LINGOLSHEIM : COMME UNE MAISON SUR LE TOIT

LingolsheimBas-Rhin

Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage de la résidence Gar'denia à Lingolsheim. D'une surface de 42,68 m², ce bien représente une opportunité rare dans un secteur verdoyant et très recherché, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête d'un placement sûr.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 199 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

OberhausbergenBas-Rhin

A vendre : Appartement 3 pièces - OberhausbergenVenez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 65 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 5 logements. Ce bien unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse et cocooning.Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², parfait pour vos moments de détente, d'une première chambre de 15 m² offrant un bel espace de confort, ainsi qu'une seconde chambre de 10,7 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.Situé dans un cadre calme et agréable à Oberhausbergen, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif niché dans la cour intérieure, offrant un espace extérieur intime et paisible.Vous apprécierez également la cuisine sur mesure, parfaitement intégrée dans cet espace alliant charme de l'ancien et confort moderne. De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking pour votre confort quotidien.Idéalement placé au cœur d'une commune prisée, ce bien rare saura vous séduire par son authenticité et son calme. N'attendez plus pour visiter !Informations supplémentaires :• Charges annuelles : 2457€• Nombre de lots dans la copropriété : 24 (dont 5 lot d'habitation)• Bien soumis au statut de copropriété : Oui, sans procédure en cours.- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 189 990€- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 999 € TTC soit 5,55 % TTC du prix de vente hors honoraires- Prix de vente hors honoraires : 180 000 €N'attendez pas pour vivre dans ce confortable appartement à Oberhausbergen.Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !Contact : Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949Téléphone : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

StrasbourgBas-Rhin

Découvrez un duplex aux volumes rares, offrant un séjour spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un véritable espace de vie confortable, idéal pour personnaliser votre intérieur.Attenante au séjour, une pièce polyvalente pourra devenir votre salon, un espace lecture ou un coin bureau selon votre mode de vie.À l'étage, sous les combles, se dévoile une grande et agréable chambre mansardée, pleine de charme, offrant une atmosphère douce et cocooning. Les volumes permettent d'imaginer de nombreux rangements sur mesure, pour optimiser pleinement cet espace unique.La salle d'eau a été entièrement refaite, et apporte une touche moderne ainsi qu'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre.Un duplex idéal pour un couple, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien attractif.Situé à deux pas des commodités, vous profitez d'un cadre pratique et recherché.Copropriété : 15 lots dont 7 d'habitations – Pas de procédure en cours.Prix de départ : 129 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI - RSAC : 933 809 212 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIFLes propositions seront reçues en ligne sur IMMOFIT, du 13/12/2025 à 19h00 au 13/01/2026 à 22h00 (Europe/Paris).Le prix affiché correspond au prix de première proposition possible, honoraires inclus ou à la charge de l'acquéreur.Paliers progressifs minimum 5 000 €.Participation soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre de son choix.Une proposition en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.