101 m² | 4 chambres | Terrain 500 m² | Piscine | Garage | Plain-pied– MONTBAZIN (34560)

CournonsecHérault

EN EXCLUSIVITÉ – TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER -Karine BERNAT – (Numéro supprimé)COURNONSEC – Villa familiale 5 chambres avec piscine, vue dégagée et environnement privilégiéSituée sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Montpellier.Édifiée sur un terrain de 468 m² avec piscine, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable où il fait bon vivre au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille :séjour lumineux ouvert sur les extérieurs,grande cuisine indépendante de 21 m² avec cellier,5 chambres,2 salles d'eau/bain,nombreux espaces de rangement.Une maison pensée pour le confort familialRez-de-chausséeSéjour lumineux de 24 m²Cuisine indépendante de 21 m² avec cellierDeux chambresSalle de bainWC indépendantÉtageTrois chambresUne chambre avec salle d'eau privativeWC indépendantDes extérieurs faits pour profiterLe jardin avec piscine constitue un véritable espace de détente :deux terrasses pour différents espaces de vie, un brasero unique pour les moments conviviaux.++++++ environnement calme,extérieur facile d'entretien,vue dégagée appréciable,cadre idéal pour les repas d'été et les moments en famille.Des prestations confortables et économiquesPlancher chauffantPanneaux photovoltaïques en autoconsommationGarageComblesVide sanitaireDPE A – GES ATaxe foncière : 2 296 €Vivre à CournonsecTrès appréciée pour sa qualité de vie, Cournonsec séduit par son équilibre entre village authentique et proximité immédiate de Montpellier.La commune offre :écoles maternelle et primaire accessibles rapidement,commerces de proximité et services du quotidien,infrastructures sportives et activités associatives,environnement naturel agréable entre garrigue et vignobles,accès rapide à Montpellier, Saint-Jean-de-Védas et aux principaux axes routiers,transports facilitant les déplacements vers la métropole.Un cadre recherché pour les familles souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proches des bassins d'emploi et des commodités.Une maison complète, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CournonsecHérault

COURNONSEC – SUR LES HAUTEURS – MAISON FAMILIALE 195 m² AVEC ESPACES INDÉPENDANTS, PISCINE ET ENVIRONNEMENT GARRIGUETRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT – (Numéro supprimé)Sur les hauteurs de Cournonsec, dans un environnement résidentiel privilégié où la garrigue offre calme et vues dégagées, découvrez cette maison familiale de 195 m² pensée pour les nouveaux modes de vie.Volumes généreux, espaces indépendants, extérieur sans vis-à-vis et atmosphère chaleureuse : cette propriété réunit tous les critères recherchés par les familles en quête d'espace, de confort et de flexibilité à seulement quelques minutes de Montpellier.Une pièce de vie spectaculaire de 73 m².Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 73 m² avec cuisine ouverte.Un véritable cœur de maison conçu pour partager les moments du quotidien :espace salon convivial,salle à manger familiale,cuisine ouverte fonctionnelle,accès direct à la terrasse et à la piscine.Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et renforcent cette agréable sensation de volume et de fluidité.Une configuration idéale pour la vie de familleLe rez-de-chaussée accueille :une suite parentale avec dressing,une chambre supplémentaire,une salle d'eau,un bureau parfaitement adapté au télétravail.Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.Des espaces indépendants rares sur le secteur.À l'étage, un espace autonome avec séjour, kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir :un adolescent,un jeune adulte,de la famille,ou de créer un espace locatif indépendant.Un studio indépendant complète également la propriété, offrant de nombreuses possibilités :activité professionnelle,location saisonnière,logement indépendant,espace invités.Le garage a lui aussi été aménagé en espace complémentaire, apportant encore davantage de modularité à l'ensemble.Une maison évolutive qui s'adapte parfaitement aux familles recomposées, intergénérationnelles ou aux projets mêlant résidence principale et revenus locatifs.Un extérieur préservé et sans vis-à-visImplantée sur un terrain d'environ 558 m², la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement agréable.La piscine, à l'abri des regards, s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité.La terrasse permet de profiter pleinement des repas d'été, du calme environnant et de la douceur de vivre propre aux hauteurs de Cournonsec.Un cadre de vie recherché.Cournonsec séduit par son équilibre rare entre nature et proximité urbaine :environnement garrigue,vues dégagées,ambiance village préservée,écoles et commerces à proximité,accès rapide Montpellier et axes principaux.Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité.DPE : Classe CConsommation énergétique : 206 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 €Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une vraie modularité et un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PlaissanHérault

EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investissement locatif ou projet familialSituée au cœur de Plaissan, cette maison de village présente un énorme potentiel grâce à ses 2 appartements totalement indépendants, déjà configurés pour optimiser la rentabilité. À l'étage : Appartement F4 en duplex de 87 m²Spacieux et lumineux, il offre :un beau séjour,une cuisine fonctionnelle,3 chambres,une salle de bains et une salle d'eau.Parfait pour une location familiale ou pour y vivre tout en louant le reste. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 – 31 m²Entièrement indépendant, idéal pour :location annuelle,location saisonnière,logement d'appoint ou bureau professionnel. Rentabilité optimisée – Double entrée, deux lots exploitables immédiatement. Emplacement recherché dans un village dynamique, à 5 min de l'A75 et 25 min de Montpellier.Un bien rare avec un rapport qualité/prix exceptionnel, parfait pour les investisseurs avertis ou les familles recherchant flexibilité et revenus complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199