À VENDRE – MAISON D’EXCEPTION HISTORIQUE EN BORD DE CANAL A WOLXHEIM – Avec JARDIN PRIVATIF

WesthoffenBas-Rhin

Dès que vous poussez le portail, la maison se dévoile comme un lieu pensé pour vivre pleinement. La cour pavée vous accueille, vaste et élégante, prête à recevoir vos pas, vos invités, ou plusieurs véhicules sans jamais donner l'impression d'encombrer l'espace. Ici, tout respire la liberté et la tranquillité, protégée des regards extérieurs grâce à l'absence totale de vis-à-vis.En entrant, la grande pièce de vie vous enveloppe immédiatement de lumière. C'est le cœur battant de la maison, un espace où les rires résonnent, où les soirées s'étirent autour d'un repas improvisé, où l'on aime se retrouver simplement pour savourer l'instant. Chaque rayon de soleil y trouve sa place, révélant un volume généreux qui donne envie de s'y installer, de créer, de partager.Au rez-de-chaussée, une pièce aux multiples possibilités ouvre le champ des projets. Les propriétaires actuels en ont fait un espace professionnel, mais elle ne demande qu'à s'adapter à votre vision : atelier d'artiste, bureau indépendant, salle de jeux, studio de musique… Son absence de système de chauffage devient presque un avantage, vous offrant la liberté d'installer la solution qui correspondra parfaitement à votre usage futur.À l'extérieur, les espaces conviviaux invitent à vivre au rythme des beaux jours : un déjeuner en terrasse, un après-midi ensoleillé, un dîner d'été prolongé. La maison renferme un véritable potentiel, celui de devenir le reflet fidèle de vos envies, d'évoluer avec vous, de vous offrir de nouvelles possibilités au fil du temps.Une maison pleine de lumière, de potentiel et d'histoires à écrire. Et peut-être bientôt les vôtres.Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 472 000€ TTCHonoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 22 500€ TTC soit 5% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 450 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER EIRSAC n° 939 247 433

SchnersheimBas-Rhin

Découvrez cette propriété de charme avec sa très belle maison Alsacienne située dans le Kochersberg à environ 20 minutes de Strasbourg.Ce bien unique, idéalement situé, vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement qui saura séduire les amoureux de plénitude.Chacun trouvera, au sein de cette propriété, un endroit pour s'isoler, se ressourcer, ou flâner, avec le plaisir de pouvoir se retrouver pour de beaux moments partagés.Ce lieu a fait l'objet d'une belle rénovation par ses propriétaires, tout en s'adaptant au mode de vie actuel .Au rez de chaussée, une grande entrée avec dressing, un espace de vie avec séjour et cuisine donnant tous les deux accès au jardin. Un grand espace buanderie de 18m2, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce premier niveau.Au premier étage, 4 chambres avec chacune dressing ou placard ainsi qu'une salle d'eau pour deux d'entre elles et une salle de bains et un WC pour les deux autres.Au dernier étage, une grande chambre pouvant faire office de salle polyvalente, salle de jeux, de cinéma, avec une deuxième grande chambre et des combles pouvant servir de stockage.Au sous-sol, une très grande cave.Le jardin pourra accueillir vos réunions de famille dans sa superbe partie verdoyante.Un espace de stationnement pourra accueillir plusieurs véhicules, dans sa partie cour, avec portail télécommandé.Si vous recherchez un endroit authentique, ancré dans le passé mais rénové dans les règles de l'art, où règne partage et convivialité, n'attendez plus vous l'avez trouvé!APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du du 20/mars/2026 à 09H00 au 27/mars/2026 à 17H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acheteur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 20 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).Prix de vente honoraires inclus : 525 000 € TTCHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC soit 5% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 500 000 € TTCN'hésitez pas à prendre contact avec notre agent, Sylvie Fintz EIRSAC 822612818 pour plus de renseignements ou visite sur cette très belle maison à vendre à SCHNERSHEIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EckbolsheimBas-Rhin

Cette belle maison de plain-pied de 134 m² environ (de surface de référence) se situe sur un terrain de 8,64 ares. Son vaste jardin est constructible et piscinable avec accès direct sur rue. Cette agréable maison propose un salon-salle à manger lumineux de plus de 27 m² orienté au Sud et à l'Ouest, avec sa cuisine attenante de plus de 9 m² donnant sur une terrasse couverte et sur le vaste jardin, trois confortables chambres au rez-de-chaussée (deux de 10 m² environ et la plus grande de 14 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant. Deux autres chambres (de 12 m² et 13 m²) se trouvent au sous-sol.Un double garage attenant complète ce bien en plus du garage initial de la maison.Idéalement placée, cette chaleureuse maison bénéficie de tous les commerces et services de proximité (alimentation, boulangeries, pharmacie, dentistes, médecins, bibliothèque, bureau de tabac, banques, marché le samedi matin,…), des moyens de transport (lignes de bus à 2 min, 2 lignes de tram D et F à 10 min à pied, accès autoroutes, pistes cyclables), des écoles (maternelles, élémentaires, collège tout récent, périscolaire,…) et de nombreuses infrastructures sportives. La commune d’Eckbolsheim est riche de près d’une trentaine d’associations.Pour toute information complémentaire sur ce très joli bien et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo.Prix hors honoraires d'agence 515 000 €.Prix honoraires inclus 535 000 €.Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.