22 appartements à vendre à Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Implanté dans un vaste domaine paysager, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec lac privé, piscine et nombreuses activités. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Mandelieu-la-NapouleAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A 800m des plages et du port de Mandelieu, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un restaurant et d'un terrain de sports. Cet appartement est composé de la façon suivante : - salle de bains - WC indépendant - chambre - coin cabine - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia de 12m2 Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

CannesAlpes-Maritimes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 27 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975 à Cannes.Entièrement rénové récemment avec des prestations de bonne qualité, cet appartement vendu meublé offre un espace de vie optimisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité locative. Il bénéficie également de nombreux rangements intégrés, d'un couloir fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave d'environ 9 m² en sous-sol complète ce bien.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier clé en main ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Exploité en location courte durée, il bénéficie d'un taux de remplissage complet sur la saison, de mars à octobre, porté notamment par les grands événements cannois tels que le MIPIM, le Festival de Cannes en mai et les Lions. Le bien est très bien noté sur Booking, ce qui renforce encore son attractivité et sa performance locative.Le loyer constaté en location saisonnière se situe entre 260 € et 340 € la nuitée selon les périodes, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont l'École primaire Maurice Alice à environ 150 m, l'École élémentaire Eugène Vial à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements secondaires comme le lycée Jules Ferry Cannes et les écoles Carnot à environ 450 m. Côté détente, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité tels que le square Léo Callandry à environ 200 m, le square Colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m, le parc Beauvallon à environ 500 m, ainsi que le square du Prado et le square Stéphane Mallarmé à un peu plus de 500 m.Les + du bien :- Appartement entièrement rénové récemment- 6e étage avec ascenseur- Cave d'environ 9 m²- Nombreux rangements intégrés- Excellente rentabilité en location saisonnière- Taux de remplissage plein de mars à octobre- Très bien noté sur BookingÀ noter :- Taxe foncière : 705 € / an- État du bien : entièrement rénové récemment- Le bien est soumis au statut de copropriété- DPE : BPrix de vente : 191 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

CannesAlpes-Maritimes

Idéalement situé à Trouville-sur-Mer, découvrez ce séduisant 3 pièces au sein d'une résidence neuve, à proximité immédiate des commerces, du marché, du port et des célèbres plages de la Côte Fleurie.D'une superficie de 58 m², cet appartement offre un agencement optimisé et des espaces de vie confortables. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, tandis que les deux chambres permettent d'accueillir aussi bien une famille qu'un projet de résidence secondaire.L'appartement dispose également d'un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.Vous apprécierez la qualité de vie exceptionnelle qu'offre Trouville-sur-Mer : ses plages de sable fin, son port de pêche animé, ses restaurants réputés, son marché traditionnel ainsi que la proximité immédiate de Deauville, de son casino, de ses boutiques et de sa gare reliant Paris en moins de deux heures. Résidence neuve 3 pièces avec 2 chambres Rez-de-chaussée pratique et accessible Extérieur privatif Proche plages et centre-ville À quelques minutes de Deauville Idéal résidence principale, secondaire ou investissementUne adresse privilégiée pour profiter toute l'année du charme authentique de Trouville-sur-Mer et de l'art de vivre normand.

CannesAlpes-Maritimes

Au cœur du très recherché quartier Isola Bella, découvrez ce superbe 2 pièces neuf offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence contemporaine de standing avec piscine.Parfaitement agencé, cet appartement de près de 49 m² séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 15 m², idéal pour profiter pleinement du climat azuréen et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.L'espace nuit accueille une belle chambre de plus de 12 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.La résidence bénéficie de prestations de qualité et d'une magnifique piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de détente réservé aux résidents.Apprécié pour son calme résidentiel, le quartier Isola Bella offre un accès rapide au centre-ville de Cannes, aux plages, aux commerces et à toutes les commodités. Résidence neuve avec piscine 2 pièces de 48,94 m² Balcon de 15 m² Belle chambre de 12 m² Prestations de qualité Quartier recherché de CannesUne adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.

CannesAlpes-Maritimes

Au cœur du très recherché quartier Isola Bella, découvrez ce séduisant 2 pièces situé au sein d'une résidence neuve de standing avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes.D'une surface habitable de près de 49 m², l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de beaux volumes. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 14 m², idéal pour profiter pleinement du soleil azuréen et prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.L'espace nuit accueille une confortable chambre de plus de 12 m², une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie au quotidien.La résidence propose des prestations soignées et dispose d'une magnifique piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de détente réservé aux résidents.Le quartier Isola Bella séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, les plages et l'ensemble des commodités cannoises. Résidence neuve avec piscine 2 pièces de 48,94 m² Balcon de 14 m² Belle chambre de 12 m² Prestations de qualité Quartier recherché de CannesUne opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.

CannesAlpes-Maritimes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez cet appartement haut de villa de 93 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements, au cœur du quartier résidentiel recherché du Coteau Saint-Pierre à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare.Ce bien rare à la vente vous offre :- Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 4 chambres lumineuses.- À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 800 m², avec une jouissance quasi intégrale, entretenu par un jardinier. Il est tout à fait possible d'envisager une délimitation du terrain afin de créer deux espaces distincts et renforcer l'indépendance de chaque logement.Chaque appartement dispose de :- 1 garage fermé- De nombreuses caves et espaces de rangement- Des espaces extérieurs agréables et exploitablesSitué dans une impasse calme, le bien profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Les + du bien :- Vue mer dégagée- Petite copropriété de 2 lots seulement- Jouissance étendue du jardin- Possibilité d'individualisation des extérieurs- Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve)- Double vitrage et toiture isolée- Garage fermé + nombreuses caves- Emplacement recherché, calme et proche de toutÀ noter :- Taxe foncière : 1 800 € / an- Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété)- Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares)- Tout à l'égout- État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain)- DPE : Classe D- Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an- Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an- Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021)Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

CannesAlpes-Maritimes

Dans le très recherché quartier Isola Bella, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence contemporaine de standing avec piscine.Pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, ce bien séduit par son agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse de plus de 36 m² et un jardin privatif de près de 59 m². Un véritable écrin de verdure où recevoir, se détendre ou partager des moments en famille devient un art de vivre au quotidien.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant confort et fonctionnalité dans chaque détail. Avec ses 69 m² parfaitement agencés, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que secondaire.La résidence dispose également d'une élégante piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix réservé à ses résidents.Apprécié pour son calme résidentiel, le quartier Isola Bella bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes, des plages, des commerces et de toutes les commodités. Rez-de-jardin avec extérieur privatif Terrasse de 36 m² Jardin de 59 m² Résidence avec piscine Quartier résidentiel recherché Proche du centre-ville et des plages FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSUn bien rare qui offre le confort d'un appartement et la sensation de vivre dans une maison, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de Cannes.

CannesAlpes-Maritimes

Au sein d'une élégante résidence neuve avec piscine, découvrez ce superbe 3 pièces situé en dernier étage, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'appartement développe 69,35 m² parfaitement agencés et offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un vaste balcon de plus de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat azuréen.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de prestations pensées pour le confort du quotidien.Située dans le quartier résidentiel très recherché d'Isola Bella, la résidence offre un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des plages, des commerces et des écoles.Les résidents profitent également d'une magnifique piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de détente au cœur de la résidence.Les plus : Dernier étage Exposition Sud-Ouest Grand balcon de 32 m² Parking inclus Frais de notaire offerts Résidence avec piscine Quartier prisé de CannesUne opportunité rare d'acquérir un appartement neuf aux prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

CannesAlpes-Maritimes

**RARE T4 TERRASSE avec PARKINGS proche commodités****VEFA 2028**La résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied.Ce grand 4 pièces de 83m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 35m², 3 belles chambres dont 1 suite avec Sde, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant.PARKING EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

CannesAlpes-Maritimes

Au sein d'une résidence contemporaine de standing avec piscine, découvrez ce magnifique 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié dans le très recherché quartier Isola Bella.L'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa belle luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre généreusement sur un vaste balcon de plus de 32 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de l'année.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Le quartier Isola Bella est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages et du centre-ville de Cannes.Les résidents profitent également d'une élégante piscine entourée d'une plage aménagée, véritable espace de détente au cœur de la résidence. Résidence de standing avec piscine 4 pièces familial Grand balcon de 32 m² 3 chambres Quartier résidentiel recherché Proximité immédiate du centre-ville et des commoditésUne adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.

CannesAlpes-Maritimes

**RARE DERNIER ETAGE Terrasse TRIPLE-EXPOSITION avec PARKINGS proche commodités****VEFA 2028**La résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied.Ce grand 4 pièces de 145m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 230m², 3 belles suites avec Sde, Dressing, Buanderie, 2 Wc indépendants.PARKING EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

CannesAlpes-Maritimes

u cœur du très recherché quartier Isola Bella, découvrez un bien rare sur le marché : un somptueux appartement 4 pièces de 141 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 229 m², véritable prolongement du séjour offrant un espace de réception unique sous le soleil de Cannes.L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, une buanderie et de nombreux rangements pensés pour un confort absolu.Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son environnement privilégié. Le quartier Isola Bella séduit par son calme résidentiel, sa proximité immédiate avec le centre-ville, les plages, la Croisette, les commerces et les établissements scolaires. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre toute l'année.La résidence offre des prestations haut de gamme, dont une élégante piscine bordée d'une vaste plage aménagée, véritable havre de paix réservé aux résidents. Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat azuréen dans une atmosphère exclusive. Dernier étage 141 m² habitables Terrasse exceptionnelle de 229 m² Triple exposition et luminosité remarquable Résidence de standing avec piscine Quartier résidentiel prisé à quelques minutes du centre de Cannes 2 parkings complètent ce bien Frais de notaire offertsUn appartement hors normes, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d'espace, de prestige et d'une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur.

CannesAlpes-Maritimes

**RARE DERNIER ETAGE Terrasse TRIPLE-EXPOSITION avec PARKINGS proche commodités****VEFA 2028**La résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied.Ce grand 4 pièces de 146m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 200m², 3 belles suites avec Sde, Dressing, Buanderie, 2 Wc indépendants.PARKING EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

CannesAlpes-Maritimes

**RARE DERNIER ETAGE Terrasse TRIPLE-EXPOSITION avec PARKINGS proche commodités****VEFA 2028**La résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied.Ce grand 5 pièces de 165m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 200m², 4 belles suites avec Sde, Dressing, Buanderie, 2 Wc indépendants.PARKING EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

CannesAlpes-Maritimes

**RARE DERNIER ETAGE Terrasse + ROOFTOP au PIED de la GARE avec VUE MER + PARKING**La résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles à pied.Ce grand 3 pièces de 125 m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 55 m², 2 belles suites parentales avec Sde et Wc, sur le toit, ROOFTOP de 140m² avec JARDIN + JACUZZI.PARKING EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Le CannetAlpes-Maritimes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du Square Carnot, des commodités et des transports.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, une chambre avec placard, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.Le bien bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 25 m², idéal pour profiter d'un espace de détente en ville.Une cave située en sous-sol complète ce bien.Les + du bien :- Appartement 2 pièces en rez-de-jardin- Agréable extérieur d'environ 25 m²- Séjour ouvert sur l'extérieur- Cave en sous-sol- Copropriété entretenue- Proche commodités et transports- Chauffage collectif avec répartiteurs de fraisÀ noter :- Surface habitable : 42 m²- Étage : rez-de-chaussée- Bien soumis au statut de la copropriété- Chauffage : individuel- Eau chaude sanitaire : collectif avec répartiteurs de frais- Immeuble équipé d'un interphone et d'un local poubelle- Cuisine équipée avec meuble-évier, plan de travail et plaque électrique de cuisson- Salle d'eau avec douche, pare-douche et meuble-lavabo- Taxe foncière : 800 €- Charges courantes annuelles : à compléter- DPE : EPrix de vente : 172 000 € TTCHonoraires Abriculteurs à la charge du vendeur, sous réserve de confirmation du mandat.Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Le CannetAlpes-Maritimes

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Le Cannet, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 12 192 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Le CannetAlpes-Maritimes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² en rez-de-chaussée d'une résidence agréable, ce bel appartement 3 pièces séduit par ses volumes fonctionnels et ses généreux espaces extérieurs.Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse-jardin privative de 52,26 m² et d'un balcon de 7,40 m², des atouts rares qui permettent de profiter pleinement du climat azuréen et de moments de détente en extérieur.Le quartier est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, offrant un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les enseignes telles que E.Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement.Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens.Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus- Exposition sud, au calme- Résidence sécurisé- balcon et terrasse-jardin privée- Parking garage fermé-lumineux-cuisine ouverteÀ noter :- Taxe foncière 2025 : 1062 € / an.- Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an.- Chauffage : individuel- État du bien : standard- Le bien est soumis au statut de la copropriété.- Pas de procédure en cours.Performance énergétique :- Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m².an — Classe C .- Estimation des émissions :6 kg CO₂/m².an — Classe A .- Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an.- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes- garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes*Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n(Numéro supprimé) , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n(Numéro supprimé), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frChloé FAUVERGUEEI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Auribeau-sur-SiagneAlpes-Maritimes

APPARTEMENTS NEUFS T2 ET T3 À AURIBEAU SUR SIAGNE VISITEZ LE LOGEMENT TÉMOIN ! Le chantier avance ! Découvrez les appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence Les Hauts d'Auribeau, idéalement située à Auribeau sur Siagne, entre Cannes et Grasse. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs, avec terrasse ou jardin privatif, ainsi que d'un stationnement double en sous-sol inclus. Ces appartements sont parfaits pour habiter ou investir. Ils offrent de belles vues dégagées sur les collines ou sur la nature environnante, permettant de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant du secteur.La résidence propose également 2 villas toits 4 pièces avec des terrasses d'exception, ainsi qu'une dernière villa 4 pièces, disponible en nombre très limité. Auribeau sur Siagne offre un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Le village permet de profiter d'un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique grâce à des commerces, écoles et services accessibles immédiatement, une connexion rapide vers Grasse, Cannes et Sophia Antipolis en moins de 20 minutes, la technopôle Sophia Antipolis, située à seulement 20 km.La résidence Les Hauts d'Auribeau est développée en copromotion par Nexity et Tamarins Développement . Visitez le logement témoin!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Auribeau-sur-SiagneAlpes-Maritimes

AURIBEAU-SUR-SIAGNE Venez visitez le logement témoin ! La résidence Les Hauts d'Auribeau, située entre Cannes et Grasse, propose des appartements neufs au calme avec vues sur les collines. Le chantier avance et les dernières opportunités sont disponibles. Les deux dernières villas toits 4 pièces disposent de terrasses exceptionnelles jusqu'à 102 m , un produit rare dans le neuf. Les appartements s'ouvrent sur de belles perspectives et bénéficient d'une luminosité optimale.La résidence offre également des T2 et T3 avec terrasses, des stationnements en sous-sol et plusieurs appartements/villas 4 pièces avec jardins, idéals pour les familles.Auribeau-sur-Siagne combine la tranquillité d'un village provençal avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des services. Les bassins d'emploi de Cannes, Grasse et Sophia Antipolis se trouvent à moins de vingt minutes, ce qui en fait une localisation très pratique au quotidien.Cette réalisation est développée en copromotion par Nexity et Tamarins Développement, gage de qualité et de fiabilité.=> Venez découvrir le logement témoin et profitez des dernières disponibilités.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Auribeau-sur-SiagneAlpes-Maritimes

AURIBEAU-SUR-SIAGNE Venez visitez le logement témoin ! La résidence Les Hauts d'Auribeau, située entre Cannes et Grasse, propose des appartements neufs au calme avec vues sur les collines. Le chantier avance et les dernières opportunités sont disponibles. Les deux dernières villas toits 4 pièces disposent de terrasses exceptionnelles jusqu'à 102 m , un produit rare dans le neuf. Les appartements s'ouvrent sur de belles perspectives et bénéficient d'une luminosité optimale.La résidence offre également des T2 et T3 avec terrasses, des stationnements en sous-sol et plusieurs appartements/villas 4 pièces avec jardins, idéals pour les familles.Auribeau-sur-Siagne combine la tranquillité d'un village provençal avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des services. Les bassins d'emploi de Cannes, Grasse et Sophia Antipolis se trouvent à moins de vingt minutes, ce qui en fait une localisation très pratique au quotidien.Cette réalisation est développée en copromotion par Nexity et Tamarins Développement, gage de qualité et de fiabilité.=> Venez découvrir le logement témoin et profitez des dernières disponibilités.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !