Scharf Immobilier

StrasbourgBas-Rhin

Au cœur du Parc des Contades — 162 m² à réinventerDans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Strasbourg, cette adresse confidentielle dévoile un plateau d'habitation de 162 m², situé au 4e étage d'un remarquable immeuble de caractère.Ici, l'élégance de l'ancien rencontre la liberté d'un projet contemporain.Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, le parquet massif, les moulures d'époque et les grandes ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte de charme et de distinction.La lumière accompagne les différents espaces et se prolonge naturellement vers deux balcons offrant une vue dégagée.L'ART DE CRÉER UN INTÉRIEUR UNIQUEPlus qu'un appartement, ce bien offre une véritable opportunité de création.Ses 162 m² permettent d'imaginer une résidence familiale élégante, un appartement contemporain aux volumes spectaculaires ou un lieu de vie entièrement personnalisé.La modernisation et la création de 2ème salle de bain permettront de révéler pleinement le potentiel de cette adresse et de créer un intérieur sur mesure, tout en préservant l'âme et les éléments architecturaux qui font son caractère.UNE ADRESSE PARMI LES PLUS PRISÉES DE STRASBOURGÀ quelques pas du Parc des Contades, dans un environnement calme et verdoyant, vous bénéficiez d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des meilleures commodités.Une localisation qui conjugue avec élégance prestige résidentiel, vie urbaine et qualité de vie.Une adresse d'exception pour un projet résidentiel à la hauteur du lieu.Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exceptionInformations pratiques :Prix : 894 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

StrasbourgBas-Rhin

À quelques pas du Parc du Contades, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, cet appartement de 76 m² prend place au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère.Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers une belle hauteur sous plafond, un parquet massif et de délicates moulures d'époque.Les volumes généreux et les grandes ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et élégante.Le balcon, bénéficiant d'une vue dégagée, constitue un véritable atout et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur.L'appartement nécessite une modernisation, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé.Un bien de caractère à découvrir au cœur de StrasbourgPrix de vente : 399 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 47 boulevard d'Anvers à Strasbourg, au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement traversant de 97 m² qui va bénéficier d'une rénovation complète.Son futur agencement comprendra un séjour indépendant, trois chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains rénovée ainsi qu'un WC séparé.Deux balcons complètent ce bien : le premier côté rue, accessible depuis le séjour, et le second côté cour, accessible depuis la cuisine.Les travaux prévus comprennent :- La réfection des murs et plafonds avec mise en peinture.- La création de nouveaux faux plafonds lisses.- Le remplacement des revêtements de sol par un parquet stratifié.- La pose de carrelage dans la cuisine et la salle de bains.- L'installation d'une nouvelle cuisine équipée avec four et plaque vitrocéramique.- La rénovation de la salle de bains avec création d'une douche.- La création d'un WC indépendant.- La remise en état des portes intérieures.L'ensemble des travaux sera achevé avant la réitération de l'acte authentique de vente chez le notaire. L'acquéreur pourra ainsi prendre possession d'un appartement rénové.L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des universités, avec un accès facile au centre-ville de Strasbourg. Vous profiterez également de l'un des plus beaux marchés de Strasbourg.Un bien offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Prix de vente : 344.000€Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 415 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr