36 biens à vendre à Strasbourg (67000)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement au sein d'une résidence étudiante. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Une entrée desservant :- une salle de douche avec WC- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 50,91 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19.89 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9.09 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 14.09 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimonialeIdéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 144 000 €(honoraires à la charge du vendeur)Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.

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Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos envies.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 159 000 €(honoraires à la charge du vendeur)aSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimonialeIdéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 147 000 €(honoraires à la charge du vendeur)Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.

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Ce plateau de 79,30 m² habitables (84,50 m² au sol), situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisable. Entièrement modulable, il séduira les amateurs de beaux espaces à repenser entièrement selon leurs envies.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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À vendre – Appartement 5 pièces – 87,45 m² – Strasbourg, rue du RhôneImaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire…Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité.L'adresse ?Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation — chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière.La configuration ?Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d'été entre amis.On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu'utile.Et côté pratique ?Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier.Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées.Côté investisseur :Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant :1.720 € hors charges / 1.950 € CC par mois.Détails techniques :Surface Loi Carrez : 87,45 m²DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025)Envie d'écrire la suite de l'histoire ?Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du du 13 Mars 2026 à 09H00 au 26 Avril 2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acheteur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).Prix de vente honoraires inclus : 199 000 € TTCHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 328 € TTC soit 6 % TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 184 672 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER E.I.RSAC n° 939 247 433

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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,20 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation.Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 2015, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bien proportionnée et d'une salle d'eau moderne avec WC.À l'extérieur, une terrasse d'environ 7,90 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg, dans un secteur recherché.Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels.Prix de vente : 199 800 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % TTC (14 800 €)Prix hors honoraires : 185 000 €Charges de copropriété : 294 € par trimestre : incluant chauffage, eau froid, eau chaude , entretien des parties communes ect...Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours – 151 lots dont 96 appartementsPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au (Numéro supprimé).

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Ce bien de 74,10 m² habitables (136,60 m² au sol) est situé au 5ᵉ étage en duplex. Il comprend deux anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère.L'ensemble nécessite une rénovation complète et d'importants travaux de réhabilitation, offrant ainsi une véritable page blanche pour concevoir un logement sur mesure. Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux de transformation. Son fort potentiel permet d'envisager une réorganisation totale des volumes, avec en complément la possibilité de créer une terrasse en toiture, sous réserve des autorisations nécessaires.L'emplacement constitue un réel avantage : tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités se rejoignent facilement à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation d'envergure, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité.Prix de vente : 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé))Projet validé par l'Architecte des Bâtiments de France pour l'ouverture et la terrasse. Permis de construire en cours d'instruction. Document généré par IA, échelle non contractuelle.

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Robertsau.Un cadre de vie rare : au calme absolu, tout en étant à seulement 2 minutes de l'arrêt tram Boecklin et des Institutions Européennes, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement vous séduira dès l'entrée par son ambiance cosy, sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond agréable.Un intérieur fonctionnel et chaleureuxUn séjour lumineux, propice aux moments de convivialitéUne cuisine entièrement équipéeDeux chambres confortablesUne salle de bainsWC séparéUne cave indépendante de 12 m², pratique et accessible Un extérieur exceptionnelVéritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 33 m² à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations techniquesChauffage individuelDPE : EGES : EUn appartement clé en main, au calme, avec un extérieur , dans un cadre verdoyant… Une opportunité rare à ne pas manquer.Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs soit 15.000 €.A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Ce bien rare situé dans les combles / sur combles offre 110 m² Carrez et 180 m² au sol, un volume exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.Les espaces modulables permettent la création d'un loft ou d'un appartement d'exception avec séjour panoramique, chambres indépendantes et aménagement sur mesure. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un bien unique dans la Petite France.Implanté dans un immeuble historique entièrement réhabilité, au cœur d'un quartier classé UNESCO, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une forte attractivité locative.Éligible à la loi Malraux 2025, cet appartement permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les travaux de 30 %, offrant un potentiel de valorisation maximal dans un secteur préservé.Prix de vente : 330 000€Honoraires à la charge du vendeurCopropriété en cours de création.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'informations

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Et si votre quotidien prenait place dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville…Au cœur des Contades, sur la très recherchée Avenue de la Paix, cet appartement de 83,48 m² vous ouvre ses portes, perché au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, les rangements intégrés apportent cette touche de praticité que l'on apprécie immédiatement.Puis, l'espace s'ouvre… La lumière s'invite naturellement dans le séjour, créant une atmosphère douce et accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, devient un lieu de partage — celui des repas improvisés, des discussions qui s'éternisent et des moments simples qui font tout.Côté nuit, le calme règne. Deux chambres, dont une prolongée par un balcon, offrent des espaces intimes baignés de lumière, parfaits pour se réveiller en douceur ou profiter d'un instant à l'extérieur.La salle de bains et le WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble, pensé pour le confort du quotidien.En toile de fond, un environnement privilégié : commerces à quelques pas, transports accessibles, et la proximité des espaces verts pour respirer et ralentir quand vous le souhaitez.Possibilité garage en sus.Ici, tout est réuni pour conjuguer vie urbaine et sérénité.Plus qu'un appartement… un lieu de vie où chaque jour trouve naturellement son équilibre.Prix de commercialisation : 332 000 € TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreurHonoraire TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 793 € TTCPrix de vente hors honoraires : 313 207 € TTCDate de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/10/2025Nombre de lots : 422 dont 237 d'habitationsPas de procédure en cours.Charges annuelles 2 112 €Cédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 84 m², bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à la Robertsau.La pièce de vie de près de 38 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 44 m² et un balcon de 15,34 m², invitant à profiter pleinement des beaux jours.Attenante au séjour, une chambre avec salle d'eau, WC offre une configuration idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle à domicile.Le coin nuit, distinct de la pièce de vie, comprend 2 chambres avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Conforme aux normes PMR, l'appartement garantit une circulation confortable et une accessibilité optimale.Ses principaux atouts résident dans son exposition et ses 3 espaces extérieurs totalisant près de 160 m² : une grande terrasse, un balcon et un agréable jardin arboré à l'arrière de la résidence, un ensemble rare sur le marché.Un garage fermé de 22 m² en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et complété par une zone de rangement, vient parfaire les prestations de ce bien.Les atouts :Appartement aux normes PMRSéjour avec cuisine équipée de 38 m²3 chambres et 2 salles d'eauTerrasse de 44 m²Balcon de 15,34 m²Jardin d'environ 100 m²Garage fermé de 22 m² avec porte motorisée et rangementDPE C – GES CAutres informations :Charges annuel de copropriété 2500 €Pas de procédures en coursNombre de lots : 34 principaux (4 bâtiments)Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 76 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 76 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Balcon avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix de vente : 399 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Situé au cœur du quartier prisé de la Neustadt, cet appartement de 69,83 m² (82 m² de surface au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel : directement face au Parc des Contades, véritable oasis de verdure en plein Strasbourg. Installé au 5ᵉ étage d'un immeuble emblématique, il allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Parquet massif, belle luminosité et climatisation contribuent à un cadre de vie élégant et agréable.Le bien se compose de trois pièces modulables, pouvant être aménagées en séjour, deux chambres ou bureau selon vos besoins. Les deux chambres disposent de rangements intégrés, et la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Sa configuration adaptable en fait un logement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement recherché dans un secteur très valorisé.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, l'appartement profite d'un emplacement rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg. Proposé à 399 000 €, il séduit autant par son cachet que par sa localisation privilégiée.Prix de vente : 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours.Une adresse rare pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de Strasbourg.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Cet ensemble de bien de 153,40 m² habitables (pour 221,10 m² au sol) se situe au 5ᵉ étage en duplex. Il comprend plusieurs anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère. Il constitue une belle base de transformation pour imaginer un espace de vie original, entièrement façonné selon vos besoins et vos goûts. Son potentiel d'aménagement est important, avec notamment la possibilité de créer une terrasse en toiture.L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : transports en commun (tramway et bus) et grands axes sont rapidement accessibles. Le centre-ville historique, les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et universitaires se rejoignent facilement à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et très recherché.Ce bien rare s'adresse autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement de qualité dans un secteur attractif.Prix de vente : 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.frProjet validé par l'Architecte des Bâtiments de France pour l'ouverture et la terrasse. Permis de construire en cours d'instruction. Document généré par IA, échelle non contractuelle.

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Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 123.60 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 123.60 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Balcon- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix de vente : 639 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exceptionSitué au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'habitation de 162 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Deux balcons avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix : 894 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un Appartement d'exception de 179 m² au cœur du très prisé quartier des Contades. Situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble de la Neustadt édifié en 1890 par les architectes Albert Brion et Jules Berninger, cet appartement prend place dans l'une des adresses les plus élégantes de l'avenue de la Paix.La façade, richement ornée de ferronneries d'art, de sculptures monumentales et de décors inspirés de l'architecture classique, témoigne du prestige de cette réalisation de la fin du XIXe siècle. Depuis le deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché : une belle hauteur au-dessus de l'espace public, davantage de lumière naturelle et une vue dégagée sur les perspectives arborées de l'avenue.Conçu à l'époque pour une clientèle bourgeoise exigeante, l'immeuble conserve aujourd'hui toute la noblesse de son architecture d'origine. Vivre ici, c'est habiter un morceau du patrimoine strasbourgeois au cœur du quartier impérial inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.Une adresse de caractère où l'élégance architecturale, l'histoire et la qualité de vie se rencontrent.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme.Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception.La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme.L'espace nuit à l'arrière de la batisse, propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative et un dressing complet, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble.Prestations et équipementsChauffage collectif au gaz (chaudière récente – mars 2024)Eau chaude électriqueAscenseurBon état généralDPE : DGES : DVisiophoneAnnexesChambre de service au sous-sol (20 m²)Cave (~10 m²) Un emplacement d'exceptionLe Quartier des Contades bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du magnifique parc des Contades, des institutions européennes, des établissements scolaires, du Tram, des commerces et des accès autoroutiers.Visite virtuelle sur demandeLe prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur.A propos de la copropriété : Pas de procédures en coursNombre de lots : 8 principaux , 6 annexes Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au parc des Contades, ce magnifique duplex de 6 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère de la Neustadt. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de charme.Ce bien de 216,30 m² habitables (269,70 m² au sol), et se compose comme suit :Niveau principal :Une entrée vaste et lumineuse- Un salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m², avec un cellier attenant de 7 m²- Deux chambres avec vue sur les arbres du parc- Une grande salle de bains avec baignoire et douche- Un WC séparé- Une buanderieÀ l'étage :- Un espace bureau avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg- Deux chambres supplémentaires- Une deuxième salle de bains- Un espace grenier idéal pour le rangementCaractéristiques et prestations :Chauffage individuel au gaz, parquet en bois massif, volumes généreux, lumière traversante… Ce bien conjugue cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne dans un environnement privilégié.Un emplacement rare:En plein cœur de la Neustadt, à deux pas du centre-ville et des institutions, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : vue directe sur le parc, proximité des transports, des écoles et des commerces.Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création. - aucune procédure en coursPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.

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Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Strasbourg, derrière l'élégante façade d'une maison de caractère, se dévoile un appartement rare où volumes, lumière et raffinement se rencontrent avec harmonie.Situé au premier étage, ce bien d'exception développe 166 m² Carrez et offre un cadre de vie à la fois élégant et intemporel. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur des espaces généreux baignés de lumière naturelle, sublimés par de larges ouvertures.Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de réception de près de 70 m², réunissant séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine fermée contemporaine séduit par ses lignes épurées et ses finitions soignées, alliant esthétique et fonctionnalité.L'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de sérénité. Il comprend une suite parentale élégante, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bain. L'agencement modulable du bien permet également la création d'une à deux chambres supplémentaires, selon les besoins.À l'extérieur, trois terrasses totalisant 38 m² prolongent les espaces de vie et offrent de véritables parenthèses de calme pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié.Ce bien se distingue également par des prestations rares dans ce secteur recherché :double garage en sous-solsous-sol privatif de 68 m²grand garage supplémentaire de 48 m²Un emplacement d'exception permettant de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Strasbourg.Un lieu unique où élégance, confort et art de vivre s'expriment pleinement.Prix de commercialisation : 1 200 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreurHonoraire TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 57 143 € TTCPrix de vente hors honoraires : 1 142 857€A propos de la copropriété :Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots dans l'immeuble : 8 dont 2 d'habitationLe montant annuel des charges 4 920€Pas de procédure en cours.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024Cédric GARCIASAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS de Strasbourg : 851 231 175