GEAI KW RHENAN

MulhouseHaut-Rhin

REBBERG: 7 rue de Reims- 3 pièces - Rez-de-jardin + ParkingDans le quartier du Rebberg, à proximité de toutes commodités, à 5min à pieds de la gare, magnifique appartement 3 pièces de 64,73m² à louer dans une résidence récente.Situé en Rez-de-jardin l'appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée (four, plaques, hotte + espaces de rangements) ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse d'environ 10m² et un jardin privatif de 64m² (entretien compris dans les charges) , deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, un Wc séparé avec emplacement lave-linge.En annexe : une place de parking extérieure.Prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage au sol, résidence haut de gamme, ect..Loyer : 780€ + charges 195e (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et du jardin, ect..)Dépôt de garantie : 780€Frais d'agence : 712,03€ dont 194€ pour l'état des lieux )Dossier étudié avant visite.Bien loué sous le dispositif pinel : plafond de ressources à ne pas dépasser .Pour tout renseignement , n'hésitez pas à nous contacter.

GambsheimBas-Rhin

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet attique séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et ses prestations irréprochables.Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et art de vivre.L'espace de vie, vaste et harmonieux, s'ouvre sur deux belles terrasses qui invitent à profiter du moindre rayon de soleil, d'un café au lever du jour ou d'un dîner d'été entre amis.La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge naturellement le séjour, créant un lieu convivial où chaque moment devient un plaisir à partager.La partie nuit accueille deux chambres à la fois calmes et lumineuses, offrant une vraie sensation d'intimité.La salle d'eau, élégante, est aménagée avec une douche à l'italienne, alliant confort et modernité.Aucun travaux à prévoir : cet attique est prêt à vivre, dans un état d'entretien exemplaire.Côté prestations, tout y est : garage fermé, deux places de stationnement extérieures, résidence sécurisée et copropriété soignée.À Gambsheim, entre nature et dynamisme, vous profiterez d'un cadre de vie recherché : proximité immédiate de Strasbourg, accès rapide à la frontière allemande, commerces, écoles et services à deux pas. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.Les atouts essentiels :• Deux terrasses exposées Sud et Nord idéalement pour profiter du plein air• Cuisine équipée haut de gamme• Garage fermé + deux stationnements extérieurs• Aucun travaux à prévoir• Copropriété de qualité, sans procédure en cours• DPE : CUn attique rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois lumineux, fonctionnel et inspirant.À seulement 20 minutes de Strasbourg et aux portes de l'Allemagne, Gambsheim séduit par son équilibre entre dynamisme local et douceur de vivre. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école maternelle Le Bitzig, groupe scolaire L'Ill Au Rhin, micro-crèches, supermarché, commerces, restaurants, épicerie, boulangeries, bureau de poste…Côté loisirs, les familles apprécieront le plan d'eau aménagé, sa zone de baignade et ses animations estivales, sans oublier les promenades inoubliables au bord du Rhin.Les plus sportifs et actifs profiteront du club de tennis, de la bibliothèque et des nombreuses activités de plein air. Côté mobilité, la gare accessible en moins de 10 minutes permet de relier facilement Strasbourg.Prix de commercialisation : 339 200 € honoraires inclus -Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC soit 19 200 € TTC -Prix de vente hors honoraires : 320 000 €Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots 69 dont d'habitation 23A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursTaxe foncière : 517 €Charges copropriété par an : 1753 €Risques consultables sur : www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic : 19/10/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière SCHARF TRANSACTION – Christian FOURDAN EI (RSAC 940 618 259)