61 appartements à vendre à Bègles (33130)

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TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé apporte une respiration naturelle et participe au bien-être des résidents.Entre adresse connectée, services accessibles à proximité et accès direct à Bordeaux, RÉSONANCE réunit de nombreux atouts pour habiter ou investir à Bègles, commune prisée de la métropole bordelaise.

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À découvrir sans attendre, ce superbe studio idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Située au cœur des échoppes Bordelaise, cette résidence sécurisée s'intègre parfaitement dans le calme et le rythme béglais.Ce studio de 25m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne avec WC.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITPlans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin - disponible 7/7

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TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé apporte une respiration naturelle et participe au bien-être des résidents.Entre adresse connectée, services accessibles à proximité et accès direct à Bordeaux, RÉSONANCE réunit de nombreux atouts pour habiter ou investir à Bègles, commune prisée de la métropole bordelaise.

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TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé apporte une respiration naturelle et participe au bien-être des résidents.Entre adresse connectée, services accessibles à proximité et accès direct à Bordeaux, RÉSONANCE réunit de nombreux atouts pour habiter ou investir à Bègles, commune prisée de la métropole bordelaise.

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TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles.Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole.RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité.En son cœur, un îlot paysager végétalisé apporte une respiration naturelle et participe au bien-être des résidents.Entre adresse connectée, services accessibles à proximité et accès direct à Bordeaux, RÉSONANCE réunit de nombreux atouts pour habiter ou investir à Bègles, commune prisée de la métropole bordelaise.

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Frais d'actes notariés offert jusqu'au 31/05/26Offre d'été avec une remise de 4 500 eurosL'ONV (réf. 0237C33-L008) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 61,3 m² au 2e étage sans ascenseur, idéalement situé à 4 min à pied du tramway C arrêt « Stade Musard », des bus 35 et 73 et des commodités.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 19,7 m² baigné de lumière,- Une cuisine semi-ouverte de 5,9 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 2 belles chambres de 10,3 m² et 12,5 m² dont une avec placard,- Une salle de bain de 3,7 m² avec baignoire,- WC indépendant,- Un cellier de 3,1 m² accolé à la cuisine pour plus de rangement,Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement* privatif complète le bien pour plus de praticité.* Prix en sus de 5 000 eurosLes avantages qui font la différence aujourd'hui :- Remise de 1 500 euros/pièce soit 4 500 euros jusqu'au 30/09/2026,- Pas de frais d'agence,- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat, assurance revente**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière : 1 120 euros- Charges de copropriété : en attente du budget prévisionnel- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.Modalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 17/04/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

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Frais de notaire réduitsL'ONV (réf. 0249C33-L030) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces au RDC de 71,46 m² idéalement situé à proximité des commodités et en face de la station de tramway Calais-Centujean permettant d'être en 15 minutes à la gare de Bordeaux-Saint-Jean.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 7,14 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 23,85 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 4,05 m²- Une grande cuisine fermée de 8,74 m² permettant de préserver les espaces de vie,- Deux belles chambres de 9,41 et 11,76 m² dont une donnant sur une loggia de 2,46 m²,- Une salle de bain de 3,96 m² avec baignoire,- WC séparé,- Un cellier de 3,31 m² pour plus de rangement.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en sus et selon les disponibilités à 7 000 euros.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Frais de notaire réduit*,- Pas de frais d'agence,- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat, assurance revente**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière estimative 2025 : 1271 euros/an- Charges de copropriété estimative 2026 : 1380 euros/an soit 115 euros/mois.- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.Modalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 30/07/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

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Frais de notaire réduitL'ONV (réf. 0249C33-L035) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur de 71,50 m² idéalement situé à proximité des commodités et en face de la station de tramway Calais-Centujean permettant d'être en 15 minutes à la gare de Bordeaux-Saint-Jean.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 7,53 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 22,56 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 4,07 m²,- Une grande cuisine fermée de 8,72 m² permettant de préserver les espaces de vie,- Deux belles chambres de 9,42 et 11,71 m² dont une donnant sur une loggia de 2,49 m²- Une salle de bain de 3,99 m² avec baignoire,- WC séparé,- Un cellier de 3 m² pour plus de rangement.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en sus et selon les disponibilités à 7 000 euros.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Frais de notaire réduit*,- Pas de frais d'agence,- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat, assurance revente**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière estimative 2025 : 1272 euros/an- Charges de copropriété estimative 2026 : 1380 euros/an soit 115 euros/mois.- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.Modalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 30/07/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement VENDU - LOUE de 68m² au 2ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur.L'appartement aux normes PMR comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec rangement, une salle de bains, un wc et un agréable salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (30m²).L'appartement est situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités, de Bordeaux et de l'accès à la rocade.Chauffage et production d'eau chaude individuels / gazVendu avec 2 places de parking en sous-sol.Le : une terrasse couverte (ouest)Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, Tram C, collège et lycée, université...)Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au (Numéro supprimé)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Frais de notaire réduitL'ONV (réf. 0249C33-L021) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 4 pièces au 4e étage avec ascenseur de 86,88 m² idéalement situé à proximité des commodités et en face de la station de tramway Calais-Centujean permettant d'être en 15 minutes à la gare de Bordeaux-Saint-Jean.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 5,99 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 21,93 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 5,73 m²,- Une grande cuisine fermée de 9,76 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 3 belles chambres de 11,07 à 13,52 m²,- Une salle de bain de 3,7 m² avec baignoire,- WC séparé,- Un cellier de 2,82 m² pour plus de rangement.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien pour plus de praticité. Possibilité d'acquérir un garage en sus et selon les disponibilités à 7 000 euros.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Frais de notaire réduit*,- Pas de frais d'agence,- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat, assurance revente**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière estimative 2025 : 1 546 euros/an- Charges de copropriété estimative 2026 : 1908 euros/an soit 159 euros/mois.- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.Modalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 30/07/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

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découvrir sans attendre, ce superbe appartement T2 idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique).Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un petit jardin privatif ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.Plans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

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Situé au dernier étage de la résidence, découvrez ce bel appartement T4 fonctionnel, de trois chambres et d'un balcon.La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. Son agencement permet de créer deux espaces bien distincts, avec un véritable salon d'un côté et un espace repas à proximité de la cuisine. Elle se prolonge directement vers le balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'envisager aussi bien une configuration familiale que l'aménagement d'une chambre d'amis ou d'un bureau.Une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement complètent l'appartement. Plusieurs placards sont également présents, notamment dans la circulation et les chambres, afin d'optimiser les rangements.À l'extérieur, le balcon offre suffisamment d'espace pour aménager un coin repas ou un petit salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.Une place de stationnement accompagne ce bien.L'appartement prend place au sein de la résidence pensée autour d'une importante présence végétale avec une promenade paysagère.La localisation permet de conjuguer vie urbaine et environnement verdoyant : Bordeaux est accessible directement et la ligne C du tramway se situe à environ 100 mètres de la résidence. Commerces, équipements sportifs, pistes cyclables et cheminements piétons complètent l'environnement immédiat.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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À découvrir sans attendre, ce superbe appartement T3 idéalement situé à Bordeaux Sud, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Située à la limite de Bègles, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique).Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Un stationnement privatif complète ce bien.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.-- Frais de notaire offerts--Plans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

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Découvrez ce bel appartement T4, offrant une configuration particulièrement agréable avec trois espaces extérieurs totalisant plus de 38 m².L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et permet d'aménager facilement un véritable espace salon ainsi qu'un coin repas.L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une chambre principale de 12,49 m², complétée par deux chambres. Un dégagement dessert également une salle de bains et un WC indépendant.Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses extérieurs : une grande terrasse de 17,74 m², idéale pour installer un espace repas et un salon extérieur, à laquelle viennent s'ajouter deux balcons.Deux places de parking accompagnent ce bien.L'appartement prend place au sein de la résidence pensée autour d'une importante présence végétale avec une promenade paysagère.La localisation permet de conjuguer vie urbaine et environnement verdoyant : Bordeaux est accessible directement et la ligne C du tramway se situe à environ 100 mètres de la résidence. Commerces, équipements sportifs, pistes cyclables et cheminements piétons complètent l'environnement immédiat.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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Découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 5e étage, dont le véritable atout est une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², véritable prolongement de l'appartement.L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 32 m² avec séjour, cuisine ouverte et entrée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.L'espace nuit offre 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Il dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces.La terrasse de 80,56 m², qui longe une grande partie de l'appartement, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : espace repas, salon extérieur, transats, végétalisation… ses dimensions permettent de créer plusieurs espaces distincts et d'en profiter pleinement aux beaux jours.L'appartement prend place au sein de la résidence pensée autour d'une importante présence végétale avec une promenade paysagère.La localisation permet de conjuguer vie urbaine et environnement verdoyant : Bordeaux est accessible directement et la ligne C du tramway se situe à environ 100 mètres de la résidence. Commerces, équipements sportifs, pistes cyclables et cheminements piétons complètent l'environnement immédiat.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

BèglesGironde

Découvrez ce spacieux appartement T5 duplex, le premier niveau s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 37,57 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14,96 m².Cet étage accueille également une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, particulièrement pratique au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires. La plus grande bénéficie en plus d'un dressing indépendant. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et un dégagement complètent ce niveau, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille.Autre véritable atout : l'étage dispose lui aussi de son propre balcon de 14,96 m². Au total, l'appartement offre ainsi 29,92 m² d'espaces extérieurs, répartis sur les deux niveaux.Avec ses 4 chambres, ses 3 pièces d'eau, son dressing, son cellier et ses deux espaces extérieurs, ce duplex propose une organisation rare, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail, tout en conservant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit.L'appartement prend place au sein de la résidence pensée autour d'une importante présence végétale avec une promenade paysagère.La localisation permet de conjuguer vie urbaine et environnement verdoyant : Bordeaux est accessible directement et la ligne C du tramway se situe à environ 100 mètres de la résidence. Commerces, équipements sportifs, pistes cyclables et cheminements piétons complètent l'environnement immédiat.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

Cet appartement saura vous séduire avec son séjour LUMINEUX tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrée ouvert sur la loggia avec vue dégagée, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une chambre équipée d'un placard aménagé, fonctionnel.Une place de stationnement vient compléter ce bien.Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature.La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnantFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Villenave-d'OrnonGironde

Ce T2 séduit par sa pièce de vie ouverte sur un balcon donnant sur un parc boisé. La chambre, dotée d'un accès balcon privatif et d'un placard intégré fonctionnel, complète cet ensemble pensé pour allier confort et praticité.Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien.Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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Ce 2 pièces saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées.Appartement avec un séjour ouvert sur le balcon. On y retrouve également une CHAMBRE OUVERTE SUR LE BALCON équipée d'un placard aménagé, fonctionnel.Une place de stationnement vient compléter ce bien.Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature.La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Ce bel appartement de 62 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle.Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville.Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

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Ce T2 séduit par sa pièce de vie généreuse, ouverte sur un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un parc boisé. La chambre, dotée de son propre accès balcon et d'un placard intégré fonctionnel, complète cet ensemble pensé pour allier confort et praticité.Une place de stationnement vient parfaire ce bien.Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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Cet appartement saura vous séduire avec son séjour ouvert sur la loggia, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une chambre spacieuse équipée d'un placard aménagé, fonctionnel.Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature.La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnantFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

Ce 3 pièces, doté de grandes baies vitrées, séduit par son séjour ouvert sur la loggia, agréable pour profiter des beaux jours. Deux chambres, dont une équipée d'un placard aménagé et fonctionnel, complètent cet ensemble.Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien.Entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

Ce 3 pièces saura vous séduire avec sa LUMINOSITÉ présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées.Appartement avec un séjour ouvert sur une belle loggia, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également deux chambres dont une équipée d'un placard aménagé, fonctionnel.Deux places de stationnements viennent compléter ce bien.Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature.La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnantFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Ce bel appartement de 63 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle.Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville.Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

Ce 3 pièces saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées.Appartement avec un séjour SPACIEUX ouvert sur le balcon sans aucun vis à vis, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également deux chambres équipées de placards aménagés, fonctionnels.Deux places de stationnements viennent compléter ce bien.Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la natureLa résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnantFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Villenave-d'OrnonGironde

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Ce bel appartement de 62 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle.Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville.Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 3 pièces séduit par son séjour spacieux, ouvert sur un balcon sans aucun vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres, équipées de placards aménagés et fonctionnels, complètent cet ensemble.Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien.Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Ce superbe appartement de 62 m² se distingue par sa distribution exemplaire et sa luminosité constante.Le séjour s'articule autour d'une loggia privative de 10 m², offrant un prolongement extérieur rare.L'espace privé dispose de deux chambres et d'une salle de bain soignée avec double vasque.Une adresse alliant fonctionnalité et design contemporain pour un cadre de vie paisible.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux- Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Découvrez ce 3 pièces de 62 m² où chaque mètre carré est optimisé.Baigné de clarté, le séjour s'ouvre largement sur une loggia de 10 m², offrant un espace extérieur privilégié.Côté confort, vous profitez de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque.Un cadre de vie paisible, fonctionnel et résolument contemporain.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux- Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

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« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Découvrez ce superbe T3 de 62 m², conçu comme un véritable cocon de lumière.Sa pièce de vie fluide s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double vasque.Un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort au quotidien.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux- Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Places de parking incluse Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 3 pièces séduit par son séjour spacieux, ouvert sur un balcon sans aucun vis-à-vis offrant une belle vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres, équipées de placards aménagés et fonctionnels, complètent cet ensemble.Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien.Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Découvrez ce duplex T3 d'exception situé au dernier étage de la résidence, pensé comme une véritable maison sur le toit. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 34 m² impressionne par sa hauteur cathédrale de 5 mètres et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.La terrasse de 41 m² prolonge naturellement le séjour et crée un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur le golf et le lac, dans un environnement calme et privilégié.L'étage accueille deux chambres confortables de plus de 11 m², dont une avec placard intégré, ainsi qu'un dégagement aménageable en espace bureau. Une salle de bain avec double vasque et WC complète l'espace nuit.Pensé pour un quotidien pratique et élégant, ce bien dispose également d'une buanderie indépendante, de nombreux rangements et d'un WC séparé au niveau principal.Un appartement rare aux allures de villa contemporaine, alliant volumes, lumière et cadre de vie exceptionnel.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

Cet appartement vous offre une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée grâce à son SÉJOUR SPACIEUX ouvert sur le balcon. Vous y trouverez également une grande SUITE PARENTALE ainsi que deux chambres avec des placards intégrés et fonctionnels.Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.La résidence aux prestations de QUALITÉ grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Villenave-d'OrnonGironde

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Découvrez ce duplex T4/T5 d'exception de près de 109 m², conçu comme une véritable maison sur le toit. Son espace de vie s'articule autour d'une terrasse monumentale de plus de 45 m² et offre un cadre d'exception baigné de lumière.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré mène à un spectaculaire séjour-cuisine de plus de 33 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 5 mètres et entièrement ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un espace bureau ou petite chambre au calme, une buanderie indépendante, un WC séparé .À l'étage haut, l'espace nuit préserve une parfaite intimité avec une suite parentale recherchée comprenant sa propre salle d'eau et un beau dressing privatif. Deux autres belles chambres spacieuses , une salle de bain familiale et un WC séparé complètent ce niveau.Entre ses volumes spectaculaires et son agencement parfaitement pensé, ce duplex combine idéalement fonctionnalité et prestige. C'est une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie unique et baigné de lumière.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux- Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 4 pièces séduit par son séjour ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres, dont une suite parentale, sont toutes équipées de placards aménagés et fonctionnels.Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien.Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

Situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages de la résidence, ce T4 en duplex séduit par ses volumes généreux et sa belle terrasse offrant une vue dégagée.Au premier niveau, le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une terrasse de 38,92 m², véritable espace de vie extérieur baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable. Ce niveau accueille également la première chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires complètent le bien : la chambre 2 de 15,02 m² avec placard, et la chambre 3. Un bureau de 5,17 m² offre un espace idéal pour le télétravail, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé apportent tout le confort nécessaire à ce niveau.Ce bien d'exception, offre un cadre de vie unique à Villenave-d'Ornon, entre volumes atypiques et prestations soignées.Trois places de stationnement viennent compléter ce bien.Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature.La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnantFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES - GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Villenave-d'OrnonGironde

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. »Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale du séjour-cuisine de 28m², baigné de lumière grâce à une verrière intérieure élégante.La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été avec une vue Golf & Lac !*Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres dont l'une de 15 m² avec placard intégré pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec une verrière donnant une vue de haut sur le séjour, une salle de bain et des WC indépendants.Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein.Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité.Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens :- Accès Rocade à 2 min- Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min- Gare Saint Jean à 10 min- 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Villenave-d'OrnonGironde

BAISSE DE PRIX ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSVenez découvrir cette magnifique maison de 4 chambres, idéalement située dans un secteur calme de Villenave d'Ornon, proche des commodités et des écoles.La maison en duplex se compose au RDC d'un grand garage, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois magnifiques chambres supplémentaires, d'une salle de bain et un second WC indépendant.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un emplacement de stationnement devant la maison, ainsi que d'un beau jardin clôturé et arboré et sa terrasse à l'arrière. Vous trouverez également un local de rangement, c'est l'endroit idéal pour profiter du soleil bordelais en toute intimité.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSPlans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

Villenave-d'OrnonGironde

À Villenave-d'Ornon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. Cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, tout en étant facilement relié à la métropole grâce aux lignes de bus,, au tram, et à la gare TER. À quelques minutes également du cinéma, et du golf, cet emplacement offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et vie urbaine, parfait pour profiter d'un quotidien agréable sans renoncer à la proximité de Bordeaux.Quatre belles chambres, un vaste jardin et un garage : cette maison T5 de 107 m² réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille confortable.La pièce de vie accueille le séjour et la cuisine dans une atmosphère conviviale. Elle se prolonge vers une terrasse, puis vers un remarquable jardin privatif de 218 m², offrant un véritable terrain de jeux et de détente en plein air.Une première chambre possède sa propre salle d'eau, idéale pour préserver son intimité ou recevoir des proches. Trois autres chambres particulièrement spacieuses, comprises entre 13 et 16 m², sont complétées par une belle salle de bains avec double vasque. Deux WC indépendants facilitent l'organisation du quotidien.Un garage, une seconde place de stationnement et un local à vélos privatif complètent cette maison généreuse et pensée pour répondre à tous les besoins de la famille.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuelsFRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZRenseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au (Numéro supprimé)

TalenceGironde

À vendre à Talence, studio lumineux de 17.59 m² loi Carrez situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, bénéficiant d'une vue dégagée et comprenant une pièce principale, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.L'appartement est à rafraîchir mais ne nécessite pas de gros travaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur à forte demande locative.L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram, arrêt Roustaing, se trouve à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le domaine universitaire et Bordeaux centre.La gare Bordeaux Saint-Jean est à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est situé à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation.Talence bénéficie d'un important bassin étudiant et d'une demande locative soutenue avec une faible vacance, faisant de ce studio un bien adapté à la location étudiante ou meublée.À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600).Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété.Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour.Prix : 80 000 €Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni intermédiaire.

TalenceGironde

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 114 580 €Surface : 47 m²Loyer annuel : 5 724 €Rentabilité : 5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles assurent un taux d'occupation élevé grâce à leur emplacement stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 281 Cours de la Libération à Talence, cet appartement de type T2 se trouve dans l'ensemble Ténéo Apparthotel Talence Arthéna. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal près de Bordeaux, des pôles universitaires, des commerces et des transports. Sur place, des services para-hôteliers tels que l'accueil, le nettoyage, et la fourniture de linge de maison, assurent un confort optimal aux locataires.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

TalenceGironde

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 114 580 €Surface : 47 m²Loyer annuel : 5 724 €Rentabilité : 5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles assurent un taux d'occupation élevé grâce à leur emplacement stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 281 Cours de la Libération à Talence, cet appartement de type T2 se trouve dans l'ensemble Ténéo Apparthotel Talence Arthéna. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal près de Bordeaux, des pôles universitaires, des commerces et des transports. Sur place, des services para-hôteliers tels que l'accueil, le nettoyage, et la fourniture de linge de maison, assurent un confort optimal aux locataires.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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À vendre à Talence, appartement T2 de 40.56 m² loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'un balcon.L'appartement est à rafraîchir, sans gros travaux à prévoir, et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Son emplacement est un véritable atout : universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac à proximité, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, avec un accès rapide au domaine universitaire et à Bordeaux centre.La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation.Un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue et d'une faible vacance, particulièrement intéressant pour de la location classique, étudiante ou meublée.À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600).Idéal primo-accédant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété.Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour.Prix : 135 000 €Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni intermédiaire.