Combles de 153,40 m² boulevard d'anvers

StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 76 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 76 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Balcon avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix de vente : 399 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175