GARE : T4 - terrasse + jardin - garage

RouenSeine-Maritime

Situé en plein cœur de Rouen, à quelques pas seulement de l'Hôtel de Ville, du CHU, des commerces et des transports, cet appartement aux prestations haut de gamme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine avec ascenseur, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie confortable, moderne et pratique au quotidien.Rouen séduit par son patrimoine architectural remarquable, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Entre les rues historiques, les quais aménagés de Seine, les restaurants, les commerces et les infrastructures culturelles, la ville offre un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable.Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes généreux et une atmosphère élégante grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. La distribution a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie optimal.L'appartement est agencé de la façon suivante :une entrée élégante avec dressing intégré permettant un rangement pratique et discret,des WC séparés apportant davantage de confort au quotidien,une salle de douche moderne aux finitions contemporaines,trois belles chambres lumineuses offrant calme et fonctionnalité,une superbe pièce de vie d'environ 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale.Le séjour avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial et chaleureux permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis dans un cadre moderne et raffiné.La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 38 m² orientée sud-est. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare en centre-ville offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.Les prestations et avantages qui font la différence :aucun travaux à prévoir,résidence récente et parfaitement entretenue,une place de stationnement privative en sous-sol,grande terrasse ensoleillée,ascenseur,résidence calme et sécurisée,toutes les commodités accessibles à pied,proximité immédiate des transports et des grands axes.Ce bien clé en main conviendra parfaitement à une famille, à des actifs souhaitant vivre au cœur de Rouen ou encore à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux avec extérieur dans un secteur prisé.L'alliance entre emplacement premium, volumes confortables, luminosité et prestations de qualité fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché rouennais.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cœur de Rouen.

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Vous rêvez de vivre au bord de la Seine tout en profitant d'une vue imprenable sur Rouen et ses monuments ?Plusimmo vous propose cet appartement d'exception situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine, au cœur de l'écoquartier Flaubert. Son étage élevé, ses larges ouvertures et sa généreuse terrasse offrent un cadre de vie lumineux, élégant et résolument urbain./Une adresse privilégiée en bord de SeineImplantée sur la rive gauche de Rouen, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des quais de Seine, du Hangar 105 et des nouveaux lieux de vie du quartier Flaubert.Le centre-ville, les commerces, les équipements culturels, les espaces verts et les transports sont facilement accessibles. La nouvelle ligne T5 du TEOR et la navette fluviale Calypso permettent notamment de rejoindre rapidement les différents quartiers de Rouen./Un appartement lumineux aux prestations soignéesDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.L'appartement se compose de :Une entrée ;Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;De grandes baies vitrées offrant un panorama dégagé sur la ville ;Une terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour ;Trois suites parentales disposant chacune de leur espace d'eau privatif ;Des espaces de rangement fonctionnels.Grâce à sa triple exposition visuelle et à ses larges ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse constitue un espace privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement contempler la vue sur Rouen.Les atouts de ce bienAppartement situé au 5ᵉ étage ;Vue panoramique et dégagée ;Terrasse de 25 m² ;Trois suites parentales ;Grandes baies vitrées ;Prestations contemporaines et finitions soignées ;Place de stationnement privative et sécurisée ;Résidence équipée d'un ascenseur et d'un visiophone ;Local à vélos ;Rooftop partagé offrant une vue panoramique ;Logement neuf, sans travaux à prévoir ;Frais de notaire réduits ;Garanties liées à l'achat dans le neuf.Une résidence contemporaine à taille humaineLa résidence se compose de seulement 30 appartements, du T2 au T4. Elle a été pensée pour offrir confort, sécurité et qualité de vie à ses occupants, avec des espaces extérieurs pour la majorité des logements, des stationnements privatifs et un rooftop partagé.Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, elle permet de bénéficier d'un logement confortable et performant sur le plan énergétique.Cet appartement rare réunit une adresse recherchée, des volumes généreux, une vaste terrasse et une vue exceptionnelle. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale contemporaine ou à un acquéreur souhaitant investir dans un quartier rouennais en plein développement.Contactez dès maintenant Plusimmo pour recevoir les plans, découvrir les prestations détaillées et organiser une visite de cet appartement.Photos non-contractuelles

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Découvrez le summum du confort et de la sophistication dans cet appartement de 100m2, situé au coeur du quartier Flaubert à Rouen. Offrant un séjour lumineux de 45m2 avec 5 mètres linéaires de baies vitrées motorisées, cet appartement jouit d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les trois suites parentales avec douche à l'italienne et dressing apportent une intimité totale, tandis que les deux terrasses, dont une de 17m2, offrent des espaces extérieurs privilégiés avec une vue imprenable sur la ville et la Seine. Deux places de parking en sous-sol sécurisées ajoutent une commodité inégalée à cet appartement en étage élevé au 5ème sur 6. Profitez d'une vie paisible avec des commerces de proximité au pied de la résidence et des quais de Seine. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous à l'agence PLUSIMMO, 49 rue jeanne d'arc.