117 appartements à vendre à Valbonne (06560)

ValbonneAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 82 064 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 668 €Rentabilité : 4.66%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste très en deçà de la demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en assurant un placement de qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé au cœur de Sophia Antipolis, le premier technopôle d'Europe. Elle propose des appartements meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les parties communes incluent un espace de coworking, une salle de détente avec télévision et babyfoot, ainsi qu'une cuisine commune. Les services tels que la laverie, le service de ménage et le petit-déjeuner sont disponibles pour faciliter le quotidien des étudiants. Proche de nombreuses écoles et d'un arrêt de bus, l'emplacement est adapté pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BiotAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 79 772 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 866 €Rentabilité : 5,05 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans ce type de logement assure une demande locative soutenue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCE"Le Magister" est située au cœur de la Technopole Sophia-Antipolis à Biot, proche du campus STIC. Les logements comprennent une kitchenette équipée, une salle de bain et une pièce à vivre. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces, ainsi que de la mer et de la montagne.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Châteauneuf-GrasseAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 153 846 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 8 004 €Rentabilité : 5.52%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions projetées en 2050, la demande de places en EHPAD est forte. Ce secteur offre des opportunités d'investissement stables avec une gestion professionnelle assurée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 22 m² est situé au 1er étage de l'EHPAD "Pré du Lac" à Châteauneuf-Grasse. La résidence, ouverte depuis 2011, offre 96 lits, dont 36 en unité protégée. Les chambres sont équipées de salle d'eau privative et douche à l'italienne. La résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le littoral méditerranéen et propose de nombreux services : jardin, restaurant, salon de coiffure, balnéothérapie, et plus encore.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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DERNI RES OPPORTUNITÉS À GOLFE-JUAN Devenez propriétaire entre Cannes et Antibes ! Découvrez les derniers appartements disponibles au sein de L'Escale, une résidence neuve idéalement située à quelques minutes des plages, du port et des commerces de Golfe-Juan. Cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte d'Azur, entre dynamisme du littoral et environnement résidentiel préservé. Les derniers logements disponibles, du 2 au 4 pièces, séduisent par leur luminosité, leurs agencements fonctionnels et leurs beaux espaces extérieurs sous forme de terrasses ou de jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées selon leur configuration. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soignés, sa piscine privée réservée aux résidents et ses circulations entièrement piétonnes favorisant calme et sérénité. Les stationnements en sous-sol complètent les prestations pour un confort optimal au quotidien. Des caves sont également disponible. L'emplacement permet de rejoindre rapidement Cannes, Antibes, Sophia-Antipolis, la gare SNCF et l'aéroport de Nice. Habitez, profitez d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou réalisez un investissement locatif en LMNP dans un secteur à fort potentiel. Venez découvrir le logement décoré!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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VallaurisAlpes-Maritimes

VENEZ VISITER NOTRE LOGEMENT TÉMOIN À GOLFE-JUAN ! Découvrez L'Escale, une résidence neuve à l'architecture contemporaine idéalement située à seulement 2 km des plages de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes. Implantée dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et entièrement piéton, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché au coeur de la Côte d'Azur. La résidence s'organise autour d'un vaste parc arboré et d'un espace piscine privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'Escale propose des appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin privatif ainsi que de superbes villas-toits offrant d'exceptionnels terrasses. La résidence dispose également de caves, des stationnements en sous-sol et des 'espaces verts soigneusement aménagés. À proximité des commerces, des plages, des transports et des principaux bassins d'emploi de la Côte d'Azur comme Sophia Antipolis, Cannes, L'Escale constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les investisseurs pourront également profiter des avantages du statut LMNP et du fort potentiel locatif du secteur, aussi bien en location longue durée que saisonnière. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur à découvrir dès maintenant en visitant notre logement témoin !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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VallaurisAlpes-Maritimes

COPROMOTION ICADE - VINCI IMMOBILIER. C’est à 6 minutes de Golf Juan, entre Nice et Cannes que se situe la commune de Vallauris. Partie intégrante de l’agglomération Sophia Antipolis, forte zone d’activité et d’emploi de la Côte d’Azur, la commune est également desservie par l’A8 et la RN7 en bord de mer. Surnommée la cité des potiers, Vallauris est une authentique ville d’art et d’artisanat, qui a connu un renouveau grâce à la céramique et l’arrivée de Picasso. Au cœur d’un écrin de verdure préservé, complanté d’oliviers centenaires, et située à quelques pas du centre historique et profitant des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez notre future résidence à l’architecture contemporaine. Nous proposons des appartements allant du studio au 4 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité ainsi qu’une piscine en cœur d'îlot. Une façon de vivre mêlant douceur et bien-être tout en profitant de la lumière si singulière de la côte d’azur. Si vous occupez l'appartement en résidence principale, bénéficiez de la TVA à 5,5% sur l’achat de votre appartement. Renseignez-vous auprès de l’un de nos conseillers !

VallaurisAlpes-Maritimes

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VallaurisAlpes-Maritimes

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VallaurisAlpes-Maritimes

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Le CannetAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 159 087 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 12 564 €Rentabilité : 8,32 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Dans certaines zones, il y a de 50 à 100 demandes pour une seule place, assurant une occupation élevée et continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Villa des Saules au Cannet, dans les Alpes-Maritimes. La commune, surnommée "la Madère de la France", est réputée pour ses paysages majestueux et son environnement calme. La résidence offre des chambres individuelles climatisées avec accès Wi-Fi, téléphone, et télévision. Elle dispose de deux unités Alzheimer et d'équipements tels que balnéothérapie, espace multisensoriel, et salles d'activités. La résidence est entourée de grands espaces verts et a obtenu une note de 9,5/10 par MDRS.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le CannetAlpes-Maritimes

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Le Cannet, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 12 192 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Villeneuve-LoubetAlpes-Maritimes

Venez découvrir tout le charme de la vie en bord de mer avec ce 2 pièces, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages et de la Méditerranée.Nichée au sein d'une résidence moderne et haut de gamme avec piscine, cette adresse privilégiée vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, confort et douceur de vivre azuréenne.Le séjour avec cuisine ouverte ainsi que la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes.À quelques pas seulement, vous profiterez pleinement de la Marina Baie des Anges, de ses restaurants, de ses animations et de ses commerces de proximité, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir besoin de voiture.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.Est proposé en supplément, un box fermé, accessible par ascenseur. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.63 lots de copropriété - Taxe F 625 € - Charges 96 € /mois - Surface CARREZ : 29.46 m² - DPE C/AHonoraires à la charge du vendeur.Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

Villeneuve-LoubetAlpes-Maritimes

06270 - VILLENEUVE LOUBET - APPARTEMENT 3PIECES AVEC TERRASSE VUE MERDans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² situé au 2? étage sur 3.Soigneusement entretenu et aménagé avec goût, ce bien offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une agréable vue mer, idéale pour vos moments de détente.L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Un grand garage fermé (PMR) est disponible en sus. Il est également possible de louer un second garage au sein de la copropriété.Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement constitue une résidence principale de qualité comme un excellent pied-à-terre sur la Côte d'Azur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

Villeneuve-LoubetAlpes-Maritimes

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant 115 m² habitables, dont 30 m² de terrasse fermée, ainsi qu'un jardin privatif de 90 m².Entièrement rénové avec soin, ce bien offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et le jardin, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles de bains et d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, prolongées par un agréable jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la Côte d'Azur. Un parking sécurisé en s/sol accompagne cet appartement. Il est également possible de louer un second garage au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

AntibesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, nichée dans un cadre agréable, à proximité des plages et du centre-ville. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des attractions culturelles, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie dynamique et confortable, entre mer, ville et nature.Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

AntibesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, nichée dans un cadre agréable, à proximité des plages et du centre-ville. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des attractions culturelles, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie dynamique et confortable, entre mer, ville et nature.Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

AntibesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité des plages et des principaux axes routiers, la résidence offre des prestations telles qu'une piscine extérieure, parking privé et appartements équipés avec balcon et kitchenette. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

AntibesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité des plages et des principaux axes routiers, la résidence offre des prestations telles qu'une piscine extérieure, parking privé et appartements équipés avec balcon et kitchenette. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

AntibesAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 381 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 4 663 €Rentabilité : 5,4 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 10 Avenue de la Rostagne à Antibes, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. À quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une accessibilité idéale à la ville et à ses attractions. Les logements sont climatisés et bien entretenus, avec des services de qualité comme une piscine.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 381 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 4 663 €Rentabilité : 5,4 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 10 Avenue de la Rostagne à Antibes, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. À quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une accessibilité idéale à la ville et à ses attractions. Les logements sont climatisés et bien entretenus, avec des services de qualité comme une piscine.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 381 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 4 663 €Rentabilité : 5,41 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de cette dynamique forte et pérenne.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 25 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme à Antibes, sur les hauteurs de Juan-les-Pins. Composée de deux bâtiments, "Les Lavandes" et "Les Mimosas", elle offre un environnement paisible tout en étant proche des plages et du centre animé d'Antibes. Les locataires bénéficient d'une piscine et de la proximité des commerces. Environ 15 minutes en voiture suffisent pour accéder à la gare SNCF d'Antibes et à 25 km de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balconCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins. Elle dispose également d'une piscine extérieure. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé avec balcon. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins. Elle dispose également d'une piscine extérieure. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé avec balcon. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 92 669 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 4 342 €Rentabilité : 4,69 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative, surtout en haute saison.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 25 m² est situé dans une résidence de tourisme à Antibes, dans le quartier résidentiel de Juan-les-Pins. Profitez d'un environnement calme, à quelques minutes des plages et du centre-ville animé. La résidence offre des logements climatisés et une piscine, assurant un confort optimal pour les séjours touristiques. Elle est facilement accessible, à 15 minutes de la gare SNCF et à 25 km de l'aéroport de Nice.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique.A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d’Antibes - Domaine de l’Auvert s’inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien.Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d’Azur.Contactez nos équipes pour plus d'informations !

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Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique.A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d’Antibes - Domaine de l’Auvert s’inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien.Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d’Azur.Contactez nos équipes pour plus d'informations !

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Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l’habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l’une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

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Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l’habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l’une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

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Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins de 5 minutes, les plages et le centre-ville rapidement accessibles, un arrêt bus-tram à 20 mètres et un accès rapide à l'A8. Le chantier avance, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Investissez ou habitez aux portes de Sophia Antipolis ! Découvrez La Roseraie d'Antipolis, une nouvelle résidence idéalement située au coeur d'Antibes dans un secteur recherché. Ce programme propose des appartements neufs du studio au T4 avec stationnement en sous-sol, belles terrasses et jardins privatifs pouvant atteindre 213 m2. Les logements offrent des surfaces habitables généreuses devenues rares sur le marché du neuf, et bénéficient pour la plupart d'un emplacement en coeur d'îlot garantissant calme et tranquillité. Entièrement piétonne, la résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de déplacement. Le bus/tram au pied de la résidence permet de rejoindre facilement Sophia-Antipolis et les principaux bassins d'emploi de la technopole.Les vastes terrasses et jardins constituent de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement du climat azuréen. Vous pouvez compléter votre bien par une cave. la résidence représente également une belle opportunité d'investissement en LMNP, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel locatif . À titre indicatif, un T2 avec stationnement exploité en bail étudiant complété par de la location saisonnière peut présenter une rentabilité attractive.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Nouveaux et derniers appartements neufs à La Roseraie d'Antipolis ! Découvrez la dernière tranche d'appartements neufs du T2 au T4 duplex au sein de cette résidence idéalement située entre mer et technopôle. La Roseraie d'Antipolis propose des logements aux prestations soignées, prolongés par de généreuses terrasses ou de vastes jardins privatifs. Certains bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes, tandis que les T4 duplex et les villas sur le toit offrent des configurations rares et recherchées. Chaque logement dispose d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des Caves sont disponibles. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence sécurisée s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les logements bénéficient d'équipements modernes avec domotique, volets roulants électriques, salles de bains équipées, chauffage performant et conformité à la réglementation RT2012. L'emplacement est particulièrement stratégique avec Sophia Antipolis à moins de 5 minutes, les plages et le centre-ville rapidement accessibles, un arrêt bus-tram à 20 mètres et un accès rapide à l'A8. Le chantier avance, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Découvrez ce 2 pièces de 37,65 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine au cœur d'un environnement résidentiel calme à Antibes.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,36 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le séjour se prolonge par une terrasse de 6,56 m², idéale pour profiter des beaux jours.La résidence met à disposition de ses résidents une piscine extérieure avec pool house, offrant un véritable espace de détente au cœur d'un jardin paysager méditerranéen.Elle dispose également d'un ascenseur et d'un stationnement en sous-sol.À proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des plages de Juan-les-Pins et du centre d'Antibes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.Photos non contractuelles.