Eco quartier : T4 de standing - Balcon - Vue Panoramique

RouenSeine-Maritime

Situé à l'entrée de Rouen, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement 650 mètres des DOCKS76, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, et dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie pratique et agréable.Ce T4 de 86 m2 se distingue par un atout rare sur la métropole rouennaise : une exceptionnelle terrasse de 70 m2 bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.La cuisine, le séjour ainsi que les trois chambres profitent tous d'un accès direct à la terrasse, avec une vue dégagée sur la Seine et les quais de Rouen, renforçant le caractère unique de ce bien. Détails de l'appartement :Entrée avec placard3 chambresSéjour lumineux avec cuisine ouverteAccès terrasse depuis l'ensemble des piècesUne salle de bains avec WC et double vasqueUne salle d'eauWC indépendantCellier Atouts supplémentaires :o Deux parkings privatifs couverts o Volumes généreux et agencement fonctionnel o Luminosité exceptionnelle o Bien rare sur le secteurCette opportunité rare est proposée à un prix très compétitif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des transports et d'un supermarché, Plusimmo vous propose cet appartement neuf, niché dans une résidence sécurisée à taille humaine. Cette résidence moderne, équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos, offre tout le confort pour une vie urbaine pratique et agréable. Situé au dernier étage, cet appartement traversant lumineux vous séduira avec sa disposition optimisée : - Une entrée accueillante - Un WC indépendant -Une salle de bains équipée d'une arrivée d'eau - Trois chambres spacieuses - Un séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia de 5 m2 pour profiter de moments en extérieur Les atouts de cet appartement : - Aucun travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité - Place de parking incluse - Frais de notaire réduits - Garantie décennale de 10 ans Plusimmo La Centrale du Neuf - 49 rue Jeanne d'Arc, Rouen

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Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état général avec une jardin et un garage, offrant de beaux volumes, situé en plein coeur du quartier Saint-Marc de ROUEN (76000) ?Trybe Immobilier vous propose ce bel appartement T5 d'environ 90 m² (87 m² carrez).Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants, à proximité de la place Saint-Marc, des rues piétonnes, des nombreux transports en commun et du centre ville de Rouen.L'appartement est disposé comme suit :•Une entrée•Un séjour salon double (possibilité de créer une 4 ème chambre)•Une cuisine ouverte refait à neuf•Un grand dressing•Une salle de douche•Un WC indépendant•Trois chambres•Une salle de bainsInformations techniques :Nombreux rangements | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence bien entretenue | Chauffage individuel éléctrique |Atouts :DPE D | Traversant | Jardin arboré exposée Sud- Ouest | Garage fermé en supplément |Charges de copropriété : 142€/mois ( Eau froide, entretien des communs, ascenseur)Nombre de lots vendus : 2Pas de procédure en coursTaxe Foncière : 2221 €N'attendez plus demandez à visiter ce bien sans tarder !Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr