GEAI KW RHENAN

HaguenauBas-Rhin

Il y a des appartements qu'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement.Dès l'entrée, la lumière naturelle attire le regard. Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse agréable, un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ici, le calme est réel, presque apaisant.La cuisine indépendante, entièrement équipée, attend simplement de redevenir le cœur de la maison. Les trois chambres offrent de beaux volumes , parfait pour une famille, un espace bureau ou même une chambre d'amis.Oui, quelques rafraîchissements permettront de le mettre à votre goût. Mais c'est justement là que réside toute l'opportunité : créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement déjà recherché. Rue des Dominicains à Haguenau, dans une résidence verdoyante et bien entretenue, à deux pas du centre-ville.Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 211 lots dont 69 à usage d'habitation. Immeuble de 3 étages et appartement situé au premier, sans ascenseur.Charges annuelles : 896€Aucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 662€Et cette fois, ce n'est pas une vente classique. Vente interactive – à vous de jouer !• Prix de départ : 199 000€ TTC honoraires inclus• Prix hors honoraires : 187 740€ TTC• Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 11 260€• Paliers d'enchères : 5 000€ minimumLe bien est proposé en vente interactive, une façon transparente et dynamique de devenir propriétaire.APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 01/05/2026 à 08H00 au 31/05/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezCindy MARI, conseillère en immobilier – SCHARF IMMOBILER

LampertheimBas-Rhin

Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle, aux portes du Kochersberg, là où les champs s'étendent à perte de vue… tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ?Perché au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété soignée de 2001, ce bel appartement 4 pièces de 69,35 m² vous invite à découvrir un équilibre rare : celui du confort, de la lumière… et de la sérénité.Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière, crée un espace à la fois ouvert et structuré. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, prolonge naturellement cet espace convivial.Et puis… il y a cette terrasse, véritable respiration, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée face aux champs.Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace, dans une ambiance douce et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés avec lave-mains : tout a été pensé pour le confort d'une vie de famille.Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :Chauffage individuel au gaz avec chaudière récenteFibre installée pour le télétravail ou les loisirsUne place de parking + un garage de 17 m²Et côté gestion :Charges maîtrisées : 360 € / trimestre (incluant eau froide, entretien chaudière, ménage, espaces verts, électricité des communs)Taxe foncière : 702 € / anAucune procédure en cours / 210 lotsDPE : DCharges de copropriété 370€/trimestre (entretien chaudière, eau froide, syndic, charges des communs)Un bien où l'on pose ses valises, où l'on respire… et où l'on se projette.Prix de commercialisation : 249 000€ TTC honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 094 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 234 906€ TTCNadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051