GEAI KW RHENAN

BerstettBas-Rhin

Maison familiale F8 de 200 m² - 6 chambres – Magnifique terrain de 12 ares - À 2 pas de TRUCHTERSHEIM - UNE EXCUSIVITÉ KELLER WILLIAMS - Nichée au cœur du KOCHESBERG, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, cette spacieuse maison de 200 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg. Pensée pour la vie de famille, elle se compose de 6 chambres, d'un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement équipée, et d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin plat et arboré de 1200 m². Les + de la maison : - 6 vraies chambres, idéales pour familles nombreuses ou recomposées - Cuisine ouverte moderne, nombreux rangements - Grande baie vitrée, terrasse avec store motorisé, barbecue intégré - Sous-sol complet avec double garage, buanderie et espaces de rangement - DPE classé C, performance énergétique rare sur le secteur - Situation au calme, dans un cadre résidentiel recherché Famille en quête d'espace, Actif strasbourgeois à la recherche de verdure, Ou un indépendant souhaitant conjuguer travail et qualité de vie, cette maison a tous les atouts pour vous séduire. Situation : à deux pas de Truchtersheim, écoles, commerces et commodités à proximité. - Prix de commercialisation : 588.500 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,166% TTC du prix de vente hors honoraires soit 23.540 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 564.960 € Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Ne perdrez plus de temps ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW RHENAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à GIMBRETT.

SchnersheimBas-Rhin

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE STRASBOURGDécouvrez cette propriété de charme avec sa très belle maison Alsacienne située dans le Kochersberg à 27 minutes de Strasbourg.Ce bien unique, idéalement situé, vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement qui saura séduire les amoureux de plénitude.Chacun trouvera, au sein de cette propriété, un endroit pour s'isoler, se ressourcer, ou flâner, avec le plaisir de pouvoir se retrouver pour de beaux moments partagés.Ce lieu a fait l'objet d'une belle rénovation par ses propriétaires, tout en s'adaptant au mode de vie actuel .Au rez de chaussée, une grande entrée avec dressing, un espace de vie avec séjour et cuisine donnant tous les deux accès au jardin. Un grand espace buanderie de 18m2, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce premier niveau.Au premier étage, 4 chambres avec chacune dressing ou placard ainsi qu'une salle d'eau pour deux d'entre elles et une salle de bains et un WC pour les deux autres.Au dernier étage, une grande chambre pouvant faire office de salle polyvalente, salle de jeux, de cinéma, avec une deuxième grande chambre et des combles pouvant servir de stockage.Au sous-sol, une très grande cave.Le jardin pourra accueillir vos réunions de famille dans sa superbe partie verdoyante.Un espace de stationnement pourra accueillir plusieurs véhicules, dans sa partie cour, avec portail télécommandé.Si vous recherchez un endroit authentique, ancré dans le passé mais rénové dans les règles de l'art, où règne partage et convivialité, n'attendez plus vous l'avez trouvé!APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 26/octobre/2025 à 09H00 au 02/novembre/2025 à 17H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).Prix de vente honoraires inclus : 682 500 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 32 500 € TTC soit 5% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 650 000 €N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent, Sylvie Fintz EIRSAC 822612818 pour plus de renseignements ou visite sur cette très belle maison à vendre à SCHNERSHEIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.