant en scène la façade en pierre. Une pergola intimiste prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des repas et moments de détente en plein air. La cour permet le stationnement d'une voiture, un atout rare en centre-bourg.Alliant cachet, modernité et douceur de vivre, cette maison séduit par sa personnalité affirmée et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église et de toutes les commodités. Un bien prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 et 1690 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

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Située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette maison de 127m2 avec garage et jardin a été conçue par un célèbre cabinet d'architectes bordelais en 1953.Dès l'entrée, on découvre un magnifique escalier vintage en bois distribuant tous les niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grand garage donnant accès à une cave et au jardin.Le 1er niveau propose un beau séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant profitant de la vue sur le jardin.Le dernier étage complète l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire sabot et un WC.Le charme vintage de cette maison d'architecte, le jardin et le grand garage en font un bien unique dans ce quartier très recherché.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3140 euros.Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.