126 biens à vendre à Nîmes (30000)

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FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE STUDIO DE 27 M2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVEE ET CAVETrès joli studio rénové de 27 m² offrant un balcon, une place de parking privative et une cave.Vous serez séduit par ses pièces rénovées avec goût (cuisine et salle de bain), son calme et sa luminosité.Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE REGARD à Nîmes.

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FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 40 M2 IDEAL INVESTISSEUREn centre ville de Nimes proche de l'église Saint Baudile, cet appartement situé en RDC est traversant et propose une cuisine, séjour, chambre, salle de bain et bureau. Menuiserie PVC double vitrage.Travaux de rénovation à prévoir.Faibles charges de copropriété.D'autres opportunités dans la même résidence.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence REGARD.

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FANNY TAILLEFER ET JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 42,31 M2 A NIMESCe bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 15,6 m², idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'une chambre spacieuse de 16 m², offrant un aménagement agréable et confortable. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant un excellent niveau de confort et une valorisation durable du bien. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux, ce qui permet une installation ou une mise en location immédiate.Cet appartement constitue une opportunité attractive, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, grâce à ses surfaces généreuses, son état général soigné et son fort potentiel.Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE C avec des émissions de gaz à effet de serre en GES B.Contactez dès à présent l'Agence Regard afin d'organiser une première visite et de découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON.Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités.Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité.Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC.La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation.Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges.Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes.Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.

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FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE P2 ENTIEREMENT RENOVE AU SEIN D UNE COPROPRIETE DE 10 LOTS.Venez découvrir ce P2 de 42 m2 entièrement rénové.Il comprend une pièce à vivre, 1 chambre, une salle de bain et une cuisine équipé.Possibilité de transformation en P3Situé à 300m de l'église SAINT BAUDILE, il se situe au 1er étage de cet immeuble à l'allure d'une hacienda espagnole, toute en pierre apparente.Plusieurs opportunité d'achat dans la résidence.Pour en savoir plus ou l'organisation d'une visite contactez notre agence REGARD.

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EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT A NIMESVenez découvrir cet appartement de 62 m2 habitable dans une résidence proche du centre ville de Nîmes.Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

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CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING A NIMES QUARTIER ROUTE D'AVIGNONVenez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une copropriété calme et entretenue. Actuellement loué, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre de plus de 20m2, d'une cuisine et d'un WC séparé. La partie nuit accueille une belle chambre avec sa salle de bain. Toute ces pièces donnent sur une terrasse de 10m2 environ. En sous sol de cet immeuble une place de parking attitrée est vendue avec cet appartement. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent immobilier CHARLY SEBASTIEN REGARD IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à NIMES.

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FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 70 M2En centre ville de Nimes proche de l'église Saint Baudile, cet appartement situé au 2ème étage propose un plateau de 70 m2 à rénover. Pierres apparentes et carreau de ciment vous permettront de réaliser un appartement plein de charme et baigné de lumière.Le plus de cette appartement une magnifique terrasse sur les toits de 35m2 environFaibles charges de copropriété.FORT POTENTIELDécouvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence REGARD.

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CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE JOLI APPARTEMENT DE 79,45M2 AVEC 3 CHAMBRES, TERRASSE ET BALCON A RAFRAICHIR QUARTIER ROUTE D'ARLES A NIMES.Situé à la limite entre le quartier route d'Arles et celui de Beausoleil à deux pas de la gare, venez découvrir cet appartement à fort potentiel situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété (pas de charges).Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Vous trouverez une terrasse de 27m2 a l'abris des regards ainsi que d'une balcon de plus de 10m2 coté rue.Coté prestations, il est doté d'une chaudière à gaz pour le mode de chauffage, de climatisation dans le salon et dans une des chambre, de doubles vitrage pvc coté rue et de bois coté cours.Une cave en rez-de-chaussée pour plus de rangements complète le tout.Belle opportunité, pour tout compléments d'informations n'hésitez pas à contacter votre agent Charly Sebastien.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P3 DE 85 m2 SITUE AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRENIERS ET CAVES SUR NÎMES.Situé dans le quartier recherché de la rue Pierre Semard à Nîmes, au sein d'un petit immeuble de caractère des années 40 composé de seulement trois appartements, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 85 m², niché au 2ᵉ et dernier étage.Dès l'entrée de l'immeuble, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'époque et son escalier ancien, témoins du cachet de cette petite copropriété intimiste.L'appartement propose de beaux volumes et une distribution agréable :un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Le bien est déjà équipé de double vitrage et de volets roulants, tout en laissant la possibilité de moderniser l'ensemble selon vos goûts.Véritable atout du bien : un grenier attenant d'environ 70 m² au sol (30 m² Carrez) directement accessible depuis l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : suite parentale, bureau, atelier, espace loisirs…Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie également de trois caves, idéales pour le stockage.Stationnement possible avec l'acquisition d'une place située à seulement 40 mètres de l'immeuble.Petite copropriété avec syndic bénévole, permettant de profiter de charges très faibles (environ 480 € / an).Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P2 49 M2 QUARTIER PRÉFECTURE A NÎMES.Situé à Nîmes, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement P2 de 49 m², très lumineux, au 3ᵉ et dernier étage.Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) et à seulement 5 à 10 minutes à pied des Arènes de Nîmes.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30m2, d'une cuisine fonctionnelle ouverte, d'une chambre confortable avec placard, une salle de bain et un WC séparé.En complément vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Un garage en sous-sol de 14 m² complète ce bien, un vrai plus en centre-ville.Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

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MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P2 LUMINEUX ET FONCTIONNEL DANS UNE RESIDENCE SECURISEE DANS NIMES ESTCe charmant P2 de 40 m², idéalement situé dans une résidence privée et sécurisée, au cœur d'un environnement calme et arboré à Nîmes Est. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et une qualité de vie exceptionnelle.Un espace optimisé et lumineux :Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable.Une chambre confortable, idéale pour se reposer.Une salle de bain moderne et fonctionnelle.Un joli balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou d'un café en plein air.Des atouts majeurs :Parking privé en sous-sol inclus, pour un stationnement sécurisé et pratique.Résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant tranquillité et sérénité.Construction de 2009, en bon état, pour un logement prêt à vivre sans travaux.Proximité des commodités : commerces, transports et services accessibles à pied.Un cadre de vie agréable : Situé dans un quartier verdoyant et paisible, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Son emplacement au rez-de-chaussée et son environnement arboré en font un lieu de vie pratique et apaisant.À visiter sans tarder – Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie !

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEAU STUDIO AVEC SA SPACIEUSE TERRASSE ET SON GARAGE.Venez découvrir ce studio idéalement situé dans le quartier de l'avenue Jean Jaurès à hauteur de la place Séverine. Il est en rdc surélevé à l'intérieur d'un immeuble récent et de standing. Sa terrasse donne coté cour.Une petite entrée distribue une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque, un grand placard, un wc et un espace lave-linge. La pièce de vie avec sa petite cuisine donne sur une double terrasse exposée à l'Est véritable atout de ce studio qui permet un dedans dehors. Réel espace supplémentaire avec une terrasse couverte et l'autre découverte.Garage fermé avec emplacement pour véhicule et espace supplémentaire pour du stockage.Interphone.FibreAccès PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEAU STUDIO AVEC SA SPACIEUSE TERRASSE.Venez découvrir ce studio idéalement situé dans le quartier de l'avenue Jean Jaurès à hauteur de la place Séverine. Il est en rdc surélevé à l'intérieur d'un immeuble récent et de standing. Sa terrasse donne coté cour.Une petite entrée distribue une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque, un grand placard, un wc et un espace lave-linge. La pièce de vie avec sa petite cuisine donne sur une double terrasse exposée à l'Est véritable atout de ce studio qui permet un dedans dehors. Réel espace supplémentaire avec une terrasse couverte et l'autre découverte.Interphone, fibre, accès PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

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FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT RENOVE SITUE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMESEntièrement rénové, cet appartement situé proche de l'Avenue Georges PompidouIl vous offre un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain pour une superficie de 67m2. Une Loggia et un balcon permettent de profiter des extérieurs. Une grande cave de 10m2 complète cet appartement situé au 4ème étage. Il convient aussi bien aux primo accédant, qu'aux investisseurs en recherche d'un bien sans travaux. Toutes les commodités et l'accès au centre ville peuvent se faire sans voiture.Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contacter FREDERIC MAURIN BELAY ou l'AGENCE REGARD.

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MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P4 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE DE 74M2Découvrez ce spacieux appartement de type P4 de 74 m², niché dans une copropriété bien entretenue à Nîmes Est. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique.L'appartement se compose de trois chambres accueillantes, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa cave pour stocker vos affaires, et son garage privé en sous-sol, un atout rare pour stationner en toute sécurité.Au cœur d'un quartier animé, vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et aux écoles. Parfait pour un quotidien pratique et dynamique, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, il saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts !Un coup de cœur vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

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Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT PROCHE DES HALLESIdéalement situé à Nîmes centre ville proches toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cet appartement au 2ème et dernier étage, très lumineux, calme et spacieux de 63 m² habitable. Il offre une belle pièce à vivre de 38 m², composée d'un séjour, d'une cuisine meublée dinatoire, d'une salle de bains et WC. A l'étage par un escalier confortable, vous disposerez d'un palier de 11 m² pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu'une chambre.Ce bien immobilier pourrait convenir parfaitement pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, pas de travaux à prévoir, habitable en l'état, petite copropriété 6 logements seulement.Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

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L'agence MOREIRA immobilier vous propose en exclusivité - ISIS - un très bel appartement P2 de 42 m² avec terrasse et parking privé.Pourquoi - ISIS - ? Chez MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !Idéal résidence principale, - ISIS - est situé à Nîmes dans le quartier Puech du Teil, à proximité du Boulevard Jean Jaurès,Dans une résidence discrète et parfaitement entretenu, « Les Terrasses de Camargue », au premier étage avec ascenseur, cet appartement propose un séjour de 21 m² avec espace cuisine, orienté sur une belle terrasse de plus de 12 m².La chambre de 11,80 m² dispose de grand placard et donne accès à une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le WC est indépendant.Un parking sécurisé dans le parc de la copropriété complète ce bien.Chauffage et production d'eau chaude électriques. Menuiseries double vitrage.Charges: 1 000 € par an (dont 500 € de charges locatives)Taxe foncière: 768 € + 156 € TOM (total 927 €)L'appartement est libre de toute occupation.Prix: 134 900 € honoraires d'agence à la charge du vendeurNous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7.André Lasbouygues Agent Commercial Moreira ImmobilierTel : (Numéro supprimé) ou  E-mail : (Email supprimé)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 688€ et 930€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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EMILIE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT REMIS AU GOUT DU JOURVenez découvrir cet appartement lumineux de plus de 66 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Nîmes.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec sa loggia attenante, et d'un double séjour climatisé ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis direct.Côté nuit, un couloir avec placards intégrés dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La climatisation est également présente sur cet espace pour un confort optimal été comme hiver.Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien.Ses atouts :- Nombreux rangements- Climatisation séjour + espace nuit- Double vitrage récent- Volets roulants électriques centralisés- Résidence avec ascenseurOn trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Emilie de l'Agence REGARD.

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L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT APPARTEMENT 2 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉIdéalement situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offrant une vue dégagée et agréable, ce bien se compose d'un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une terrasse. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort.La chambre principale bénéficie d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimisé, tandis que la salle de bains est généreuse et pratique, parfaite pour votre confort quotidien.Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privée, un atout rare et précieux en centre-ville. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, transports, écoles et espaces de loisirs.Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel ou d'un premier investissement, ce bien combine praticité, confort et emplacement de choix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement.

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RATTO NICOLAS DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE NIMESSitué au premier étage d'un immeuble calme, son intérieur, d'une surface de 51m², offre une belle chambre et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un joli balcon donnant sur une cours intérieure sans vis à vis. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière REGARD pour une première visite de cet appartement à vendre.

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EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT TYPE 2 POSSIBILITE DE CREER UN T3 - AVEC TERRASSE 19M² et GARAGE FERME - QUARTIER DES 7 COLLINESINVESTISSEURS: maximisez la rentabilité de votre investissement ici !RESIDENCE PRINCIPALE: appartement clé en main, accès PMR optimisé proche de toutes commodités, confort et sécurité.Dans une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue avec accès PMR, je vous invite à découvrir un appartement fonctionnel de type 2 pouvant être transformé en T3 avec peu d'investissement, situé au 2ème étage et son box fermé au sous-sol.Une entrée avec rangement dessert un grand séjour - cuisine climatisé et lumineux avec accès à la terrasse de 19m². L'espace nuit comprend une chambre dotée de placards intégrés et son accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. (voir plan sur les photos)Le garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur fait 15m² environ.Charges trimestrielles : 400€. Taxes foncières 1100€. Pas de procédures en cours.Libre de toute occupation.

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OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 71M² CARREZ 107M2 UTILE SUR NIMES PROCHE DE LA FAC VAUBAN ET DU CENTRE VILLEVenez découvrir ce bel appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 situé dans un quartier calme proche de toutes commodités.Il comprend une belle pièce à vivre de 37 M2 avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bain et deux WC avec son coin buanderie.Une cave vient compléter le bien.Appartement entièrement rénové y compris toiture, peintures , menuiseries, la climatisation réversible pour votre confort a été installée récemment.Proximité immédiate des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et des épiceries.Le bien est desservi par les transports en commun bus et tram'bus. De plus, la gare de Nîmes se situe à quelques pas de l'appartement et l'aéroport de Nîmes Garons est à moins de 10km.N'hésitez pas à contacter l'agence REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Nîmes.

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FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIAS ET PLACE DE PARKINGVENDU loué depuis Février 2012.Cet appartement situé au 1er étage, de 3 pièces, de 70 m² à NIMES (30000) secteur Pierre Semard.Son intérieur comporte un salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains, un toilettes et un cellier.Deux balcons sont présents pour un supplément d'espace appréciable.Cet appartement traversant se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.Tout est prévu pour votre véhicule, une place de parking couverte est réservée pour cet appartement.Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NIMES,ou notre Agent Fabien PEREZ.

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC GRANDE TERRASSE DANS RESIDENCE SENIOR SECURISEEDans une résidence dédiée aux séniors, découvrez ce spacieux T4 de plain-pied, aux normes PMR, doté d'une agréable terrasse.La résidence, sécurisée et idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, offre un cadre de vie pratique et serein.L'appartement, en excellent état, propose une lumineuse pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La terrasse privative d'environ 30 m², exposée plein sud, s'ouvre sur le charmant patio intérieur paysagé de la résidence.Les résidents bénéficient d'une présence sur place au quotidien, d'un “club-house” convivial proposant de nombreuses activités et de sorties organisées.Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à vous installer et couler des jours heureux.Contactez nous pour toutes informations complémentaires et organisation de visites selon vos convenances.

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L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 38,93m2 et sa terrasse de 12,41m2.Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan.Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité.Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence.À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien.Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur où les opportunités se font rares.Peu de lots. Un environnement recherché.Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible.Pour plus de renseignements contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT DE TYPE 3 SUR NÎMES AVEC GARAGE ET TERRASSE VENDU LOUE.Venez découvrir cet appartement P3 avec terrasse et garage proche du centre ville et de la gare SNCF de Nîmes centre.Il est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue a 5-10mn a pied des arènes de Nîmes et du centre ville.Au 3 éme et dernier étage de la résidence cet appartement bénéficie de tout le confort avec sa terrasse de 12m2 et sa vue dégagée.Dés l'entrée vous accédez au salon lumineux et climatisé avec sa surface fonctionnelle, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée qui donne elle aussi accès a la terrasse.L'espace nuit est composé de ses deux chambres avec placards.Salle de bain avec douche a l'italienne entièrement rénové et un WC séparé.L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 805€ hors charges avec 90€ de charges locatives.Locataire en place sérieux assurant une rentabilité locative immédiate et sécurisée.Situé dans un quartier en pleine demande locative proche du centre ville et de toutes les commodités cet appartement est parfait pour un investisseur a la recherche d'un placement stable et rentable.Concernant votre véhicule l'appartement bénéficie d'un garage en sous sol.Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes juste à côté. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NÎMES au (Numéro supprimé).

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FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR NÎMES CET APPARTEMENT IDEAL INVESTISSEUREntièrement refait à neuf avec une performance énergétique classée C, ce logement propose trois chambres, une cuisine aménagée et des espaces communs fonctionnels, sans travaux à prévoir. Situé dans un emplacement stratégique très recherché, à seulement quinze minutes à pied de la gare, des facultés et du centre-ville, il attire facilement étudiants et jeunes actifs et assure une forte demande locative. Loué en colocation avec trois chambres à 450 euros, le revenu locatif mensuel peut atteindre 1 350 euros, soit 16 200 euros par an, offrant une rentabilité brute proche de 10 %. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et durable.Pour plus de renseignements contactez Fabienne Campello de l'agence Regard.

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EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT LOFT DE 49 M2 AU COEUR DE NIMESAu coeur du centre historique de Nîmes ce charmant loft est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de style Haussmanien.Entièrement rénové il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine Américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain avec wc.Idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis sa belle terrasse à l'étage vous offre une vue splendide sur les toits de Nîmes, l'église Saint-Paul et la Tour Magne.Une cave vient compléter ce bien.Envie de découvrir ce joli loft ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE