45 biens à vendre à Schiltigheim (67300)

BischheimBas-Rhin

Bischheim — 65 m² au sol à transformer, 24 m² Carrez — au dernier étage d'un immeuble ancienImpossible de trouver un studio à acheter ? Et bien il suffit de le créer !Une opportunité rare à Bischheim rue des lentilles pour qui sait lire un volume.Nous sommes vraiment dans un coin calme et agréable de BischheimAu dernier étage d'un immeuble ancien à charpente bois apparente, ces combles développent 65 m² au sol dont 24 m² habitables loi Carrez en l'état (forcément agrandi en cas de chien assis)Les petits combles sont toujours très rares et surtout à ce prix. Donc si les travaux ne vous font pas peur c'est une opportunité à saisir.Prix : 45 600 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Vente avec condition suspensive d'obtention du permis de construire.

OberhausbergenBas-Rhin

OBERHAUSBERGEN - Allée du Saint Sauveur Le VicomteDans un environnement verdoyant et sécurisé, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin au sein de la résidence services Les Étoiles d'Argent.Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge vers un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking privative complète ce bien.Au-delà du logement, c'est un véritable cadre de vie qui vous est proposé. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services et espaces dédiés au confort et au bien-être : restaurant, piscine, salle de sport, bibliothèque, salon de coiffure, espace esthétique, animations hebdomadaires et magnifiques jardins paysagers.Cette résidence est idéale pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant d'un environnement convivial, sécurisé et de prestations de qualité au quotidien.Charges de copropriété : 703 € par trimestre.Une opportunité rare de profiter d'un appartement confortable au sein d'une résidence reconnue pour la qualité de ses services et de son cadre de vie.Prix de vente honoraires inclus : 183 600€ TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8% du prix hors honoraires soit 13 600 €Prix hors honoraires : 170 000€Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour toute informations supplémentaires

OberhausbergenBas-Rhin

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose, à la lisière immédiate d'Oberhausbergen et à seulement quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, de découvrir ce somptueux appartement en attique de 122 m² habitables (142 m² pondérés), niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2023.Véritable bien rare sur le marché, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme réalisées entièrement sur mesure.Le cœur du bien s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², pensée pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace repas pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. Le salon, chaleureux et raffiné, prolonge naturellement cet ensemble vers de généreux extérieurs.L'atout signature de ce bien : plus de 60 m² de terrasses et balcons (jusqu'à près de 90 m² exploitables selon l'aménagement), véritables espaces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit, parfaitement agencé, propose :une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC,une seconde chambre spacieuse,un bureau/dressing de 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre,une salle de bains indépendante,un WC séparé.Chaque espace a été optimisé avec un mobilier intégré sur mesure, des rangements élégants et des finitions particulièrement soignées.Côté confort : chauffage au sol, excellente performance énergétique, fibre optique, double vitrage, volets motorisés, résidence récente sécurisée… tout a été pensé pour un quotidien sans compromis.Deux grands garages fermés, dont un motorisé, viennent compléter ce bien d'exception.Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, permettant de conjuguer vie pratique, confort et accessibilité.Un appartement rare, aux volumes exceptionnels, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher (EI) au (Numéro supprimé). Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienInformations complémentaires :Charges de copropriété : 290 € / moisPerformance énergétique : DPE et GES : BPas de procédures en coursNombre de lots : 76Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement au sein d'une résidence étudiante. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Une entrée desservant :- une salle de douche avec WC- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

StrasbourgBas-Rhin

Strasbourg – Quartier Gare | T2 loué – Investissement locatifPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé au 5 rue de Wasselonne à Strasbourg, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit à la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement dispose d'une superficie Carrez de 42,63 m². Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un investissement avec locataire en placeLe bien est actuellement loué :Loyer mensuel hors charges : 470 €Provisions mensuelles sur charges : 65 €Loyer mensuel charges comprises : 535 €Le loyer annuel hors charges s'élève ainsi à 5 640 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % sur la base d'un prix de vente de 125 000 €.Cette vente avec locataire en place permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche immédiate d'un occupant.L'appartement présente un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une rénovation et à une remise au goût du jour. Son emplacement central et sa configuration en deux pièces correspondent à une demande locative régulière, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés travaillant dans le centre de Strasbourg.Les points fortsAppartement vendu louéRevenus locatifs immédiatsLocataire déjà en placeEmplacement central, à proximité de la gare et de l'hypercentreSurface recherchée sur le marché locatifPotentiel de valorisation après rénovationChauffage et production d'eau chaude au gazDPE classé ELe diagnostic fait état d'une consommation énergétique de 232 kWh/m²/an et d'émissions de gaz à effet de serre de 50 kg CO₂/m²/an.Prix de vente : 125 000 € honoraires inclusUne opportunité adaptée à un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé, au cœur de Strasbourg, avec la possibilité de valoriser le bien à plus long terme.

StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 50,91 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.L'entrée dessert un agréable séjour lumineux de 19,89 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante de 9,09 m², d'une spacieuse chambre de 14,09 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.Un cellier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.Entièrement à rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement locatif avec un potentiel de valorisation intéressant.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, il bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat.Prix de vente : 144 000 €Honoraires à la charge du vendeurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos envies.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 159 000 €(honoraires à la charge du vendeur)aSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimonialeIdéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 147 000 €(honoraires à la charge du vendeur)Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.

StrasbourgBas-Rhin

Et si votre premier appartement se trouvait au cœur de Neudorf… tout en étant au calme ?Dans un secteur recherché de Strasbourg, cet appartement 2 pièces offre un équilibre particulièrement agréable entre vie de quartier et tranquillité.Installé en retrait, donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation de la rue. Ici, pas de nuisance liée à la circulation : on profite pleinement de son intérieur et surtout de sa belle terrasse.Car ce qui fait véritablement la différence, c'est cette terrasse de près de 17 m².À l'intérieur, tout a été pensé pour offrir un appartement agréable et fonctionnel : peintures fraîches, sols contemporains et ambiance lumineuse et apaisante. Aucun chantier à prévoir, aucune mauvaise surprise : il ne reste plus qu'à poser ses valises.L'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne.La résidence, construite en 2005, dispose d'un ascenseur et d'un chauffage individuel.Et malgré ce cadre paisible, vous restez au cœur de la vie strasbourgeoise : tram, commerces, restaurants et centre-ville sont accessibles en quelques minutes.Vous possédez un véhicule ? Une place de parking privative au sein de la résidence est également proposée en supplément au prix de 15 000 €.Une copropriété importante, mais peu de logementsLa résidence compte 195 lots au total, dont seulement 59 à usage d'habitation. Ce nombre peut sembler important au premier abord, mais il comprend également les différents lots annexes de la copropriété — caves, parkings et autres lots associés aux logements — qui sont comptabilisés séparément des appartements.Les 59 lots à usage d'habitation correspondent donc aux logements de la résidence.Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 195 lots dont 59 à usage d'habitationCharges annuelles : 600 €Aucune procédure en coursIdéal pour démarrer… ou investirPrix de vente honoraires inclus : 159 000 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix hors honoraires, soit 9 704,23 € TTCPrix hors honoraires : 149 295,77 € TTCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

StrasbourgBas-Rhin

Ce plateau de 79,30 m² habitables (84,50 m² au sol), situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisable. Entièrement modulable, il séduira les amateurs de beaux espaces à repenser entièrement selon leurs envies.Les chambres peuvent également être acquises à l'unité, offrant ainsi une possibilité d'acquisition adaptée à différents projets.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

StrasbourgBas-Rhin

Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots.D'une superficie de 61,74 m², l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de l'appartement.Le bien dispose également d'un grenier rattaché au lot, représentant 41 m² de surface au sol et 6 m² habitable.Possibilité garage et jardin en sus.Les atouts du bien :- Petite copropriété de seulement 4 lots- Combles rattachés au lot- Environ 41 m² au sol supplémentaires- Cave- Un bien offrant de nombreuses possibilités de personnalisationCet appartement offre un beau potentiel d'aménagement dans un quartier dynamique et apprécié de Strasbourg.Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous.Informations pratiques :Copropriété en cours de création.Prix de vente : 199 800 € Frais d'agence inclusHonoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 800 € TTC.Prix hors honoraires : 185 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

StrasbourgBas-Rhin

Ce bien de 74,10 m² habitables (136,60 m² au sol) est situé au 5ᵉ étage en duplex. Il comprend deux anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère.L'ensemble nécessite une rénovation complète et d'importants travaux de réhabilitation, offrant ainsi une véritable page blanche pour concevoir un logement sur mesure. Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux de transformation. Son fort potentiel permet d'envisager une réorganisation totale des volumes, avec en complément la possibilité de créer une terrasse en toiture, sous réserve des autorisations nécessaires.L'emplacement constitue un réel avantage : tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités se rejoignent facilement à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.Les chambres peuvent également être acquises à l'unité, offrant ainsi une possibilité d'acquisition adaptée à différents projets.Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation d'envergure, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité.Prix de vente : 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé))Projet validé par l'Architecte des Bâtiments de France pour l'ouverture et la terrasse. Permis de construire en cours d'instruction. Document généré par IA, échelle non contractuelle.

StrasbourgBas-Rhin

Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 79,51 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots.Bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon situé à l'arrière de la copropriété, ainsi que d'une agréable entrée avec une alcôve pouvant être transformée en bureau et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le balcon offre un espace agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours au calme.Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables en ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies, tout en révélant pleinement les volumes et le potentiel du bien.Les atouts du bien :- Petite copropriété de seulement 4 lots- Balcon à l'arrière de la copropriété- Garage privatif- Cave- Beaux volumes offrant différentes possibilités d'aménagement- Un bien à personnaliser selon vos envies- Possibilité jardin privatif ou création duplex avec appartement du dessus.Cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un secteur apprécié de Strasbourg.Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous.Informations pratiques :Copropriété en cours de création.Prix de vente : 272 850 € Frais d'agence inclusHonoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 850 € TTC.Prix hors honoraires : 255 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

StrasbourgBas-Rhin

Au cœur de la Petite France une opportunité aussi rare qu'inspirante pour les amateurs de projet à fort potentiel.Situés au 3 ème et dernier étage d'un hôtel particulier du XVIII s., dont l'architecture témoigne du patrimoine exceptionnel de la Grane île avec son élégant porche central en pierre, son arc ouvragé et sa clé sculptée, ces combles développent une impressionnante surface de 217m2 au sol, dont 96 m2 habitables.Le volume et la configuration des lieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et la valorisation, selon le projet envisagé.Ici l'adresse fait déjà partie de l'histoire de Strasbourg.La surface offre le champ des possibles.Et la rareté du produit en fait une opportunité particulièrement confidentielle.Un bien rare, au cœur du patrimoine strasbourgeois, pour un projet qui ne rassemble à aucun autre.Prix de vente : 288 000€Honoraires à la charge du vendeur.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'informations

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de près de 70 m², idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Robertsau.Un cadre de vie rare : au calme, tout en étant à seulement 2 minutes de l'arrêt tram Boecklin et des Institutions Européennes, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement vous séduira dès l'entrée par son ambiance cosy, sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond.Un intérieur fonctionnel et chaleureuxUn salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialitéUne cuisine dinatoire entièrement équipéeDeux grandes chambres confortablesUne salle de bains avec douche à l'italienneWC séparéUne cave indépendante de 12 m², pratique et accessible de la terrasse Un extérieur exceptionnelVéritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 33 m² à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations techniquesChauffage individuelDPE : EGES : EUn appartement clé en main, au calme, avec un extérieur , dans un cadre verdoyant… Une opportunité rare à ne pas manquer.Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs soit 14.000 €.A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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À quelques pas du Parc du Contades, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, cet appartement de 76 m² prend place au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère.Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers une belle hauteur sous plafond, un parquet massif et de délicates moulures d'époque.Les volumes généreux et les grandes ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et élégante.Le balcon, bénéficiant d'une vue dégagée, constitue un véritable atout et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur.L'appartement nécessite une modernisation, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé.Un bien de caractère à découvrir au cœur de StrasbourgPrix de vente : 399 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 6 pièces en duplex de 141,25 m², issu de la réunion de deux appartements initialement indépendants.Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien atypique bénéficie de beaux volumes et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement, le bien est organisé comme deux appartements de 3 pièces, répartis sur deux niveaux, chacun disposant de sa propre cuisine/salle de bain. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : réunir pleinement les espaces pour créer un grand duplex familial, aménager un niveau indépendant pour un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou un projet d'investissement patrimonial.La surface et la configuration du bien permettent également d'imaginer plusieurs espaces de télétravail, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace détente ou encore des pièces dédiées aux loisirs.À l'extérieur, un balcon situé à l'arrière de la copropriété offre un espace extérieur agréable et préservé.Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables en ville.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce duplex selon vos envies et votre projet.En complément, il est possible d'acquérir en supplément un grand jardin, un garage supplémentaire ainsi qu'une place de parking, en plus du garage déjà compris dans le bien.Les atouts du bien :- Petite copropriété de seulement 3 lots- Beaux volumes répartis sur deux niveaux- Configuration modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Balcon à l'arrière de la copropriété- Garage privatif inclus- Cave- Possibilité d'acquérir en supplément un grand jardin, un garage supplémentaire et une place de parkingPour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous.Informations pratiques :Copropriété en cours de création.Prix de vente : 466 400 € Frais d'agence inclusHonoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 26 400 € TTC.Prix hors honoraires : 440 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

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Un lieu unique à imaginer selon vos enviesAu 2ᵉ étage d'un remarquable bâtiment en forme de proue de bateau, doté d'une élégante façade en pierre de taille, cet espace de 123,60 m² offre une rare liberté de transformation.Actuellement aménagé en plusieurs espaces de bureaux, ce bien constitue une véritable page blanche, idéale pour créer un intérieur entièrement personnalisé.Ses beaux volumes permettent d'imaginer un appartement élégant et contemporain, tout en conservant le charme et l'identité architecturale du lieu.Avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et ses moulures d'époque, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.LES ATOUTS DU BIEN• 123,60 m² de surface généreuse et modulable• Belle hauteur sous plafond• Parquet massif• Moulures d'époque• De grandes ouvertures offrant des volumes lumineux• Balcon• Ascenseur desservant un demi-palier• Cachet architectural remarquable• Configuration permettant de nombreux projets d'aménagement• Fort potentiel après rénovationUNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉESitué dans le prestigieux secteur du Parc du Contades, ce bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.Les transports en commun, commerces, services et commodités sont facilement accessibles.UN PROJET À VOTRE IMAGEPlus qu'un simple espace, ce bien offre une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, en conciliant le charme de l'ancien et les exigences d'un mode de vie contemporain.Un lieu singulier, des volumes généreux et un potentiel remarquable pour donner vie à un projet qui vous ressembleInformations pratiques :Prix de vente : 639 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exceptionSitué au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'habitation de 162 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Deux balcons avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix : 894 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au parc des Contades, ce magnifique duplex de 6 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère de la Neustadt. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de charme.Ce bien de 216,30 m² habitables (269,70 m² au sol), et se compose comme suit :Niveau principal :Une entrée vaste et lumineuse- Un salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m², avec un cellier attenant de 7 m²- Deux chambres avec vue sur les arbres du parc- Une grande salle de bains avec baignoire et douche- Un WC séparé- Une buanderieÀ l'étage :- Un espace bureau avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg- Deux chambres supplémentaires- Une deuxième salle de bains- Un espace grenier idéal pour le rangementCaractéristiques et prestations :Chauffage individuel au gaz, parquet en bois massif, volumes généreux, lumière traversante… Ce bien conjugue cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne dans un environnement privilégié.Un emplacement rare:En plein cœur de la Neustadt, à deux pas du centre-ville et des institutions, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : vue directe sur le parc, proximité des transports, des écoles et des commerces.Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création. - aucune procédure en coursPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.