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NîmesGard

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement en exclusivité 2 pièces de 38m2 à rénover.L'appartement est situé au 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété proche de l'écusson à Nîmes.Il s'agit d'un plateau à rénover.Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 15 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €.Nombre de procédure en cours: nouveau syndic, AG fin août afin de faire valider les comptes de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 62 488 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 173 €Rentabilité : 5,31 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande pour des logements adaptés reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin tout en assurant une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé dans une adresse moderne à Nîmes, dans le quartier Saint-Césaire. Elle offre des services adaptés aux étudiants comme une cuisine commune, une zone de coworking, une salle de fitness et un parking de qualité. Elle est idéalement placée à proximité de l'école hôtelière Vatel, du Pôle médical et de la Faculté de Médecine, ainsi qu'à quelques minutes de marche de l'Institut Universitaire de Technologie de Nîmes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.