161 biens à vendre à Nîmes (30000)

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GILLES MARTIN DE L'AGENGE REGARD NIMES VOUS PROPOSE CE CHARMANT STUDIO MEZZANINE ENTIÈREMENT MEUBLÉ DE 14M2 IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF, UN PIED À TERRE OU UN PREMIER ACHATCe bien avec un espace optimisé, comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, un espace nuit en mezzanine permettant un gain de place appréciable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Fonctionnel et prêt à être occupé immédiatement, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités.Faibles charges.À visiter sans tarder !! !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hesitez pas a me contacter.

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GILLES MARTIN DE L AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE STUDIO DE 21m2 A NIMES PROCHE DU JEAN JAURESSitué au 3ième et dernier étage, ce studio comprend une jolie pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WCRécemment rénové, il est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir un locataire.Dernier loyer pratiqué 410 euros dont 30 euros de chargesDes écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied (Il se trouve à 300 mètres du Lycée Hemingway)Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N106 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.Contactez votre agence immobilière Agence REGARD pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P1 BIS AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVEIl est agencée comme suit,Vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine, d'un wc séparé, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée et d'une salle d'eau,Pour le stationnement, vous profiterez d'une place de parking privativeNombreuses prestations telles que, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques...N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements,

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Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 78 M² AVEC BALCONS CAVE ET PARKING, IDEAL PRIMO ACCEDENT OU INVESTISSEUR A NIMES (30000)Je vous propose cet appartement traversant de 78 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur.Il se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un vaste salon – salle à manger de 40 m², ainsi que de deux chambres de 10 m² et 11 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété.Pour votre confort, s'ajoutent une cave, un local à vélos ainsi que la possibilité de stationner au sein de la résidence fermée. Le ravalement de façade, réalisé il y a moins de 10 ans, constitue un atout supplémentaire.Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo‑accédant ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel, lumineux et bien situé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

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CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC BALCON PROCHE DES 7 COLLINESAppartement rénové de 56m2, situé au 1er étage composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec sa loggia, d'une salle de bain et de son WC indépendant.Traversant, il est lumineux et agréable.Un balcon, une cave et de nombreux rangements complètent le bien.Situé entre le quartier des Marronniers et des 7 collines, il est à 15 minutes à pied de la gare et du lycée de la CCICommerces à proximité.Précédemment loué 661 euros par mois , cet appartement est idéal pour de l'investissement- Vendu sans locataire

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 33 M², SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES.Implanté en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien bien entretenu à faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC.L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec notamment la rénovation de la salle d'eau, la réfection des sols et l'installation de menuiseries en double vitrage, permettant ainsi de proposer un logement confortable et fonctionnel.Une cave privative saine d'environ 6 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement apprécié.Le logement est actuellement loué 430 € charges comprises par mois, permettant à son futur propriétaire de percevoir immédiatement des revenus locatifs sans travaux à prévoir.Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente un équilibre intéressant entre rendement locatif, emplacement et maîtrise des charges.Son emplacement privilégié à quelques pas de l'avenue Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, associés à la qualité de l'immeuble et à la stabilité locative actuelle, en font une opportunité attractive sur le marché nîmois.Possibilité d'acquérir également les autres appartements de l'immeuble dans le cadre d'une vente en lot, offrant une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier.N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON.Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités.Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité.Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC.La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation.Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges.Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes.Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.

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EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT A NIMESVenez découvrir cet appartement de 62 m2 habitable dans une résidence proche du centre ville de Nîmes.Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 45 M², SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES.Situé au premier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu à faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures généreuses, offrant un espace de vie agréable et confortable au quotidien. Une cuisine indépendante complète cet espace. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains rénovée ainsi que d'un WC séparé.Pour votre confort, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année.Une cave privative saine d'environ 10 m² vient compléter le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.Le logement est actuellement loué 530 € charges comprises par mois, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sans avoir à réaliser de travaux importants.Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement présente un équilibre intéressant entre emplacement, qualité du bien et rendement locatif.Son excellente luminosité, son état général soigné, ses équipements de confort et sa situation privilégiée à quelques pas de l'avenue Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché nîmois.Possibilité d'acquérir également les autres appartements de l'immeuble dans le cadre d'une vente en lot, offrant une solution idéale pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier.N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT P2 DE 53M2 AVEC GRANDE TERRASSE - LUMINOSITÉ ET ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELS !Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement agencé pour allier confort et détente. Avec son séjour baigné de lumière, sa chambre spacieuse, sa salle d'eau fonctionnelle et surtout sa très grande terrasse, ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'évasion en plein air.Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son espace extérieur rare et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie en ville.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous profiter de vos soirées sur cette magnifique terrasse. Coup de cœur garanti !

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Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT PROCHE DES HALLESIdéalement situé à Nîmes centre ville proches toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cet appartement au 2ème et dernier étage, très lumineux, calme et spacieux de 63 m² habitable. Il offre une belle pièce à vivre de 38 m², composée d'un séjour, d'une cuisine meublée dinatoire, d'une salle de bains et WC. A l'étage par un escalier confortable, vous disposerez d'un palier de 11 m² pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu'une chambre.Ce bien immobilier pourrait convenir parfaitement pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, pas de travaux à prévoir, habitable en l'état, petite copropriété 6 logements seulement.Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 D'ENVIRON 50 M² À RÉNOVER, SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NÎMES.À seulement 300 mètres des Arènes et 500 mètres de la Maison Carrée, découvrez ce bien de caractère situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein de l'écusson piéton nîmois. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, Halles de Nîmes, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses grandes ouvertures qui lui apportent une belle luminosité.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie séjour-cuisine d'environ 30 m², véritable cœur de l'appartement, très lumineuse grâce à ses belles ouvertures et à ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace buanderie dédié à l'installation d'une machine à laver.Cet appartement représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un bien à leur image. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement immobilier.Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement entièrement remis au goût du jour dans un secteur où les biens de qualité sont particulièrement recherchés. L'association d'une acquisition et d'une rénovation soignée constitue un projet patrimonial intéressant permettant de valoriser durablement son investissement.Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, vous investissez dans une adresse. Le centre historique de Nîmes reste une valeur sûre, appréciée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie.Les investisseurs apprécieront également son attractivité locative grâce à sa situation exceptionnelle à proximité des monuments historiques et des animations du centre-ville.Une opportunité rare sur le marché nîmois, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT D'ENVIRON 53 M² ENTIEREMENT RENOVER DANS LE CENTRE DE NIMESDécouvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 53 m², idéalement situé à Nîmes, offrant un cadre de vie confortable et moderne.Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire.Coté confort vous bénéficierez d'une climatisation réversible installée à la fois dans le séjour et dans le chambre, assurant bien être toute l'année.Un véritable atout, un petit balcon avec une super vue sur les toits de Nîmes et vous pourrez même apercevoir la Tour Magne, pour profiter pleinement de l'environnement unique et du charme de la ville.L'appartement se trouve en copropriété, dans un immeuble sécurisé avec à l'entrée un digicode, et un ascenseur pour desservir les étages, ainsi qu'une cave.Il à était entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir juste à posé les valises.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter.AGENCE REGARDNIMES

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MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE CE P2 DE 45M2 VENDU LOUÉSitué dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités, des écoles et des accès pratiques du quotidien, venez découvrir ce charmant appartement P2 de 45 m² vendu avec locataires en place.Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité d'investissement puisqu'il est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate.Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité.Pour plus de renseignements, contactez l'Agence REGARD

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NÎMES CET ÉLÉGANT P2 AVEC BALCON ET PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉEAu cœur d'un environnement résidentiel prisé à Nîmes, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², alliant confort moderne et prestations soignées.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un élégant sol en travertin, intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.L'espace nuit propose une belle chambre avec placard aménagé, offrant volume et fonctionnalité. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, dispose d'une douche et d'une vasque au design épuré.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries en double vitrage, volets roulants.Un parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, vient compléter ce bien rare sur le secteur.Classe énergétique : BIdéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

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FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT RENOVE SITUE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMESEntièrement rénové, cet appartement situé proche de l'Avenue Georges PompidouIl vous offre un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain pour une superficie de 67m2. Une Loggia et un balcon permettent de profiter des extérieurs. Une grande cave de 10m2 complète cet appartement situé au 4ème étage. Il convient aussi bien aux primo accédant, qu'aux investisseurs en recherche d'un bien sans travaux. Toutes les commodités et l'accès au centre ville peuvent se faire sans voiture.Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contacter FREDERIC MAURIN BELAY ou l'AGENCE REGARD.

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MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P4 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE DE 74M2Découvrez ce spacieux appartement de type P4 de 74 m², niché dans une copropriété bien entretenue à Nîmes Est. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique.L'appartement se compose de trois chambres accueillantes, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa cave pour stocker vos affaires, et son garage privé en sous-sol, un atout rare pour stationner en toute sécurité.Au cœur d'un quartier animé, vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et aux écoles. Parfait pour un quotidien pratique et dynamique, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, il saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts !Un coup de cœur vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

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L'agence MOREIRA immobilier vous propose en exclusivité - ISIS - un très bel appartement P2 de 42 m² avec terrasse et parking privé.Pourquoi - ISIS - ? Chez MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !Idéal résidence principale, - ISIS - est situé à Nîmes dans le quartier Puech du Teil, à proximité du Boulevard Jean Jaurès,Dans une résidence discrète et parfaitement entretenu, « Les Terrasses de Camargue », au premier étage avec ascenseur, cet appartement propose un séjour de 21 m² avec espace cuisine, orienté sur une belle terrasse de plus de 12 m².La chambre de 11,80 m² dispose de grand placard et donne accès à une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le WC est indépendant.Un parking sécurisé dans le parc de la copropriété complète ce bien.Chauffage et production d'eau chaude électriques. Menuiseries double vitrage.Charges: 1 000 € par an (dont 500 € de charges locatives)Taxe foncière: 768 € + 156 € TOM (total 927 €)L'appartement est libre de toute occupation.Prix: 134 900 € honoraires d'agence à la charge du vendeurNous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7.André Lasbouygues Agent Commercial Moreira ImmobilierTel : (Numéro supprimé) ou  E-mail : (Email supprimé)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 688€ et 930€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT T3 DE 61,55 M² VENDU LOUÉ, SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE, CALME ET PARFAITEMENT ENTRETENUE À NÎMES.Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un locataire en place avec un bail en cours disposant encore d'environ un an avant son échéance. Le loyer actuel est de 756 € par mois.Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de la résidence, ses espaces communs soignés ainsi que la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement.Situé en étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel. Sur votre gauche, vous découvrirez un placard de rangement particulièrement pratique pour le quotidien. Dans le prolongement, un WC indépendant dispose des arrivées et évacuations nécessaires à l'installation d'un lave-linge. Une salle de bain complète cet espace.La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une belle terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas extérieur.L'espace nuit est quant à lui séparé de la pièce de vie par un couloir, offrant davantage d'intimité. Il dessert deux chambres confortables aux volumes agréables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une location pérenne.Côté prestations, le bien bénéficie de deux stationnements privatifs en sous-sol sous forme de boxes ouverts, un atout particulièrement recherché sur le secteur. La résidence dispose également d'un ascenseur et de services inclus dans les charges de copropriété.Les charges s'élèvent à environ 280 € par mois et comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, la VMC ainsi que l'entretien général des parties communes.Les plus :•⁠ ⁠Appartement vendu loué•⁠ ⁠Loyer actuel de 756 € par mois•⁠ ⁠Bail en cours•⁠ ⁠Résidence sécurisée et entretenue•⁠ ⁠Ascenseur•⁠ ⁠Terrasse de 15 m²•⁠ ⁠Cuisine ouverte sur séjour•⁠ ⁠Deux chambres•⁠ ⁠Placard de rangement à l'entrée•⁠ ⁠Deux stationnements privatifs en sous-sol•⁠ ⁠Eau chaude et eau froide comprises dans les chargesUn bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec revenus locatifs immédiats, au sein d'une résidence de qualité offrant confort et praticité au quotidien.

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE P2 D'ENVIRON 53 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN À FAIBLES CHARGES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES.Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, vous profiterez d'un environnement agréable à quelques pas des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.Situé au dernier étage, cet appartement duplex séduira les amateurs de charme grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un cachet certain grâce aux éléments anciens conservés et à l'ambiance chaleureuse du duplex.À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable disposant de rangements intégrés. Une salle de bains complète le bien et pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible permettant de profiter d'une température agréable en toutes saisons.Une cave privative saine d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement apprécié en centre-ville.Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son charme, ses faibles charges de copropriété et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif sur le marché nîmois.N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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MYLENE VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T3 DE 72m2 LOI CARREZ, BENEFICIANT D'UNE SURFACE AU SOL TOTALE D'ENVIRON 87m2 SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE.Dès votre arrivée, vous découvrirez une copropriété parfaitement entretenue, disposant d'un portail électrique ainsi que d'un portillon sécurisé par code, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant, sur la droite, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.Vous découvrirez ensuite un spacieux salon séjour climatisé de près de 23 m², offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Attenante à cette pièce de vie, une première loggia d'environ 10 m² exposée Nord/Sud constitue un véritable atout, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un espace agréable durant l'été.En poursuivant la visite, un couloir dessert une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec goût, un WC indépendant remis à neuf, ainsi qu'un espace dressing pratique pour le rangement.L'espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée d'environ 11 à 12 m², offrant confort et fonctionnalité. L'une d'elles bénéficie également de sa propre loggia privative d'environ 4 m² exposée plein Sud.Les plus :•⁠ ⁠Résidence sécurisée avec portail électrique•⁠ ⁠Résidence très calme•⁠ ⁠Ascenseur•⁠ ⁠Climatisation•⁠ ⁠Salle d'eau et WC rénovés•⁠ ⁠Deux loggias•⁠ ⁠Cave sécurisée de 2,29 m²•⁠ ⁠Place de parking privative dans un parking fermé derrière la résidenceUn appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 71M² CARREZ 107M2 UTILE SUR NIMES PROCHE DE LA FAC VAUBAN ET DU CENTRE VILLEVenez découvrir ce bel appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 situé dans un quartier calme proche de toutes commodités.Il comprend une belle pièce à vivre de 37 M2 avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bain et deux WC avec son coin buanderie.Une cave vient compléter le bien.Appartement entièrement rénové y compris toiture, peintures , menuiseries, la climatisation réversible pour votre confort a été installée récemment.Proximité immédiate des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et des épiceries.Le bien est desservi par les transports en commun bus et tram'bus. De plus, la gare de Nîmes se situe à quelques pas de l'appartement et l'aéroport de Nîmes Garons est à moins de 10km.N'hésitez pas à contacter l'agence REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Nîmes.