Maison avec garage et patio intérieur plein coeur de Saint Michel

BordeauxGironde

A 10 min à pied de la place Nansouty, en seconde ligne, ce loft repensé par architecte est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar et a conservé son sol et sa charpente bois d'origine.L'accès se fait par un portail depuis la rue et donne sur une cour intérieure de 68 m2. On entre directement dans la pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cosy avec cheminée.L'alliance du béton brut et du plafond bois confèrent une ambiance chaleureuse à ce loft de 144 m2 au sol (134 m2 carrez) bien pensé.Il se compose au rez-de-chaussée, passé le salon, d'une chambre, de 2 salles d'eau, d'un WC et de placards de rangements. Un escalier donne également accès à un espace bureau / salon TV sous combles ainsi qu'à la deuxième chambre. Enfin, une troisième chambre prend place à l'étage au-dessus de la salle à manger.Rénovation très réussie qui mêle matériaux bruts d'origine, à proximité immédiate des commerces et des transports.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 814 et 2 454 euros.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette maison de 127m2 avec garage et jardin a été conçue par un célèbre cabinet d'architectes bordelais en 1953.Dès l'entrée, on découvre un magnifique escalier vintage en bois distribuant tous les niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grand garage donnant accès à une cave et au jardin.Le 1er niveau propose un beau séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant profitant de la vue sur le jardin.Le dernier étage complète l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire sabot et un WC.Le charme vintage de cette maison d'architecte, le jardin et le grand garage en font un bien unique dans ce quartier très recherché.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3140 euros.Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

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A deux pas du Musée d'Aquitaine et de la place Pey Berland, cette maison de ville propose 135m2 sur 3 niveaux, un jardin d'hiver et une terrasse en rooftop.Bénéficiant de 3 chambres et de plusieurs espaces de bureaux, ce bien allie à la perfection prestations anciennes préservées et rénovation récente.Le premier niveau est un niveau d'accueil permettant de stocker vélos, poussettes ou encore moto. Un sublime escalier d'époque mène ensuite au second niveau qui accueille les pièces de vie : un spacieux salon où se mêlent parquet, pierre apparente, cheminée d'origine et verrière en acier. Du salon s'ensuit une très jolie cuisine qui elle-même donne accès à un patio qui se vit tel un jardin d'hiver avec une hauteur sous verrière d'environ 6 mètres.L'étage supérieur est composé d'une suite parentale avec salle d'eau. Un balcon d'intérieur dans cette chambre surplombe le patio en contrebas. Une seconde chambre, un bureau et une salle de bain complètent cet étage.Au dernier niveau, une troisième chambre et enfin, la superbe terrasse surplombe les toits de Bordeaux. L'absence de vis à vis et la vue sur la cathédrale Saint-André sont sans pareil.La localisation en plein centre ville, la beauté préservée du lieu et les améliorations modernes font de cette maison un bien rare et terriblement original.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2590 euros.Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.