Villa familiale 5 chambres – Piscine – Environ 136 m²- COURNONSEC (34660)

CournonsecHérault

COURNONSEC – HAUTEURS – ENVIRONNEMENT GARRIGUEEnviron 73 m² de pièce de vie – Piscine – Terrain 558 m²Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel recherché où la garrigue domine, cette maison bénéficie d'un environnement naturel, calme et préservé.Ici, le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, ses vues dégagées et son atmosphère de village, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre nature, sérénité et vie de famille, avec un vrai sentiment d'espace et de respiration au quotidien.Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte.Un espace central où toute la famille peut se retrouver au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également :Une suite parentale avec dressingUne chambre supplémentaireUne salle d'eauUn bureau, idéal pour le télétravailUn accès direct depuis le séjour vers la terrasse, le jardin et la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs.Des espaces indépendants et évolutifsÀ l'étage, un espace avec séjour, kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir un adolescent, un jeune adulte ou un proche en toute autonomie.Un studio indépendant complète la maison, idéal pour recevoir, loger un parent ou développer un revenu locatif.Le garage a été aménagé en second espace indépendant, offrant encore plus de possibilités d'usage.Un extérieur agréable et sans vis-à-visTerrain d'environ 558 m²Piscine à l'abri des regardsTerrasse pour les repas et moments de détenteUn environnement idéal pour les enfants et les moments en famille.Une maison adaptée aux nouveaux modes de vieParfaite pour une famille recomposée, intergénérationnelle ou pour allier résidence principale et projet locatif.Informations complémentairesDPE : Classe CConsommation énergétique : 206 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 €Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et qualité de vie à proximité de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MontbazinHérault

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose sur Montbazin une villa au décor parfait pour voir grandir votre famille… Contact pour visite :BERNAT KarineTRYBE Immobilier Montpellier (Numéro supprimé)Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et adaptée à la vie de famille ?Cette villa de plain-pied d'environ 101 m², située sur les hauteurs de Montbazin dans un environnement calme, répond à tous les critères du quotidien.Un espace de vie pensé pour la familleLe séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central agréable et pratique.Il permet de partager les moments du quotidien tout en gardant un œil sur les enfants.La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.La maison dispose de 4 chambres, dont 3 avec dressing, permettant à chacun de bénéficier de son espace :Chambre 1 : 10,47 m²Chambre 2 : 10,72 m²Chambre 3 : 10,63 m²Chambre 4 : 9,97 m²Ces pièces peuvent également être adaptées en bureau ou salle de jeux selon vos besoins.Une salle de bain moderne et fonctionnelle.Entièrement rénovée cette année, la salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque, idéale pour le rythme d'une famille.Un WC indépendant avec point d'eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement.Un extérieur adapté aux enfants et aux moments en familleLe terrain de 500 m² offre un bel espace pour jouer, se détendre et profiter des beaux jours.La terrasse de 33 m² permet de prendre les repas à l'extérieur en toute tranquillité.La piscine hors sol ravira petits et grands pendant l'été.Le terrain dispose également d'un forage raccordé et de deux cabanons de rangement.Des équipements pratiques au quotidienPortail électrique avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle.Garage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderie.Chauffage avec domotique et adoucisseur d'eau.Informations complémentairesDPE : Classe CGES : Classe CTaxe foncière : 1 585 €Une maison pratique, bien pensée, où une famille peut s'installer sereinement et évoluer dans le temps.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MontbazinHérault

TRYBE IMMOBILIER – Montpellier Karine BERNAT – (Numéro supprimé)VILLA AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + PISCINEJusqu'à 760 €/mois de revenus locatifsÀ seulement 20 min des plages et 25 min de Montpellier, découvrez cette propriété rare située au calme en début d'impasse. Parfaite pour vivre ET générer des revenus ou accueillir sa familleMAISON PRINCIPALE (T5 – env. 130 m²)Belle entréeSéjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeÀ l'étage :4 chambresSalle de bain + WC Maison climatisée – confort toute l'année 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTST2 – env. 70 m² Revenu locatif estimé : ~760 €/moisSéjour + cuisine équipéeWC indépendantSuite parentale à l'étageVéranda 14 m²Studio – 24 m²Espace nuitKitchenetteSalle d'eau avec WC IDÉAL AUSSI POUR : Rapprochement familial Loger parents / enfants en toute indépendance Projet intergénérationnel EXTÉRIEURTerrain ~1 000 m²Piscine exposée sud-estTerrasse 40 m²Pool house avec cuisine d'étéforagepossibilité de 3 à 4 stationnements EMPLACEMENTQuartier calmeProche commerces & écolesAccès rapide Montpellier / plagesTaxe foncière : 2 779 € LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Revenus locatifs immédiats Possibilité de vie familiale élargie 3 espaces de vie indépendants Extérieur avec piscineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr