MAISON FAMILIALE 195M2 AVEC ESPACES INDÉPENDANTS - PISCINE - COURNONSEC (34660)

CournonsecHérault

EN EXCLUSIVITÉ – TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT - (Numéro supprimé)COURNONSEC – HAUTEURS - QUARTIER RESIDENTIELSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Cournonsec, cette villa familiale d'environ 136 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de Montpellier.Implantée sur un terrain de 468 m² avec piscine, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Une maison fonctionnelle pour toute la familleAu rez-de-chaussée :Séjour lumineux de 24 m²Cuisine indépendante de 21 m² avec cellierDeux chambresSalle de bainWC indépendantÀ l'étage :Trois chambresDont une avec salle d'eau privativeWC indépendantAvec ses 5 chambres, cette maison s'adapte parfaitement à une famille nombreuse, recomposée ou à un besoin de télétravail.Un extérieur agréable et facile à vivreJardin avec piscine pour les beaux joursDeux terrasses pour profiter de différents espaces de vieUn environnement calme, idéal pour les enfantsDes équipements confortables et économiquesPlancher chauffantPanneaux photovoltaïques en autoconsommationGarage, combles et vide sanitaireDPE A – GES ATaxe foncière : 2 296 €Un emplacement pratique au quotidienCommerces, écoles et transports à proximitéAccès rapide vers Montpellier et les axes principauxUne maison bien située, avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MontbazinHérault

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose sur Montbazin une villa au décor parfait pour voir grandir votre famille… Contact pour visite :BERNAT KarineTRYBE Immobilier Montpellier (Numéro supprimé)Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et adaptée à la vie de famille ?Cette villa de plain-pied d'environ 101 m², située sur les hauteurs de Montbazin dans un environnement calme, répond à tous les critères du quotidien.Un espace de vie pensé pour la familleLe séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central agréable et pratique.Il permet de partager les moments du quotidien tout en gardant un œil sur les enfants.La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.La maison dispose de 4 chambres, dont 3 avec dressing, permettant à chacun de bénéficier de son espace :Chambre 1 : 10,47 m²Chambre 2 : 10,72 m²Chambre 3 : 10,63 m²Chambre 4 : 9,97 m²Ces pièces peuvent également être adaptées en bureau ou salle de jeux selon vos besoins.Une salle de bain moderne et fonctionnelle.Entièrement rénovée cette année, la salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque, idéale pour le rythme d'une famille.Un WC indépendant avec point d'eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement.Un extérieur adapté aux enfants et aux moments en familleLe terrain de 500 m² offre un bel espace pour jouer, se détendre et profiter des beaux jours.La terrasse de 33 m² permet de prendre les repas à l'extérieur en toute tranquillité.La piscine hors sol ravira petits et grands pendant l'été.Le terrain dispose également d'un forage raccordé et de deux cabanons de rangement.Des équipements pratiques au quotidienPortail électrique avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle.Garage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderie.Chauffage avec domotique et adoucisseur d'eau.Informations complémentairesDPE : Classe CGES : Classe CTaxe foncière : 1 585 €Une maison pratique, bien pensée, où une famille peut s'installer sereinement et évoluer dans le temps.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MontbazinHérault

TRYBE IMMOBILIER – Montpellier Karine BERNAT – (Numéro supprimé)VILLA AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + PISCINEJusqu'à 760 €/mois de revenus locatifsÀ seulement 20 min des plages et 25 min de Montpellier, découvrez cette propriété rare située au calme en début d'impasse. Parfaite pour vivre ET générer des revenus ou accueillir sa familleMAISON PRINCIPALE (T5 – env. 130 m²)Belle entréeSéjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeÀ l'étage :4 chambresSalle de bain + WC Maison climatisée – confort toute l'année 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTST2 – env. 70 m² Revenu locatif estimé : ~760 €/moisSéjour + cuisine équipéeWC indépendantSuite parentale à l'étageVéranda 14 m²Studio – 24 m²Espace nuitKitchenetteSalle d'eau avec WC IDÉAL AUSSI POUR : Rapprochement familial Loger parents / enfants en toute indépendance Projet intergénérationnel EXTÉRIEURTerrain ~1 000 m²Piscine exposée sud-estTerrasse 40 m²Pool house avec cuisine d'étéforagepossibilité de 3 à 4 stationnements EMPLACEMENTQuartier calmeProche commerces & écolesAccès rapide Montpellier / plagesTaxe foncière : 2 779 € LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Revenus locatifs immédiats Possibilité de vie familiale élargie 3 espaces de vie indépendants Extérieur avec piscineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr