VILLA FAMILIALE + 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - Environ 224 m² – Piscine – Terrain 1 000 m²- MONTBAZIN (34560)

CournonsecHérault

EN EXCLUSIVITÉ – TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT - (Numéro supprimé)COURNONSEC – HAUTEURS - QUARTIER RESIDENTIELSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Cournonsec, cette villa familiale d'environ 136 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de Montpellier.Implantée sur un terrain de 468 m² avec piscine, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Une maison fonctionnelle pour toute la familleAu rez-de-chaussée :Séjour lumineux de 24 m²Cuisine indépendante de 21 m² avec cellierDeux chambresSalle de bainWC indépendantÀ l'étage :Trois chambresDont une avec salle d'eau privativeWC indépendantAvec ses 5 chambres, cette maison s'adapte parfaitement à une famille nombreuse, recomposée ou à un besoin de télétravail.Un extérieur agréable et facile à vivreJardin avec piscine pour les beaux joursDeux terrasses pour profiter de différents espaces de vieUn environnement calme, idéal pour les enfantsDes équipements confortables et économiquesPlancher chauffantPanneaux photovoltaïques en autoconsommationGarage, combles et vide sanitaireDPE A – GES ATaxe foncière : 2 296 €Un emplacement pratique au quotidienCommerces, écoles et transports à proximitéAccès rapide vers Montpellier et les axes principauxUne maison bien située, avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CournonsecHérault

COURNONSEC – HAUTEURS – ENVIRONNEMENT GARRIGUEEnviron 73 m² de pièce de vie – Piscine – Terrain 558 m²Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel recherché où la garrigue domine, cette maison bénéficie d'un environnement naturel, calme et préservé.Ici, le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, ses vues dégagées et son atmosphère de village, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre nature, sérénité et vie de famille, avec un vrai sentiment d'espace et de respiration au quotidien.Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte.Un espace central où toute la famille peut se retrouver au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également :Une suite parentale avec dressingUne chambre supplémentaireUne salle d'eauUn bureau, idéal pour le télétravailUn accès direct depuis le séjour vers la terrasse, le jardin et la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs.Des espaces indépendants et évolutifsÀ l'étage, un espace avec séjour, kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir un adolescent, un jeune adulte ou un proche en toute autonomie.Un studio indépendant complète la maison, idéal pour recevoir, loger un parent ou développer un revenu locatif.Le garage a été aménagé en second espace indépendant, offrant encore plus de possibilités d'usage.Un extérieur agréable et sans vis-à-visTerrain d'environ 558 m²Piscine à l'abri des regardsTerrasse pour les repas et moments de détenteUn environnement idéal pour les enfants et les moments en famille.Une maison adaptée aux nouveaux modes de vieParfaite pour une famille recomposée, intergénérationnelle ou pour allier résidence principale et projet locatif.Informations complémentairesDPE : Classe CConsommation énergétique : 206 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 €Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et qualité de vie à proximité de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CournonterralHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose :20MIN MONTPELLIER OUEST – COURNONTERRAL : Cette maison vigneronne de 150 m² de surface au sol (115 m² habitables), entièrement rénovée en 2025, conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.Rare sur le secteur, elle bénéficie de 95 m² d'espaces extérieurs, d'une piscine chauffée et d'un garage privatif.Dès l'entrée, les pierres d'origine mises en valeur donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la bâtisse. L'escalier conduit naturellement vers le premier niveau, qui accueille une pièce de vie aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond de 3,40 m.Cuisine ouverte équipée, espace dînatoire et séjour composent un ensemble harmonieux, baigné de lumière. Sur ce même étage se trouvent également une salle de bain en béton ciré aux teintes chaudes, réalisée sur mesure, comprenant une grande baignoire ronde et une douche, un WC séparé, un espace buanderie, ainsi que deux chambres reliées par un couloir donnant accès à une terrasse de 26 m².Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin, propose aujourd'hui un espace pensé pour les enfants (sol amortissant, mur d'escalade, coin nuit, douche, WC et espace bien-être et sensoriel aménagé dans les anciennes cuves à vin).Il offre surtout une grande modularité d'usages : suite parentale, bureau, espace invités, salle de sport ou studio indépendant selon les besoins.Le jardin paysagé de 70 m², mettant également en valeur les pierres d'origine, réunit plusieurs espaces de détente : grande terrasse carrelée, terrasse en bois exotique (Itauba) réalisée sur mesure, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée par volet roulant. Les jardinières bénéficient d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.Un grand garage complète l'ensemble.Rénovation de grande qualité : DPE B, climatisation gainable, matériaux durables (zellige, béton ciré), rangements sur mesure, électroménager haut de gamme. Façades intégralement ravalées, aucun travaux à prévoir.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village de Cournonterral, au sein de la Métropole de Montpellier, dans une voie unique à circulation limitée, offrant un cadre de vie à la fois calme, authentique et recherché.Située au cœur du village, elle permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et équipements, tout en conservant une atmosphère paisible, rare pour une localisation aussi centrale. La commune est desservie par le réseau de bus TaM, reliant Cournonterral aux communes voisines et à Montpellier.À moyen terme, l'arrivée du Bustram métropolitain, connecté à la ligne 5 du tramway, renforcera encore l'accessibilité du secteur et les liaisons vers le centre de Montpellier.Les axes routiers structurants permettent de rejoindre rapidement Montpellier, Sète et le littoral. La maison se situe notamment à environ quinze minutes des plages, dont la plage naturelle des Aresquiers, réputée pour son environnement préservé et son caractère authentique.Les écoles maternelle et élémentaire, accessibles en une minute à pied, constituent un atout majeur pour les familles. L'ouverture du lycée métropolitain en 2026 viendra compléter une offre éducative de proximité déjà appréciée.Le village propose une vie locale riche, avec commerces, marché, médiathèque, équipements sportifs, associations culturelles et sportives, ainsi que de nombreux espaces dédiés aux activités pour enfants, adolescents et adultes.Cournonterral séduit par son art de vivre, associant charme d'un centre-village vivant, calme d'une voie à circulation maîtrisée, proximité immédiate de la nature et du littoral, et connexion directe à la Métropole de Montpellier.Taxe foncière 2025 : 1 148 €Une visite ? contactez votre conseillère immobilier - Karine BERNAT : (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr