Scharf Immobilier

LabarocheHaut-Rhin

Maison de Maître LABAROCHE -Il existe des lieux qui marquent dès le premier regard.Perchée sur les hauteurs de Labaroche, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, cette propriété confidentielle dévoile un panorama d'une rare intensité. Ici l'horizon s'étire à perte de vue, les saisons composent un spectacle sans cesse renouvelé et chaque lever de soleil devient un privilège.Derrière son architecture singulière, cette demeure développe 226 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Une maison pensée pour accueillir les instants précieux, ceux que l'on partage en famille ou entre amis, dans un cadre où élégance et sérénité se répondent naturellement.Dès l'entrée , les volumes impressionnent. La lumière traverse généreusement les espaces de vie et accompagne le regard vers l'extérieur. Véritable coeur de la propriété, la vaste salle de réception s'ouvre largement sur une terrasse plein sud dominant le paysage. À toute heure de la journée la frontière entre intérieur et extérieur s'éfface pour laisser place à une sensation d'espace et de liberté absolue.La cuisine équipée, sublimée par un remarquale piano de cuisson La Cornue séduira les esthètes comme les passionnés de gastronomie. Chaque détail y évoque le plaisir de recevoir et l'art de partager. A proximité une pièce avec cheminée offre une atmosphère plus intime, propice aux conversations feutrées et aux soirées d'hiver.L'espace nuit a été conçu pour préseerver le confort et l'intimité de chacun. Deux chambres situées au 1er étage bénéicient d'un accès direct à une spectaculaire terrasse de 43 m2 suspendue face aux reliefs environnants. Un lieu privilégié pour contempler les premiers rayons du jour ou les dernières lumières du soir. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le dernier étage accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.A l'extérieur le terrain paysager de 1456 m2 prolonge cette sensation d'évasion, à l'abri de l'agitation, l'espace bien-être composé d'un sauna et d'un hammam invite à la détente après une journée passée en montagne ou simplement savourer le calme exceptionnel des lieux.Les prestations annexes répondent aux attentes les plus exigeantes : vaste sous sol, cave à vins, pour les amateurs de grands millésimes, nombreux espaces de rangement et garage double permettant d'accueillir 2 véhicules.Plus qu'une résidence , cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse rare où la nature devient un décor permanent, où le confort s'exprime avec discrétion et où chaque détail contribue à créer une expérience unique.Un bien d'exception destiné à ue clientèle en quête d'authenticité, de confidentialité et d'émotions.Prix de vente honoraires inclus : 884 000 € TTChonoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix hors honoraires soit 34 000 € TTCPrix hors honoraires 850 000 € TTCcontactez moi pour de plus amples renseignements ou visiteFrancine DROMSON EIRSAC N° 810144931