Plusimmo - La Centrale du Neuf

RouenSeine-Maritime

Une opportunité rare en intra-boulevards ! Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 logements, découvrez ce beau T2 offrant un cadre de vie idéal au cœur de la ville.Le logement :Espace de vie baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé plein SUDUne chambre confortable avec espace de rangementUne salle d'eau fonctionnelle avec WCÉquipements et prestations :Chauffage individuel et eau chaude par pompe à chaleur NIBE haute performance (air extrait) avec radiateursVolets roulants électriquesMenuiseries double vitrage avec rupture de pont thermiqueIsolation thermique et acoustique de dernière génération (RE 2020)L'emplacement : Quartier prisé intra-boulevards (proximité Boulingrin / Jeanne d'Arc), à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de la gare Rive Droite.Les + : copropriété exclusive, aucuns travaux à prévoir, charges très faibles et équipements récents.Logement soumis au statut PLS.

FécampSeine-Maritime

Au dernier étage avec ascenseur de la Résidence Vincelli, prestigieuse réhabilitation des anciennes Galeries Modernes, découvrez ce T4 de 107 m² offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs particulièrement rares en plein cœur de Fécamp.Cette adresse de caractère associe le charme d'un bâtiment historique entièrement réhabilité à des prestations contemporaines et soignées. Les grandes ouvertures et les volumes préservés apportent lumière et caractère aux appartements.L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par de remarquables espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 14 m², 14 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m², des WC indépendants, un cellier et une entrée avec dégagement.Son principal atout : 183 m² d'espaces extérieurs privatifs, composés d'une terrasse de 111 m² et d'un espace végétalisé suspendu de 72 m². Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville.Les prestations ont été sélectionnées avec soin : parquet contrecollé mono-lame en bois véritable, carrelage et faïence Porcelanosa / Saloni, douche spacieuse, meuble vasque, miroir LED et mitigeur thermostatique. Le logement bénéficie également d'un chauffage individuel piloté par thermostat et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur collective intégrant au minimum 30 % d'énergies renouvelables.La résidence est sécurisée avec double sas d'entrée, badge Vigik, visiophone et ouverture par smartphone. L'ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et les cheminements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.Le logement bénéficie par ailleurs d'une garantie décennale de 10 ans et la réhabilitation est réalisée dans le respect des normes et réglementations de construction applicables./Une situation privilégiée en cœur de villeLa Résidence Vincelli bénéficie d'un emplacement central à Fécamp, à proximité immédiate des commerces, restaurants, halles, services et équipements du quotidien. Le port se trouve à environ 5 minutes à pied et la plage à environ 11 minutes, pour profiter pleinement d'un cadre de vie entre centre-ville et bord de mer.La résidence est également présentée comme éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité propres à l'acquéreur et à l'investissement.Prix : 520 000 €Prix promoteur – Frais de notaire réduits.Un appartement rare par ses volumes, son emplacement et surtout ses 183 m² d'extérieurs, au sein d'un bâtiment emblématique de Fécamp entièrement réhabilité.Contactez-nous pour recevoir le plan, découvrir les prestations et obtenir davantage d'informations sur ce bien.