Beau duplex lumineux – 2 pièces – 70 m² au sol

StrasbourgBas-Rhin

Beau duplex lumineux – 3 pièces – Rue des PinsonsDécouvrez ce beau duplex lumineux, situé rue des Pinsons, offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.Au premier niveau, vous profiterez d'un séjour lumineux intégrant une kitchenette aménagée, permettant une installation immédiate.Une véritable chambre complète ce niveau, idéale pour une chambre principale, un bureau ou une chambre d'amis.À l'étage, sous les combles, se dévoile une seconde chambre mansardée, pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Les volumes permettent d'optimiser l'espace grâce à des rangements sur mesure.La salle d'eau, de surface réduite, nécessite des travaux de rénovation, et quelques travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre futur logement. Atout rare : deux appartements sont disponibles sur le même palier, une opportunité idéale pour un investisseur, un projet familial ou un achat groupé.Ce duplex conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Surface :• 67,55 m² au sol• 46,70 m² loi Carrez Proche des commodités et des axes pratiques du quotidien.Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété : 15 lots dont 7 d'habitations – Pas de procédure en cours.Prix de départ : 110 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIFLes propositions seront reçues en ligne sur IMMOFIT, du 10/01/2025 à 19h00 au 13/02/2026 à 22h00 (Europe/Paris).Le prix affiché correspond au prix de première proposition possible, honoraires inclus ou à la charge de l'acquéreur.Paliers progressifs minimum 5 000 €.Participation soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre de son choix.Une proposition en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI – Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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