Studio étudiant – investissement LMNP géré

NîmesGard

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement en exclusivité 2 pièces de 38m2 à rénover.L'appartement est situé au 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété proche de l'écusson à Nîmes.Il s'agit d'un plateau à rénover.Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 15 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €.Nombre de procédure en cours: nouveau syndic, AG fin août afin de faire valider les comptes de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement en exclusivité 2 pièces de 38m2 à rénover.L'appartement est situé au 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété proche de l'écusson à Nîmes.Il s'agit d'un plateau à rénover.Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 15 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €.Nombre de procédure en cours: Aucunes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NîmesGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 39 M², IDÉALEMENT SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN.VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 430 € par mois.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine.Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle de bains disposant d'un WC.Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique.Grâce à sa configuration en P2, sa superficie de 39 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes.N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.