60 biens à vendre à Théoule-sur-Mer (06590)

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Implanté dans un vaste domaine paysager, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec lac privé, piscine et nombreuses activités. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Implanté dans un vaste domaine paysager, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec lac privé, piscine et nombreuses activités. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 139 811 €Surface : 33 m²Loyer annuel : 6 487 €Rentabilité : 4,64 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de tirer parti de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué sur les rives de la Siagne, à 800 m des plages et proche du port de Mandelieu, cet appartement de 33 m² propose un cadre idéal pour des séjours touristiques. Elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cannes et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, l'emplacement est parfait pour les voyageurs. Sur place, au style provençal, les appartements sont climatisés avec terrasse. Adresse : Route de la Pinéa, Mandelieu-la-Napoule.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 188 570 €Surface : 41 m²Loyer annuel : 7 524 €Rentabilité : 3,99 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative tout au long de l'année.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 Bis de 41 m² est situé dans une résidence de tourisme à Mandelieu-la-Napoule, sur la Route de la Pinéa. La résidence offre un cadre exceptionnel avec une proximité immédiate des plages et du port de Mandelieu. Elle dispose également d'une piscine et d'appartements climatisés avec balcon, parfaits pour les séjours touristiques. Son style provençal et ses prestations modernes assurent un attrait constant auprès des locataires.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 188 570 €Surface : 41 m²Loyer annuel : 7 524 €Rentabilité : 3,99 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative tout au long de l'année.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 Bis de 41 m² est situé dans une résidence de tourisme à Mandelieu-la-Napoule, sur la Route de la Pinéa. La résidence offre un cadre exceptionnel avec une proximité immédiate des plages et du port de Mandelieu. Elle dispose également d'une piscine et d'appartements climatisés avec balcon, parfaits pour les séjours touristiques. Son style provençal et ses prestations modernes assurent un attrait constant auprès des locataires.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A 800m des plages et du port de Mandelieu, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un restaurant et d'un terrain de sports. Cet appartement est composé de la façon suivante : - salle de bains - WC indépendant - chambre - coin cabine - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia de 12m2 Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-RaphaëlVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Saint-Raphaël, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme réputée, nichée entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel. Implantée dans un vaste domaine paysager sur les hauteurs d'Agay, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant un cadre idéal pour les séjours balnéaires et les activités de plein air. Idéalement située à proximité des plages, des sentiers de randonnée, des golfs et des sites emblématiques de la Côte d'Azur, elle profite d'un emplacement recherché, alliant nature préservée, loisirs variés et art de vivre méditerranéen.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Une cabine- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-RaphaëlVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Saint-Raphaël, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme réputée, nichée entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel. Implantée dans un vaste domaine paysager sur les hauteurs d'Agay, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant un cadre idéal pour les séjours balnéaires et les activités de plein air. Idéalement située à proximité des plages, des sentiers de randonnée, des golfs et des sites emblématiques de la Côte d'Azur, elle profite d'un emplacement recherché, alliant nature préservée, loisirs variés et art de vivre méditerranéen.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Une cabine- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

CannesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 171 492 €Surface : 29 m²Loyer annuel : 7 830 €Rentabilité : 4,75 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à ce besoin croissant en offrant un cadre de vie adapté et de qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville. Les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Tous disposent d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CannesAlpes-Maritimes

CANNES – PETIT JUAS – À 3 MINUTES À PIED DU MARCHÉ FORVILLEDans un bel immeuble ancien au style particulièrement recherché, découvrez ce beau 3 pièces de 50.6 m², lumineux, chaleureux et bien entretenu.Dès l'entrée, l'appartement dégage une impression agréable et positive. Ses proportions, sa hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres lui apportent volume et lumière. Le sol uniforme, composé de grands carreaux crème dans l'ensemble de l'appartement, renforce cette impression de clarté, de netteté et d'harmonie.L'appartement comprend un séjour offrant un espace de vie agréable, une coin cuisine bien pensé et son coin repas, deux chambres, chacune équipée de placards-penderies.Une salle d'eau avec fenêtre et WC. La hauteur sous plafond et les caractéristiques de l'immeuble ancien apportent ce supplément de charme et de caractère recherché par une clientèle sensible à l'authenticité et aux beaux volumes.L'environnement est calme, tout en bénéficiant d'une situation géographique particulièrement pratique. Le marché Forville est à seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, services et les principaux attraits du centre de Cannes. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie citadine, en vivant au calme et en faisant l'essentiel des déplacements à pied.Cette situation convient particulièrement à une personne seule, à un couple ou à un parent avec un enfant souhaitant vivre à l'année à Cannes, mais également à ceux qui recherchent une agréable résidence secondaire.Le bien peut parfaitement convenir à une vie sans voiture ou avec un véhicule puisqu'un garage est réservé à la vente avec l'appartement, en supplément du prix.L'appartement dispose également de la climatisation. Un devis a été réalisé afin d'envisager sa réactualisation ou une éventuelle rénovation.Au-delà de ses caractéristiques objectives, cet appartement possède une atmosphère particulière : lumineux, chaleureux et accueillant, il donne une vraie sensation de bien-être dès que l'on y entre. Un lieu qui inspire et dans lequel on se projette facilement.

CannesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 337 786 €Surface : 45 m²Loyer annuel : 15 909 €Rentabilité : 4,89 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées tout en assurant un environnement confortable et convivial.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du cœur de ville, les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. La résidence, rénovée en 2018, propose des appartements lumineux et climatisés, avec cuisine équipée. Les espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CannesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 367 653 €Surface : 57 m²Loyer annuel : 18 791 €Rentabilité : 5.3 %POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans les résidences services seniors est un choix judicieux. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, répondant à une demande croissante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse offre un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages, restaurants et boutiques de la Croisette sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, adaptés aux besoins des seniors. Les logements disposent d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs sont disponibles, incluant un restaurant, un salon détente, et une piscine extérieure.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CannesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 420 776 €Surface : 58 m²Loyer annuel : 18 643 €Rentabilité : 4,6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % dans 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante d'hébergement adapté aux besoins des personnes âgées, sans le caractère médicalisé d'un EHPAD.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville. Les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus « Avenue de Vallauris », situé au pied de l'adresse, facilite les déplacements du quotidien. Entièrement rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, parfaitement adaptés aux besoins des seniors. Tous disposent d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs favorisent la convivialité et le bien-être : restaurant ouvert 365 jours par an, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, parc arboré et piscine extérieure.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CannesAlpes-Maritimes

EXCLUSIVITÉ – CANNES BANANE – Charmant 2 pièces de 40 m² – Vendu meublé et équipéAu cœur de Cannes Banane, découvrez ce charmant appartement situé rue Hoche, une adresse centrale et animée, au carrefour des commerces, des restaurants et de la vie cannoise.À seulement 2 minutes de la rue d'Antibes et de ses nombreuses boutiques, et à 5 minutes de la Croisette et de ses plages, il bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du centre-ville.Cet appartement de 40 m², vendu meublé et équipé, offre une organisation intelligente de chaque espace. Sa décoration originale, coquette et élégante lui confère une atmosphère chaleureuse et beaucoup de caractère. Il est également climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas, d'un salon convivial doté d'un canapé-lit permettant un couchage d'appoint, d'une chambre double, ainsi que d'une salle de bains avec WC.L'immeuble dispose d'un ascenseur, accessible après quelques marches depuis l'entrée.Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien conviendra aussi bien à un investissement locatif saisonnier, à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'à une résidence principale.Ses atouts :- Adresse centrale où tout se fait à pied, à 2 minutes de la rue d'Antibes et à 5 minutes de la Croisette- Charmant appartement de caractère, décoré avec goût, vendu meublé et équipé- Climatisation- Fort potentiel locatif saisonnier, notamment lors des grands événements cannois (Festival de Cannes, MIPIM, Cannes Lions) et de la saison estivaleBien proposé en exclusivité par notre agence.Vous recherchez un appartement au cœur de Cannes Banane, à proximité immédiate de la rue d'Antibes et de la Croisette ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous le faire découvrir.  Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1284€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CannesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 454 448 €Surface : 58 m²Loyer annuel : 20 139 €Rentabilité : 4,6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des résidences services seniors est en constante augmentation. Ces résidences offrent une alternative de logement adaptée, répondant aux besoins croissants de cette population.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages de la Croisette, les restaurants, et les boutiques sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, avec cuisine équipée. De nombreux espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure, favorisant confort et convivialité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CannesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 461 747 €Surface : 72 m²Loyer annuel : 22 539 €Rentabilité : 5.06 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici quinze ans, investir dans une résidence services seniors représente une opportunité stratégique. Ces lieux répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les seniors actifs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, elle offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Les locataires bénéficient d'une cuisine équipée et d'espaces communs tels qu'un restaurant, un salon détente, un bar, un parc et une piscine extérieure. Les plages de la Croisette et les commodités sont accessibles à pied.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.