Maison

StrasbourgBas-Rhin

EXCLUSIVITE SCHARF TRANSACTIONMAISON A NEUDORF - Extrême rareté !!Un beau séjour lumineux, jusqu'à 3 chambres à coucher, un belle dépendance, du jardin, un garage, une terrasse, un sous-sol, et même une belle dépendance !!Avis aux amateurs : La maison pourrait être scindée en 2 appartements.Contactez-nous pour organiser votre visite.- Prix de commercialisation : 385 000€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 333€ TTC- Prix de vente hors honoraires : 366 667€Le bien vendu n'est pas soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en cours.Maison 92m²Consommation énergie primaire E : 278 kWh/m²/anGaz à effet de serre E : 60kgCO2/m²/anEstimation des coût annuels d'énergie du logement 2250 à 3090€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BerstettBas-Rhin

Maison familiale F8 de 200 m² - 6 chambres – Magnifique terrain de 12 ares - À 2 pas de TRUCHTERSHEIM - UNE EXCUSIVITÉ KELLER WILLIAMS - Nichée au cœur du KOCHESBERG, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, cette spacieuse maison de 200 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg. Pensée pour la vie de famille, elle se compose de 6 chambres, d'un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement équipée, et d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin plat et arboré de 1200 m². Les + de la maison : - 6 vraies chambres, idéales pour familles nombreuses ou recomposées - Cuisine ouverte moderne, nombreux rangements - Grande baie vitrée, terrasse avec store motorisé, barbecue intégré - Sous-sol complet avec double garage, buanderie et espaces de rangement - DPE classé C, performance énergétique rare sur le secteur - Situation au calme, dans un cadre résidentiel recherché Famille en quête d'espace, Actif strasbourgeois à la recherche de verdure, Ou un indépendant souhaitant conjuguer travail et qualité de vie, cette maison a tous les atouts pour vous séduire. Situation : à deux pas de Truchtersheim, écoles, commerces et commodités à proximité. - Prix de commercialisation : 588.500 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,166% TTC du prix de vente hors honoraires soit 23.540 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 564.960 € Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Ne perdrez plus de temps ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW RHENAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à GIMBRETT.

FurdenheimBas-Rhin

SOUS OFFRE DEPUIS LE 21/11/2025Élégance, lumière et bien-être : une maison pensée pour profiter chaque jourDans un environnement paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 107 m², au charme contemporain et aux prestations soignées, offrant une vraie qualité de vie entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Située dans une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires, elle se distingue par ses volumes généreux, son goût du détail et ses espaces de détente accessibles toute l'année. Un quotidien pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un garage de 49 m² avec coin laverie vous offre un vaste espace modulable : stationnement, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement selon vos besoins. Une place de parking supplémentaire complète ce niveau, avec possibilité d'optimisation.Premier niveau : un intérieur lumineux, chaleureux et ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, un dressing sur-mesure avec portes coulissantes donne le ton : fonctionnalité et élégance.La cuisine équipée de 11 m², accompagnée de son cellier et d'un balcon côté stationnement, promet de beaux moments de convivialité.Un toilette avec lave-mains se trouve également à ce niveau.Le cœur de la maison se révèle ensuite : un séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 17 m², avec vue directe sur le jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Orientation SUD-OUEST : ici, le soleil vous accompagne du matin jusqu'au coucher.Sous la terrasse, un espace détente couvert accueille un jacuzzi, idéal pour se relaxer en toute saison.Jardin privatif & vie en extérieurAvec ses 274 m² de jardin clos, ce bien offre un véritable cocon extérieur, prêt à accueillir vos moments de partage. Le salon de jardin et son brasero font partie intégrante de la vente, prolongeant cette expérience lifestyle unique. L'accès se fait directement depuis le séjour ou via un portillon extérieur.Espace nuit & confort familial. À l'étage, trois chambres de 10 m², 12 m² et 16 m², dont deux équipées de velux à volets électriques, offrent un confort optimal à chaque membre de la famille. La salle de bain de 7 m² séduit par son espace : double vasque, grande baignoire, douche séparée, meuble établi…Un deuxième WC avec espace de rangement complète l'étage.Potentiel d'évolution: Les combles de 11 m² habitables (35 m² au sol) peuvent être aménagés en bureau, suite supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.Stationnement1 place de parking privative1 place devant garage1 place intérieure dans le garagePoints forts:Prestations soignées et aménagements qualitatifsExposition SUD-OUEST – lumière et ensoleillement maximalExtérieur complet : piscine chauffée + jacuzzi + terrasse + jardin aménagéNombreux rangements + cellier + dressing + combles exploitablesEspaces bien-être utilisables toute l'année- Prix de commercialisation : 367 500€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 17 500 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 350 000€Nadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051