VENTE d'un appartement de 3 pièces (65 m²) à OBERHAUSBERGEN-67205

SchiltigheimBas-Rhin

Appartement 2 pièces – 45,98 m² – Schiltigheim (67300)Quartier résidentiel – 4ᵉ étage avec ascenseurSitué dans une résidence calme, entretenue et sécurisée de Schiltigheim, cet appartement 2 pièces de 45,98 m² allie confort, fonctionnalité et luminosité.Il se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques générales :Surface Carrez : 45,98 m²Étage : 4ᵉ / 6Année de construction : 1975DPE: DGES: BNombre de pièces : 2Nombre de lots principaux dans la copropriété : 205Lots concernés par la vente : n° 401 et n° 420Charges annuelles : 1 177 €Copropriété : sans procédure en coursAgencement du bien :Entrée avec rangementsSéjour : 20,11 m² – lumineux et agréable à vivreCuisine indépendante : 6,05 m²Chambre : 11,21 m² – spacieuse et bien agencéeSalle d'eau avec douche et toilette intégréeBalcon offrant un espace extérieur privatifCave privative située en rez-de-chausséeÉquipements et prestations :AscenseurRésidence clôturée avec barrière automatique contrôlant les accèsChauffage individuel électriqueDouble vitrageExposition dégagée, belle luminositéStationnement libre et aisé dans l'enceinte de la résidencePrix de vente :151 200 € HAI(soit 140 000 € net vendeur + 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 11200€ TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :www.georisques.gouv.frLydiane FEUERHERD Immobilier EIRSAC n° 805 337 342(Email supprimé)

HœnheimBas-Rhin

Ce charmant appartement de 51 m², situé en RDC surélevé, vous accueille dans un cadre paisible à Hoenheim, à la limite de Souffelweyersheim.Dès l'entrée, un couloir mène vers un séjour lumineux, sublimé par un parquet moderne qui apporte immédiatement une sensation de confort.La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre imagination : moderne, minimaliste ou fonctionnelle, à vous de créer l'espace qui vous ressemble. Elle s'ouvre sur une loggia fermée, idéale comme rangement supplémentaire, espace buanderie ou petit coin détente.La chambre offre une belle superficie et une ambiance sereine, avec une vue dégagée dans un environnement très calme.La salle de bain est simple, propre et récemment rafraîchie.Un appartement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la luminosité et un cadre résidentiel agréable, tout en restant à deux pas de Souffelweyersheim et de toutes ses commodités.Informations supplémentaires :• Charges annuelles : 2476,39 €• Nombre de lots dans la copropriété : 340 (dont 148 lots d'habitation)•Bien soumis au statut de copropriété : Oui, sans procédure en cours.•Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 149 800 €•Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9800 € TTC soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires•Prix de vente hors honoraires : 140 000 €Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !Contact: Samir BOUHAMDI EI RSAC: 952 402 949Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence annonce : 1411Date de réalisation du diagnostic: 18/11/2025

LingolsheimBas-Rhin

APPARTEMENT F3/4 de 73 m² et 14 m² DE TERRASSE Au 2ème et dernier étage d'une charmante maison, découvrez ce lumineux F3/4 de 73 m² à l'agencement astucieux : - Séjour traversant ouvrant sur une généreuse terrasse plein ciel de 14 m² à faire rêver. Place à vos déjeuners d'été ! - 2 chambres calmes, lumineuses et confortables, - Cave privative pour tout ranger, place de parking réservée - Double exposition, volumes bien pensés, aucune perte d'espace Le cadre est idéal pour une vie de famille : petite copropriété, voisinage paisible, commodités et écoles à proximité. L'appartement est sain et baigné de lumière ; il mérite simplement un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel. Une belle page blanche à personnaliser selon vos envies ! Contactez-nous pour organiser votre visite. - Prix de commercialisation : 175.000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix de vente hors honoraires soit 11.449 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 163.551 € A propos de la copropriété : Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 13 dont 3 d'habitation Le montant mensuel des charges payées en 2024 par le vendeur 1500€ chauffage et eau chaude compris Pas de procédure en cours. Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Estimation des coût annuels d'énergie du logement 1350 à 1860€ Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW RHENAN.