Studio en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Le CannetAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 159 087 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 12 564 €Rentabilité : 8,32 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Dans certaines zones, il y a de 50 à 100 demandes pour une seule place, assurant une occupation élevée et continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Villa des Saules au Cannet, dans les Alpes-Maritimes. La commune, surnommée "la Madère de la France", est réputée pour ses paysages majestueux et son environnement calme. La résidence offre des chambres individuelles climatisées avec accès Wi-Fi, téléphone, et télévision. Elle dispose de deux unités Alzheimer et d'équipements tels que balnéothérapie, espace multisensoriel, et salles d'activités. La résidence est entourée de grands espaces verts et a obtenu une note de 9,5/10 par MDRS.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le CannetAlpes-Maritimes

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Le Cannet, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 12 192 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 139 811 €Surface : 33 m²Loyer annuel : 6 487 €Rentabilité : 4,64 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de tirer parti de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué sur les rives de la Siagne, à 800 m des plages et proche du port de Mandelieu, cet appartement de 33 m² propose un cadre idéal pour des séjours touristiques. Elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cannes et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, l'emplacement est parfait pour les voyageurs. Sur place, au style provençal, les appartements sont climatisés avec terrasse. Adresse : Route de la Pinéa, Mandelieu-la-Napoule.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.