Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

TalenceGironde

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 61 581 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 168 €Rentabilité : 5.72 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande locative reste très forte. Ce déséquilibre entre l'offre et la demande assure une occupation élevée des logements et une attractivité continue pour les investisseurs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 19,84 m² est situé au 1er étage et comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'adresse STUDY'O Gambetta, au cœur de Talence, bénéficie d'un emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur tels que l'ENSAP et l'IFSI. Les résidents profitent d'un excellent réseau de transports en commun, notamment le tramway, facilitant l'accès aux principales zones d'activité de la métropole bordelaise. Confortable et de qualité, elle propose 78 appartements allant du studio au T2, entièrement meublés et équipés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 61 581 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 168 €Rentabilité : 5.72%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.LE BIEN ET L'ADRESSECe studio de 20 m² est idéalement situé dans un ensemble adapté pour étudiants à Talence, à proximité immédiate du tramway et des principaux pôles universitaires. L'adresse STUDY'O Gambetta offre un cadre de vie dynamique et pratique, proche des commerces et services. Les logements sont entièrement meublés et équipés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 366 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 3 591 €Rentabilité : 5.17 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande pour les logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et un taux d'occupation élevé.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio étudiant est situé dans un ensemble moderne à Talence, en périphérie de Bordeaux. Les logements, allant du studio au T2, sont meublés et connectés au très haut débit. Sur place, vous trouverez des services pratiques tels qu'une grande salle commune, un espace de coworking, et une laverie. Proche des transports en commun, elle permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes et se trouve à proximité de l'Université de Bordeaux et de l'école IFNB.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.